УИД: 76RS0015-01-2022-001274-80
Дело № 2-1161/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2022г.
город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,
при секретаре Повалихиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола заседания правления товарищества,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола заседания правления Товарищества №13/2021 от 30 октября 2021 г. об избрании нового председателя. В обоснование требований с учетом дополнений истец указал, что он является собственником квартиры №20 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Многоквартирным домом управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию его имущества Товарищество собственников жилья "Виктория". В соответствии с Уставом Товарищества правление избирается из числа членов Товарищества собственников жилья "Виктория" общим собранием его членов сроком на 2 года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. По истечении срока действия полномочий правления Товарищества их полномочия сохраняются не более чем на 3 месяца до проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Виктория". Протоколом общего собрания членов Товарищества №1 от 17 ноября 2018 г. выбрано правление в составе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 Срок полномочий правления истек 17 ноября 2020 г. Несмотря на это, протоколом от 30 октября 2021 г. приняты решения по вопросам избрания председателя, секретаря заседания правления, избрание с 01 ноября 2021 г. председателем правления ФИО4 В качестве основания избрания нового председателя указано истечение полномочий истца как председателя Правления. Истец полагает указанное решение незаконным, поскольку протоколом заседания правления №7 от 14 ноября 2020 г. истец переизбран на занимаемую должность, на момент принятия оспариваемого решения от 30 октября 2021 г. его полномочия не истекли. Кроме того, избрание председателя правления из числа членов правления, полномочия которых истекли, противоречит закону. О проведении собрания 30 октября 2021 г. истец не уведомлялся, чем было нарушено его право участвовать в собрании.
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании каждый в отдельности поддержал исковые требования, пояснив, что продление срока полномочий членов правления не предусмотрено законом, поэтому избрание 30 октября 2021 г. нового председателя правления из числа недействующих членов правления незаконно. Собрания в 2020 г. не проводились из-за ограничительных мер в связи с ковидом, однако это не свидетельствует о продлении полномочий членов правления. Просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 (по устному ходатайству), ответчиков ФИО3, ФИО2, Товарищества собственников жилья "Виктория" по доверенностям ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что срок полномочий председателя Правления ФИО1 истек 17 ноября 2020 г. Протокол о продлении срока полномочий от 14 ноября 2020 г. незаконен, поскольку фактически собрание не проводилось. Следовательно, права истца оспариваемым протоколом от 30 октября 2021 г. не нарушены. Несмотря на истечение срока полномочий правления Товарищества, оно продолжало свою деятельность в связи с тем, что общее собрание членов Товарищества не выбрало новый состав правления. В связи с необходимостью нормального осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом правлением было принято решение о прекращении полномочий ФИО1 и избрании нового председателя ФИО4 Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Виктория" от 24 января 2022 г. ФИО1 не выбран в состав правления. Просит в удовлетворении требований отказать.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании части 1 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статьей 147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Из положений статьи 149 ЖК РФ следует, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу пунктов 1, 3 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
На основании пунктов 1-4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Исходя из положений статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2005 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу пункта 2 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья "Виктория", которое действует на основании Устава.
В соответствии с пунктом 10.1 Устава Товарищества собственников жилья "Виктория" органами управления Товарищества является общее собрание его членов и правление Товарищества.
Согласно пункту 12.1 Устава, правление избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.
По истечении срока действия полномочий правления Товарищества, их полномочия сохраняются не более чем на 3 месяца до проведения очередного отчетно-выборочного общего собрания членов Товарищества.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Протоколом №1 общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Виктория" многоквартирного дома по адресу: <адрес> (проводимого в очно-заочной форме) от 17 ноября 2018 г. выбрано правление Товарищества собственников жилья "Виктория" в количестве пяти человек – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 Впоследствии ФИО5 вышла из числа членов правления.
Протоколом №7 заседания правления Товарищества собственников жилья "Виктория" от 17 ноября 2018 г. председателем правления избран ФИО1
В соответствии с положениями части 2 статьи 147 ЖК РФ и пункта 12.1 Устава Товарищества срок полномочий членов правления и, как следствие, председателя Правления установлен 2 года, то есть до 17 ноября 2020 г.
