Решение по делу № 2-113/2025 от 01.12.2025 | Сысертский районный суд (Свердловская область)

Категория дела О взыскании убытков Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «Эстейм» о взыскании убытков. В обоснование исковых требований указано, что <дата> ООО «Терра Труп» (далее – первоначальный заказчик) и ООО «ЭСТЕЙМ» (бывшее наименование ООО «Эйм

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности наличия нарушений при осуществлении ООО «Эстейм» работ, заявленных в договоре подряда № ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к ООО «Эстейм» о взыскании убытков, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 66RS0053-01-2024-003599-06

Мотивированное решение составлено 01.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2025 Дело № 2-113/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием представителя истца Буспаловой Е.С., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2025 по исковому заявлению

ФИО2 ФИО11 к ООО «Эстейм» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Эстейм» о взыскании убытков.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра Труп» (далее – первоначальный заказчик) и ООО «ЭСТЕЙМ» (бывшее наименование ООО «Эйм Тайм») (далее – генподрядчик) заключили договор № ЭТ/09/18-2 на выполнение генподрядных работ (далее – договор), предметом которого является выполнение комплекса работ по строительству, внутренней отделке, оснащению материалами и оборудованием (а также благоустройству прилегающей территории) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), возводимого на земельном участке по состоянию на дату заключения Договора имевшего условный №40817810604900317040 и являвшегося частью земельного участка №40817810604900317040 (по состоянию на сегодняшний день объект индивидуального жилищного строительства (здание с кадастровым номером №40817810604900317040) возведен с благоустройством прилегающей территории – на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок №40817810604900317040.

01.11.2019 первоначальный заказчик, генподрядчик и ФИО2 (далее – заказчик) подписали договор о передаче прав и обязанностей по договору № ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 на выполнение генподрядных работ (далее – соглашение), в соответствии с которым первоначальный заказчик в порядке ст. 392.3 ГК РФ и с согласия генподрядчика передал, а заказчик принял в полном объеме совокупность всех прав и всех обязанностей первоначального заказчика по договору в объеме и на условиях, существующих на дату заключения соглашения.

09.09.2020 подписан Акт приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11) по договору.

Подписанием соглашения генподрядчик подтвердил свое согласие на передачу первоначальным заказчиком заказчику комплекса всех прав и обязанностей по договору на условиях, указанных в соглашении. Генподрядчик подписанием соглашения признает, что все свои обязательства (в том числе гарантийные), всю ответственность по договору с даты заключения соглашения он будет нести перед заказчиком в объеме и на условиях, существующих на дату подписания соглашения.

Пункт 6.1 Договора устанавливает гарантийный срок на результат выполненных по договору работ. В отношении выполненных работ по договору, указанных в Приложении № 5 «Продолжительность периода гарантии», гарантийный срок устанавливается с даты подписания сторонами Акта приемки законченного строительством объекта на срок, указанный в отношении данных работ в Приложении № 5 «Продолжительность периода гарантии». В отношении выполненных работ по Договору, наименование которых прямо не указано в Приложении №5 «Продолжительность периода гарантии» гарантийный срок устанавливается 2 года с даты подписания сторонами Акта приемки законченного строительством объекта.

30.08.2021 подписан Акт о выявленных недостатках, в соответствии с которым заказчик выявил в процессе эксплуатации в течение гарантийного срока по Договору недостатки в результатах выполненных работ по Договору.

Генподрядчик подписанием Акта о недостатках подтвердил, что указанные дефекты выявлены в процессе эксплуатации в течение гарантийного срока и обязался в срок, установленный в Акте о недостатках собственными силами и за свой счёт устранить выявленные дефекты: выполнить ремонт массовых трещин в потолках; Выполнить реконструкцию навесного фасада с полной заменой фибробетонных панелей Иванка; Заменить или отреставрировать весь поврежденный паркет; отреставрировать плиты со сколами на проступях главной лестницы.

