Решение по делу № 2-1593/2023 от 15.08.2023 - об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Дело №2- 1593/2023

УИД 52RS0010-01-2023-001295-25 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 15 августа 2023 года

Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Зирина А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «НОКК», ООО «ГКЦ», НКО Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО УК «Лучший Дом» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «НОКК», ООО «ГКЦ», НКО Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО УК «Лучший Дом» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированных лиц не имеется, но фактически проживают ФИО3 и ФИО4. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах опекаемого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что после смерти матери ФИО2 она была назначена его опекуном. Поскольку с ФИО3, который вместе с дочерью ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, а также по настоянию органов опеки, она обратилась в суд за определение порядка оплаты коммунальных услуг. В коммунальные организации за выдачей отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг, она не обращалась.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и пояснил, что он совместно с дочерью ФИО4 являются сособственниками <адрес>. Согласен оплачивать долю коммунальных услуг, которая приходится на него и его дочь.

Представители ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «НОКК», ООО «ГКЦ», НКО Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО УК «Лучший Дом» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о судебном заседании не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1,2,6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плат;" за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п.28)

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок и размер участия в несении расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, <адрес> являются:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля в праве (1/6+1/6),

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доля в праве (1/12+1/6)

ФИО3 – 5/12 долей в праве.

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Из искового заявления следует, что соглашение о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, считает возможным определить порядок по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом причитающихся долей собственникам данного жилого помещения: ФИО2 – 1/3 долю, ФИО4 и ФИО3 – 2/3 доли.

Поскольку данное решение является самостоятельным основанием для выдачи собственникам <адрес> отдельных платежных документов по коммунальным платежам, обслуживанию жилого помещения и взносам, и подлежит исполнению организациями, осуществляющими оплату коммунальных услуг, а также в связи с отсутствием данных о нарушении со стороны коммунальных организаций прав и законных интересов истца, исковые требования к ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «НОКК», ООО «ГКЦ», НКО Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО УК «Лучший Дом» являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения:

ФИО2 в размере 1/3 от общего размера оплаты;

ФИО3, ФИО4, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Данное решение является самостоятельным основанием для выдачи собственникам жилого помещения ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов по коммунальным платежам, обслуживанию жилого помещения и взносам.

В удовлетворении исковых требований к ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «НОКК», ООО «ГКЦ», НКО Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО УК «Лучший Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2023 года.

Судья: п/п А.В. Зирина

Копия верна: Подлинник заочного решения находится в деле № -1593/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Судья: А.В. Зирина

Секретарь Е.В.Лизунова