Федеральным законом от 25 мая 2020 г. №156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что в 2020 г. годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные частью 1 статьи 45, частью 1.1 статьи 146 ЖК РФ, проводятся в срок до 01 января 2021 г.
В силу приведенных положений, срок полномочий членов Правления Товарищества собственников жилья "Виктория" и его председателя ФИО1 истекал 17 февраля 2021 г. (2 года + 3 месяца).
Несмотря на это, 30 октября 2021 г. члены правления Товарищества собственников жилья "Виктория" ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (ФИО5 и ФИО1 отсутствовали) провели заседание правления, по итогам которого был составлен Протокол №13/2021, в соответствии с которым в связи с истечением полномочий председателя правления Товарищества ФИО1 выбран новый председатель правления Товарищества собственников жилья "Виктория" с 01 ноября 2021 г. ФИО4 (собственник квартиры №37).
Поскольку на момент проведения данного заседания правления срок полномочий его членов истек в силу закона и положений Устава, данное собрание проведено за пределами установленного срока полномочий, данное решение является незаконным в связи с существенным нарушением порядка проведения собрания.
Ссылка ответчиков на то, что решение, принятое протоколом заседания правления от 30 октября 2021 г. о выборе нового председателя Товарищества, подтверждено протоколом внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Виктория" от 21 сентября 2022 г., несостоятельна в связи с истечением в феврале 2021 г. срока полномочий членов правления Товарищества, из числа которых выбран председатель.
Кроме того, согласно протоколу собрания членов Товарищества от 21 сентября 2022 г., 100% голосов - это 6025 голосов, участие в голосовании приняло 3165,75 голосов, что составляет 52,54%, решение принято единогласно.
Вместе с тем, ответчиками в материалы дела представлена часть решений членов Товарищества собственников жилья "Виктория" по участию в собрании от 21 сентября 2022 г., из которых 20 решений не подписаны собственниками. Само по себе собственноручное заполнение решения не может заменить подпись лица. Поэтому указанные голоса не подлежат учету. Исключив их, и произведя пересчет голосов, суд пришел к выводу об отсутствии кворума при проведении собрания 21 сентября 2022 г. Поэтому нельзя говорить о том, что собранием от 21 сентября 2022 г. подтверждена правомочность решения правления №13/2021 от 30 октября 2021 г. о выборе нового председателя Товарищества собственников жилья "Виктория".
Помимо этого, сведения о членах Товарищества собственников жилья "Виктория", заявления собственников о вступлении в члены Товарищества стороной ответчика в материалы дела не представлены, тогда как истец оспаривает принадлежность 13 собственников, принявших участие в голосовании, к членам Товарищества.
С учетом всего вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании незаконным протокола заседания правления Товарищества от 30 октября 2021 г. подлежат удовлетворению, поскольку заседание правления проведено с нарушением требований закона.
В последнем судебном заседании ответчиками представлены протоколы №1/2022 внеочередного общего собрания членов Товарищества от 24 ноября 2022 г. о выборе правления Товарищества в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, и протокол №1/2022 заседания правления Товарищества собственников жилья "Виктория" от 24 января 2022 г., в соответствии с которым членами правления принято решение о выборе председателем правления ФИО4 Данные протоколы не являются предметом рассмотрения настоящего дела, не свидетельствуют о законности протокола заседания правления от 31 октября 2021 г.
Протокол заседания правления Товарищества собственников жилья "Виктория" от 14 ноября 2020 г. об избрании председателем правления Товарищества ФИО1, а также показания свидетеля ФИО13 в части проведения/непроведения указанного заседания, не оценивается судом, поскольку также не является предметом спора.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с надлежащего ответчика Товарищества собственников жилья "Виктория" в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать недействительным решение Правления Товарищества собственников жилья "Виктория" (ИНН <***>, ОГРН <***>), оформленное протоколом от 30 октября 2021 г. №13/2021.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Виктория" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья Ю.В. Куклева