63RS0№-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, умер ее муж, ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 25 кв.м. с надворными постройками при нем и земельного участка, площадью 1 410 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес>, второй экземпляр которого хранится в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Графический материал к договору купли-продажи и свидетельству отсутствуют.
Истец (жена) и их дети (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 (Серегина) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являются законными наследниками первой очереди. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались. В настоящее время дети не желают принимать наследство, отказываются от его принятия в пользу истца, не возражают против оформления наследства на мать. Истец приняла наследство после смерти мужа путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку зарегистрирована и проживала в жилом доме совместно с ним на день открытия наследства; продолжает им пользоваться, обрабатывает и засаживает земельный участок овощными культурами, несет расходы по содержанию имущества, производит по настоящее время оплату коммунальных услуг.
Также у истца отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, который содержит техническую ошибку в части указания вида разрешенного использования «для усадьбы», что препятствует его оформлению во внесудебном порядке. Без надлежащего оформления наследственных прав на спорный земельный участок она не имеет возможности полноценно использовать правомочия собственника, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статут «актуальные, ранее учтенные». С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истица провела межевание, в результате которого уточненная площадь земельного участка составила 1 410 кв.м. Кадастровые работы производились по фактическим границам и обозначены на местности забором. При определении местоположения границ уточняемого земельного участка кадастровым инженером использовалось землеустроительное дело по инвентаризации земель Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> на кадастровый квартал № села Подстепновка, выполненной в 1996 году. Указанные границы земельного участка были определены более 40 лет назад и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ спорного земельного участка не имеется. Подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, пересечений границ не имеется. Земельный участок не является вновь образованным, считается ранее учтенным, а его границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего законодательства на момент их образования. Муж истицы пользовался в таких границах земельного участка при его жизни, претензий со стороны государственных органов в пользовании земельным участком не поступало. Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ являлось временным документом, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности (в порядке наследства) на земельный участок, площадью 1 410 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы расположения (топографического плана), подготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает.
Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что ФИО1 является его соседкой через дом по <адрес> участок у истца огорожен со всех сторон. Истец обрабатывает земельный участок, споров по границам с соседями у нее нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 знает с 2000 г. она является ее соседкой. Земельный участок истца огорожен, о спорах по границам с соседями ей ничего не известно.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 владел и пользовался земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Воскресенского сельского совета народных депутатов <адрес> в реестре за №; постановления Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Верхнеподстепновской сельской администрацией <адрес>, второй экземпляр которого хранится в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.
Согласно выписке, из постановления Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для усадьбы.
Согласно справке администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном свидетельстве допущена техническая ошибка в части указания вида разрешенного использования – «для усадьбы», правильно нужно читать «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь – 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «особые отметки» указаны сведения о правообладателе – ФИО2.
Согласно свидетельства (повторного) о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством (повторным) о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>.
Третье лицо ФИО7 является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Верхнеподстепновским сельсоветом <адрес>.
Третье лицо ФИО10 является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Верхнеподстепновским сельсоветом <адрес>.
Третье лицо ФИО3 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством (повторным) о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Верхнеподстепновским сельсоветом <адрес>.
При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформил.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок наследники не обращались.
В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, реестр не содержит сведений об открытии наследственного дела после смерти наследодателя.
Согласно представленными в дело письменными отзывами третьих лиц, в настоящее время они (дети) не желают принимать наследство, отказываются от его принятия в пользу истца, не возражают против оформления наследства на мать.
Судом установлено, что истец ФИО1 (супруга наследодателя) фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок имеет площадь 800 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для определения местоположения границ уточняемого земельного участка было использовано землеустроительное дело по инвентаризации земель Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> на кадастровый квартал № села Подстепновка, выполненной в 1996 году.
Согласно данной инвентаризации было выявлено, что границы уточняемого земельного участка площадью 1 410 кв.м. существуют на местности более 15 лет и были сформированы на местности до разработки Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес>, утвержденных решением собрания представителей сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выкопировки из Землеустроительного дела по инвентаризации земель от 1996 г. земельный участок расположен на данном месте более 15 лет. В связи с этим, данный графический материал подтверждает местоположение земельного участка на местности на 15 и более лет. Однако, согласно данного плана, площадь участка на момент 1996 г. составляла – 1410 кв.м.. <адрес> полностью совпадает с площадью участка, по измерениям от 2023 г.
Земельный участок не является вновь образованным, считается ранее учтенным, а его границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего законодательства на момент их образования.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Из ответа Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1410 кв.м. и находится в границах кадастрового квартала.
Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1 410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведённого в плане расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Номер
Х точки
Y точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья Е.В. Титова
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.