Однако, обязательство генподрядчиком не исполнено до настоящего времени надлежащим образом в соответствии с нормами закона. Акта о недостатках и условиями заключенного Договора, в связи с чем, заказчик требует возмещения убытков в свою пользу.

Стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: ремонт массовых трещин в потолках, согласно ЛСР 28 Договора ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 составляет 10 320 Евро 80 Евроцентов, что на момент составления иска эквивалентно сумме в размере 1 037 240 руб. 40 коп., по курсу Центрального банка Российской Федерации.

Стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: реконструкция навесного фасада с полной заменой фибробетонных панелей «Иванка», согласно коммерческому предложению, составляет 98 937 582 рубля 25 копеек.

Стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: заменить или отреставрировать весь поврежденный паркет, согласно ЛСР 29 Договора ЭТ/09/18-2 от 26 09 2018 составляет 10 633 Евро 81 Евроцент, что на момент составления иска эквивалентно сумме в размере 1 068 697 руб. 91 коп., по курсу Центрального банка Российской Федерации. Финальная стоимость работ может быть определена после проведения экспертизы.

Стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: реставрация плит со сколами на проступях главной лестницы, согласно ЛСР 8 Договора ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 составляет 6 900 Евро, что на момент составления иска эквивалентно сумме в размере 693 450 руб., по курсу Центрального банка Российской Федерации. Финальная стоимость работ может быть определена после проведения экспертизы.

Расчет расходов заказчика по устранению дефектов в работах генподрядчика (расчет по курсу Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 11 09 2024 (1 Евро = 100,5 рублей)): 1 037 240,40 Р + 98 937 582,25 Р + 1 068 697,91 Р+ 693 450 Р = 101 736 970,56 Р.

20.08.2024 в адрес генподрядчика направлена претензия с требованием о возмещении убытков, но в настоящее время ответ на претензию не получен.

Согласно пункту 8.15 Договора, сторона, право которой нарушено, вправе обратиться с иском в суд по истечении 20 календарных дней после получения претензии.

Истец ФИО2 с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ООО «Эстейм» задолженность в размере 101 736 970 руб. 56 коп., а так же штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечив свою явку в лице представителя адвоката Беспаловой Е.С.

Представитель истца – адвокат Беспалова Е.С., действующая на основании удостоверения адвоката № 3787, выданного ГУ МЮ РФ 04.04.2019, регистрационный номер 66/3172 в реестре адвокатов Свердловской области, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что дефекты в облицовочных панелях заключались в том, что все облицовочные плиты были смещены, на них образовались трещины, из-за неправильно подобранной подсистемы. 100 % всех облицовочных плит оказались непригодны. Срок полезного использования этих панелей составляет от 30 до 50 лет, заказчик, при заключении договора, рассчитывал на долгий срок эксплуатации. Замена на иные плиты невозможна, исходя из их технических характеристик и индивидуальности. Недостатки в настоящее время не устранены. Коммерческое предложение по устранению недостатков представили, цена отражена в иске. Цена включает в себя доставку, разгрузку панелей, спецтехника для погрузки и поднятия, растаможка, если панели из-за рубежа, замена утеплителя и благоустройство территории после замены плит. Это одно коммерческое предложение от одной конкретной фирмы. Они готовы выполнить эти работы за указанную сумму. Замена подсистемы входит в эту стоимость. Также запрашивали коммерческое предложение у ИП ФИО3, у него получилась сумма почти такая же сумма. Также хочет сказать, что замена заказчика на физическое лицо была известна ответчику, они приняли на себя обязательство выполнить работы. По сроку исковой давности, считает, что в данном случае применяется трехгодичный срок исковой давности. Предметом договора у них рассматривался готовый объект – жилой дом, а не промежуточные работы. Никаких отдельных работ договором не предусматривалось. При устранении недостатков предполагается замена утеплителя, в законодательстве закреплено, что замена утеплителя это замена конструктивного элемента всего здания. Судебная практика говорит, что к замене облицовочных плит, с учетом их длительного срока эксплуатации, применяется срок исковой давности 3 года. Проведенная экспертиза является недостоверным доказательством.

