КОПИЯ
УИД: 70RS0003-01-2025-008757-96
№ 2-4183/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,
при секретаре Адищевой Е.А.,
помощник судьи Юдина М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, в котором просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости: погреб, площадью 3 кв.м., расположенный по адресу: ..., пом. 123, кадастровый ..., в порядке наследования.
В обосновании иска указано, что ... умерла Б. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и нежилого помещения (погребной ячейки). Истец является единственным наследником первой очереди. Наследственные права истца на квартиру, расположенную по адресу: ... были оформлены путем обращения к нотариусу. Оформление наследственных прав на погреб у нотариуса невозможно, так как наследодатель при жизни право собственности не зарегистрировал. Шестимесячный срок принятия наследства истек, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.
Истец ФИО1, представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
От представителя ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что п. 2 ст. 1152 ГК РФ не создает права на имущество, не принадлежащее наследодателю. Если право собственности наследодателя на погреб не было установлено при жизни, это имущество не могло войти в наследственную массу и его принятие вместе с квартирой не представляется возможным.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В части 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110, абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше постановления).
В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Согласно повторному свидетельству о рождении от 28.07.2025 серии ..., ФИО1 является сыном Б.
Свидетельством о смерти от ... серии II-ОМ ... подтверждается, что Б., ... г.р., умерла ....
Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди умершей Б.
Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что после смерти Б. открылось наследство, состоящее из квартиры и нежилого помещения (погребной ячейки). Оформление наследственных прав на погреб у нотариуса невозможно, так как наследодатель при жизни право собственности не зарегистрировал.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Согласно п.3 ст.30 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее по тексту – постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ).
По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно договору об участии в долевом строительстве №92 от 08.08.2000, заключенному между ЗАО «ТОМ-ДОМ» и Б. (дольщик), ЗАО «ТОМ-ДОМ» и дольщик соединяют свои вклады для строительства овощехранилища по .... Вкладом дольщика является денежная сумма в размере 7000 рублей. Вкладом ЗАО «ТОМ-ДОМ» является выполнение функций заказчика-застройщика по строительству овощехранилища. Целью участия дольщика в долевом строительстве является строительство одной ячейки в строящемся овощехранилище, со следующими характеристиками: ..., номер ячейки 123.
Согласно справке от 27.12.2001 Б. полностью оплатила строительство погребной ячейки ... по адресу: ..., номер ячейки 123.
Актом приема-передачи от ... подтверждается факт передачи ЗАО «ТОМ-ДОМ» Б. погребной ячейки ... по адресу: ....
Из сведений Томского центра технической инвентаризации от 04.02.2003 следует, что ячейке ... по адресу: ... присвоен кадастровый ....
Из выписки из ЕГРН от 27.10.2025 следует, что в настоящее время погребу ... по адресу: ..., присвоен кадастровый .... Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
22.10.2025 ФИО1 нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б., умершей ..., на наследственное имущество – квартиру по адресу: ....
Таким образом, судом установлено, что Б. при жизни приобрела спорный объект недвижимости - погреб ... по адресу: ..., однако, право собственности на указанный объект зарегистрировано не было, в последующем Б. умерла.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что умершей Б. принадлежал спорный объект недвижимости - погреб ... по адресу: ..., который после ее смерти не был включен в состав наследства, данное обстоятельство нашло свое подтверждение за пределами срока вступления в наследственные права ее сыном ФИО1, следовательно, исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ... года рождения (паспорт серии ...) на объект недвижимости: погреб, площадью 3 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированное решение составлено 23.12.2025.
Председательствующий А.В. Ковалёнок
Подлинный документ подшит в деле №2-4183/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД: 70RS0003-01-2025-008757-96