Представитель ответчика ООО «Эстейм» - ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.06.2025 сроком на два года, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск. Признает часть исковых требований, полагает, что из заявленных ФИО2 требований обоснованными могут быть признаны лишь требования о взыскании 1 037 240 руб. 40 коп. в счет ремонта трещин в потолка и 693 450 руб. в счет реставрации лестницы. В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат, в том числе в связи с истечением срока исковой давности. Считает, что стоимость работ в исковом заявлении завышена. Работы, которые не затрагивают основные конструктивные элементы дома – замена облицовочных плит, не влияют на несущую способность, по ним срок исковой давности составляет один год. Перед экспертом этот вопрос был поставлен, она ответила на этот вопрос. Также возражает против применения закона о защите прав потребителей. Дом был оформлен на связанное с заказчиком юридическое лицо. Выводы эксперта по стоимости не оспаривают. Предметом договора являются подрядные работы на строительные работы. Была согласована смета, там расписаны все работы. Передача результата работ была и поэтапная и была передача дома в целом. В конце подписывался итоговый акт. В представленной ими судебной практике предметом договора было выполнение работ по фасаду.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 ГК РФ).

На основании ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) (пункт 1).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

На основании п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч. 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что 26.09.2018 ООО «Терра Труп» ОГРН <***> и ООО «ЭСТЕЙМ» ОГРН <***> (бывшее наименование ООО «Эйм Тайм») заключили договор № ЭТ/09/18-2 на выполнение генподрядных работ (далее – договор), предметом которого является выполнение комплекса работ по строительству, внутренней отделке, оснащению материалами и оборудованием (а также благоустройству прилегающей территории) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), возводимого на земельном участке по состоянию на дату заключения Договора имевшего условный №40817810604900317040 и являвшегося частью земельного участка №40817810604900317040 (по состоянию на сегодняшний день объект индивидуального жилищного строительства (здание с кадастровым номером №40817810604900317040) возведен с благоустройством прилегающей территории – на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес>

01.11.2019 первоначальный заказчик, генподрядчик и ФИО2 подписали договор о передаче прав и обязанностей по договору № ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 на выполнение генподрядных работ, в соответствии с которым первоначальный заказчик в порядке ст. 392.3 ГК РФ и с согласия генподрядчика передал, а ФИО2 принял в полном объеме совокупность всех прав и всех обязанностей первоначального заказчика по договору в объеме и на условиях, существующих на дату заключения соглашения.

09.09.2020 подписан Акт приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11) по договору.

1) выполнить ремонт массовых трещин в потолках; 2) выполнить реконструкцию навесного фасада с полной заменой фибробетонных панелей Иванка; 3) заменить или отреставрировать весь поврежденный паркет; 4) отреставрировать плиты со сколами на проступях главной лестницы.

Однако, обязательство генподрядчиком не исполнено до настоящего времени надлежащим образом в соответствии с нормами закона., акта о недостатках и условиями заключенного Договора.

Истцом заявлено, что стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: ремонт массовых трещин в потолках, согласно ЛСР 28 Договора ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 составляет 10 320 Евро 80 Евроцентов, что на момент составления иска эквивалентно сумме в размере 1 037 240 руб. 40 коп., по курсу Центрального банка Российской Федерации.

Стоимость работ по устранению дефектов в работах, выполненных Генподрядчиком по Договору, а именно: заменить или отреставрировать весь поврежденный паркет, согласно ЛСР 29 Договора ЭТ/09/18-2 от 26.09.2018 составляет 10 633 Евро 81 Евроцент, что на момент составления иска эквивалентно сумме в размере 1 068 697 руб. 91 коп., по курсу Центрального банка Российской Федерации.

20.08.2024 в адрес генподрядчика направлена претензия с требованием о возмещении убытков, но до настоящего времени претензия не удовлетворена.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика 21.01.2025 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Регион оценка» - эксперту ФИО4

Определением суда 29.05.2025 к участию в проведении судебной строительно-технической экспертизы был привлечен эксперт ФИО5

Согласно заключению экспертов № 3/25 от 03.10.2025, на основании проведенного исследования экспертами сделаны следующие выводы,

- работы по обустройству фасада с облицовкой фибробетонными панелями в жилом доме с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, <адрес>, не являются работами, затрагивающими основные конструктивные элементы здания. Облицовка фасада панелями – это процесс утепления и финишной отделки наружных стен, что относится к категории работ по ремонту или реконструкции, а не к возведению несущих конструкций дома.

- объем, структура и стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов фасада с облицовкой фибробетонными панелями, перечисленные в п. 4 акта дефектов от 30.08.2021 в жилом доме с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, <адрес> составит с учетом НДС 20 % - 32 946 839 руб.

Эксперт ФИО4, допрошенная в судебном заседании 06.11.2025, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях, представленных в суд.

Представляя пояснения на возражения истца относительно заключения экспертизы, эксперт указала, что в ходе проведения экспертизы были исследованы все материалы дела и коммерческие предложения, представленный прайс-лист, на основании которого сделано заключение, имеет наиболее полные характеристики панелей, в комплексную расценку входят и подъемники одномачтовые, грузоподъемностью до 500 кг, высота подъема 35м.

Заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет специальную квалификацию и образование, стаж работы по специальности, выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, согласуются с исследовательской частью заключения, а также доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, у суда оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, с учетом того, что ООО «Эстейм» признает часть исковых требований о взыскании 1 037 240, 40 руб. в счет ремонта трещин в потолка и 693 450 руб. в счет реставрации лестницы, а так же с учетом заключения экспертов, согласно которого на устранение устранению дефектов фасада требуется сумма 32 946 839 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований взыскании с ответчика ООО «Эстейм» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого дома денежной суммы в размере 34 677 529 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Закона РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Руководствуясь ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», суд присуждает ООО «Эстейм» штраф в размере 17 338 764 руб. 50 коп. (34 677 529 руб. /2).

Что касается доводов ответчика о том, что истцом ФИО2 пропущен срок исковой давности, суд считает их несостоятельными, ввиду того, то по требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работ, срок исковой давности составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – три года (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 725 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а также о том, кто является надлежащим ответчиком по его иску в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ. Применительно к договору подряда заказчику о наличии недостатков в переданном ему результате выполненных работ должно стать известно после их обнаружения в пределах сроков, предусмотренных ст. ст. 724, 756 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, 30.08.2021 подписан Акт о выявленных недостатках, в соответствии с которым заказчик выявил в процессе эксплуатации в течение гарантийного срока по Договору недостатки в результатах выполненных работ по Договору.

20.08.2024 в адрес генподрядчика направлена претензия с требованием о возмещении убытков.

Таким образом, истцу стало известно о нарушении своего права 30.08.2021, 20.08.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении убытков, настоящие исковое заявление было направлено в адрес суда через портал «Электронное правосудие» 12.09.2024, таким образом, срок исковой давности не пропущен, исковое заявление направлено в адрес суда в пределах трех лет (срок исковой давности истекал 12.09.2024).

Доводы ответчика о том, что к требованиям в части реконструкции навесного фасада с полной заменой панелей должен применяться годичный срок исковой давности, являются несостоятельными, поскольку согласно п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ, к работам по капитальному ремонту относят и фасадные работы.

При этом, на требования о замене или реставрации паркета на сумму 1 068 697 руб. распространяется годичный срок исковой давности в соответствии с требованиями п. 1 ст. 725 ГК РФ, истекший к моменту подачи искового заявления, в связи с чем, в удовлетворении данной части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к ООО «Эстейм» о взыскании убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Эстейм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 ФИО13 (паспорт №40817810604900317040) в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого дома денежную сумму в размере 34 677 529 (тридцать четыре миллиона шестьсот семьдесят семь тысяч пятьсот двадцать девять) руб.

Взыскать с ООО «Эстейм» в пользу ФИО2 ФИО15 штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 17 338 764 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е.В. Тимофеев.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →