Производство № 2-1930/2025
УИД 28RS0004-01-2025-001490-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко О.В.,
при секретаре Грязевой Е.Д.,
с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО5, в обоснование указав, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 4 января 1983 года № 923 областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок площадью 2 га для строительства одноэтажных кооперативных гаражей согласно прилагаемой схеме в квартале 396 «А». Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 28 июня 1984 года № 540 был создан кооператив № 19 по строительству и эксплуатации гаражей в указанном квартале и утвержден список его членов. ФИО6 являлся членом данного гаражно-строительного кооператива, ему было выдано разрешение на право эксплуатации гаража размером 3х6 в квартале № 396 «А» кооператива № 19. При разделе совместно нажитого имущества между ФИО6 и ФИО1 Ленинский районный народный суд г. Благовещенска Амурской области решением 31 октября 1988 года признал право собственности на гараж за истцом. На основании заявления истца ей были выданы разрешение № 11634 от 11 января 1992 года на право эксплуатации гаража № 183 в квартале 396 «А», на праве пожизненно-наследуемого владения для гаража № 305 предоставлен земельный участок площадью 20,7 кв. м, о чем выдано свидетельство от 3 июня 1993 года № 7864. На основании названных документов за ФИО1 в ЕГРН в установленном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 20,7 кв. м, расположенный по адресу: <...> с видом разрешенного использования Гараж № 305, а также гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, гаражный кооператив № 19, квартал 396 «А», площадью 18 кв. м. Каких-либо сделок по отчуждению принадлежащего ей имущества в виде спорного гаража истец не совершала, каких-либо договоренностей на этот счет с кем-либо не достигала, данный вопрос ни с кем не обсуждался. Вместе с тем в ноябре 2023 года истцом было установлено, что принадлежащим ей гаражом, поменяв в нем замки, незаконно и самовольно завладело неизвестное лицо. По данному факту 2 декабря 2023 года истец обратилась в МУ МВД России «Благовещенское» с соответствующим заявлением. В ходе проверки было установлено, что гаражом № 305 владеет ответчик ФИО5, который отказался представлять документы на данное имущество. По результатам проверки вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11 декабря 2023 года и от 19 января 2024 года в связи с тем, что усматриваются гражданско-правовые отношения. Учитывая, что право собственности истца на здание с кадастровым номером *** подтверждается соответствующими доказательствами, истец во владение ответчика указанное имущество не передавала, ответчик завладел спорным гаражом при отсутствии законных оснований.
На основании изложенного, просит суд истребовать гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, гаражный кооператив № 19, квартал 396 «А», площадью 18 кв. м (государственная регистрация права № ***-28/033/2023-1 от 29 ноября 2023 года) в пользу ФИО1 из незаконного владения ФИО5
Определениями суда от 25 февраля 2025 года, 17 апреля 2025 года, от 5 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Благовещенска, Управление Росреестра по Амурской области, ФИО4, ФИО7
Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него не явились ответчик ФИО5, представитель третьего лица администрации г. Благовещенска, просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, третье лицо ФИО7 Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 настаивали на доводах искового заявления, просили суд удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что гараж, который находится в собственности его сына ФИО5, он (ФИО4) купил у ФИО7, право собственности которого на спорное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В письменном отзыве, а также ранее состоявшихся по делу судебных заседаниях ответчик ФИО5 с иском не согласился, просил суд отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований. Указал, что гараж с кадастровым номером ***, по утверждению истца, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, границы которого в установленном порядке не определены. Фактически истец ссылается на гараж № 305 с кадастровым номером ***, который расположен на земельном участке с кадастровым номером *** и принадлежит ответчику на праве собственности (государственная регистрация права № ***-28/001/2018-1 от 29 июня 2018 года). Таким образом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером ***, на котором, по версии истца, должен располагаться гараж с кадастровым номером ***, не установлены, идентифицировать местоположение объекта спора с использованием публичной кадастровой карты не представляется возможным. Кроме того, из заявления истца в МУ МВД России «Благовещенское» от 2 декабря 2023 года следует, что на протяжении более десяти лет она фактически не владела и не пользовалась гаражом, не следила за сохранностью объекта и имущества, находящегося в нем, не несла расходов по оплате электроэнергии, осуществляла сдачу гаража в аренду с получением выкупа за него от ФИО8 Учитывая значительный период времени, полагает, что истец могла забыть об отчуждении имущества, при этом в списке владельцев гаражей ГСК-19 истец не числится, утверждения о надлежащем владении спорным гаражом полагал несостоятельными.
Представитель третьего лица администрации города Благовещенска ФИО9 в письменном отзыве указала, что земельный участок с кадастровым номером *** ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 для размещения гаража № 305 в гаражном кооперативе № 19, квартал 396А. Объект капитального строительства с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** принадлежат на праве собственности ФИО1, однако сведения об описании местоположения объекта недвижимости отсутствуют, границы земельного участка не установлены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 4 января 1983 года № 923 предоставлен земельный участок площадью 2,0 га для строительства одноэтажных кооперативных гаражей боксового типа с северной стороны бойни в квартале 396 «А» согласно прилагаемой схемы.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 28 июня 1984 года № 540 создан кооператив № 19 по строительству и эксплуатации гаражей в квартале № 396 «А», утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива № 19 согласно приложению. Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей предписано выдать разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемому списку.
14 августа 1984 года председателем Амурского областного совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей на основании решения исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 28 июня 1984 года № 540 на имя ФИО6 выдано разрешение № 1297 на право эксплуатации гаража размером 3х6 м в квартале 396 «А» гаражно-строительного кооператива № 19.
В списке членов гаражно-строительного кооператива № 19 в квартале 396 «А», являющимся приложением к решению исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 28 июня 1984 года № 540, под № 77 значится ФИО6, гараж которого на схеме гаражей в 396 «А» квартале обозначен под № 183.
Выпиской из решения подтверждается, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного народного суда г. Благовещенска Амурской области от 31 октября 1988 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о разводе, встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о разделе имущества был произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого за ФИО1, помимо прочего, был оставлен гараж.
3 февраля 1991 года ФИО1 на имя председателя Амурского областного совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей подано заявление, в котором она просила на основании решения Ленинского районного народного суда г. Благовещенска Амурской области, вступившего в законную силу 10 ноября 1988 года, переоформить гараж № 183 в квартале № 396 «А» с ФИО6 на ФИО1 На заявлении поставлены резолюции с положительным решением.
11 января 1992 года председателем Благовещенского городского совета общества автомотолюбителей на основании решения исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 28 июня 1984 года № 540, разрешения председателя Амурского областного совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей от 14 августа 1984 года № 1297, заявления на имя ФИО1 выдано разрешение № 11634 на право эксплуатации гаража № 183 размером 3х6 м в квартале 396 «А» гаражно-строительного кооператива № 19.
Из указанного разрешения усматривается, что строительство гаража завершено – выполнено через РСУ Амурского областного управления бытового обслуживания населения.
На основании решения исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 4 января 1983 года № 923 ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельного участка площадью 20,7 кв. м для гаража № 305 (свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения от 3 июня 1993 года № 7864).
Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилое здание – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, гаражный кооператив № 19, квартал 396 «А», площадью 18 кв. м (государственная регистрация права № ***-28/033/2023-1 от 29 ноября 2023 года, документы-основания: разрешение на право эксплуатации гаража от 14 августа 1984 года № 1297, разрешение на право эксплуатации гаража 11 января 1992 года № 11634, решения исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 4 января 1983 года № 923 и от 28 июня 1984 года № 540); земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> площадью 20,7 кв. м с видом разрешенного использования «Гараж № 305» (государственная регистрация права № ***-28/037/2023-1 от 29 ноября 2023 года, документ-основание – свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения от 3 июня 1993 года № 7864).
Анализ представленных истцом документов в их взаимосвязи позволяет заключить, что ФИО1 является собственником ранее выделенного ФИО6 гаража № 183, которому в настоящее время соответствует № 305, а также расположенного по ним земельного участка.
Как следует из доводов искового заявления, в ноябре 2023 года ФИО1 стало известно, что принадлежащим ей гаражом путем смены замка незаконно и самовольно завладело неизвестное лицо.
По данному факту ФИО1 обратилась в МУ МВД России «Благовещенское» с заявлением.
Из представленного по запросу суда материала доследственной проверки, зарегистрированного в КУСП за № 27918/6514 от 2 декабря 2023 года, усматривается, что 2 декабря 2023 года в дежурную часть ОП № 2 МУ МВД России «Благовещенское» поступило сообщение от ФИО1 о противоправных действиях со стороны неизвестного лица.
В ходе доследственной проверки была опрошена ФИО1, пояснившая, что у нее в собственности после развода находился гараж, который она сдавала в аренду с 2010 года. На протяжении последних десяти лет она не могла воспользоваться данным гаражом, так как не могла определить его местоположение в гаражном массиве. После того как она получила документы с планом размещения гаража в гаражном ряду квартала 395, по плану она отыскала свой гараж, однако ворота гаража были перекрашены, а ключ к замку уже не подходил. Через некоторое время дочь заявительницы обнаружила, что данным гаражом пользуется неизвестное лицо, которое управляло автомобилем марки «TOYOTA PRIUS», государственный регистрационный знак ***, после чего она обратилась с заявлением в полицию.
Были запрошены сведения о собственнике названного ФИО1 транспортного средства, им оказался ФИО5, который в ходе опроса пояснил, что у него в собственности находится гараж № 305 с кадастровым номером ***, расположенный в квартале 396А. Данный гараж был им приобретен у отца путем дарения, на данный гараж у него имеются все документы, и пользуется он им уже более десяти лет. За время пользования данным гаражом с претензиями на нему никто не обращался. Также ФИО5 пояснил, что технический паспорт на данный гараж и документы на право собственности готов предоставить в суде и отстаивать свои интересы в гражданско-правовом порядке, так как ФИО1, по его мнению, перепутала гаражи.
По результатам рассмотрения материала доследственной проверки 19 января 2024 года ст. УУП ОП № 2 МУ МВД России «Благовещенское» майором полиции ФИО10 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренном ст. ст. 159 и 330 УК РФ, в отношении ФИО5 по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, – за отсутствием в деянии состава преступления.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением к ФИО5
Разрешая возникший спор по существу, суд исходит из следующего.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
Применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22)
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование доводов о незаконности владения ответчиком гаражом истец ссылается на предоставленную отделом архива и градостроительной документации МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» схему гаражей в квартале 396 «А», где в качестве владельца гаража 183 указан ФИО11, а также показания допрошенных в судебном заседании 14 мая 2025 года по ходатайству стороны истца свидетелей ФИО12 и ФИО13
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал суду, что в спорном гаражном массиве у него имеется гараж, ранее принадлежавший его отцу ФИО14, который находится через три гаража от спорного. В 2023 году, находясь в своем гараже, свидетель увидел истца и ее дочь, которые искали свой гараж, спрашивали про отца свидетеля. По номерам гаражей и документам определили, где находится гараж ФИО1, но он был занят. Собственника спорного гаража свидетель не знает, но видел его пару раз в гараже. Ответчик ФИО5 свидетелю не знаком.
Свидетель ФИО13 пояснил суду, что вначале 2000-х годов он приобрел автомобиль и так как гаража у него не было попросил у истицы поставить автомобиль в ее гараж, на что она не отказала. Указал, что спорный гараж расположен в гаражном массиве по ул. Трудовая между ул. Кольцевая и ул. Зеленая, по счету - десятый, ворота у гаража серого цвета, крыша покрыта шифером. Данным гаражом по назначению свидетель пользовался год, а в 2013-2014 годах он отдал ключи от гаража истице, однако автомобиль в неисправном техническом состоянии остался в гараже. Указал, что ответчика ФИО5 свидетель не знает, никогда его не видел.
Оснований не доверять пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется, вместе с тем их показания не подтверждают факт незаконного владения ответчиком спорным имуществом.
Из собранных по делу доказательств установлено, что вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 5 августа 2014 года по гражданскому делу № 2-8364/2014 по исковому заявлению ФИО7 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж за ФИО7 признано право собственности на гараж общей площадью 18,7 кв. м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер ***, кадастровый номер земельного участка ***.
На основании указанного решения ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 28АА № 964193 от 6 октября 2014 года (государственная регистрация права № 28-28-01/726/2014-188 от 6 октября 2014 года).
27 января 2015 года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 47, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> (местоположение по кадастровому паспорту земельного участка от 15 января 2015 года № 28/1-15-1251 – <...>), для гаража, площадью 21 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. На участке имеется нежилое одноэтажное здание.
Факт приема-передачи указанного земельного участка подтверждается соответствующим актом от 27 января 2015 года.
16 февраля 2015 года договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Амурской области в установленном законом порядке, ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 28АБ № 012309 (государственная регистрация права № 28-28/001-28/101/002/2015-443/1).
11 марта 2015 года между ФИО7 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями указанного договора следующее недвижимое имущество: гараж и земельный участок, гараж общей площадью 18,7 кв. м, инв. № 01-0107722, реестровый № 280612:01-0107722, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, р. Чигири-ул. Театральная-ул. Светлая-ул. Трудовая (квартал 396А), на земельном участке площадью 21 кв. м, с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж.
16 марта 2015 года договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Амурской области в установленном законом порядке, ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 28АБ № 001195 и серии 28АБ № 001196 (государственная регистрация права № 28-28/001-28/101/003/2015-645/2 в отношении гаража и № 28-28/001-28/101/003/2015-646/2 в отношении земельного участка).
23 июня 2018 года между ФИО4, ФИО15 (Даритель) и ФИО5 (Одаряемый) заключен договором дарения, по условиям которого Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар: гараж, назначение – нежилое здание, одноэтажный, общей площадью 18,7 кв. м, расположенный по адресу: <...> кадастровой (условный) номер ***; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж, общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <...> кадастровой номер ***.
29 июня 2018 года договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Амурской области в установленном законом порядке (государственная регистрация права № ***-28/001/2018-1 в отношении гаража и № ***-28/001/2018-1 в отношении земельного участка).
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежат: нежилое здание – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, гаражный кооператив № 19, квартал 396А, площадью 18,7 кв. м (государственная регистрация права № ***-28/001/2018-1 от 29 июня 2018 года, документ-основание – договор дарения от 23 июня 2018 года); земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> площадью 21 +/- 2 кв. м с видом разрешенного использования «Гараж» (государственная регистрация права № ***-28/001/2018-1 от 29 июня 2018 года, документ-основание – договор дарения от 23 июня 2018 года).
В обоснование доводов о законности владения гаражом ответчиком представлены следующие документы: кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН в отношении гаража и земельного участка, технический план и технический паспорт на гараж, межевой план на земельный участок, а также иные документы, совокупность которых суд считает достаточной для определения индивидуальных признаков принадлежащего ответчику гаража и его идентификации.
Границы земельного участка и расположенного на нем гаража, право собственности на которые зарегистрировано за истцом, в свою очередь, не установлены. В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ, что не позволяет точно идентифицировать местоположение объекта местности.
Вместе с тем визуальное сопоставление представленных сторонами ситуационной схемы гаража из технического паспорта на гараж с кадастровым номером *** и схемы гаражей в квартале 396 «А», предоставленную отделом архива и градостроительной документации МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», позволяет прийти к выводу, что местоположение гаража, находящегося в собственности и владении ответчика, тождественно объекту, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Следовательно, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.
В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав) (ч. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
В рассматриваемом случае ФИО1 зарегистрированное в ЕГРН право ФИО5 на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, гаражный кооператив № 19, квартал 396А, не оспорила, решение Благовещенского городского суда Амурской области от 5 августа 2014 года по гражданскому делу № 2-8364/2014 не обжаловала.
Несогласие ФИО1 с названным решением суда не может быть принято во внимание, поскольку проверка законности и обоснованности судебного решения может осуществляться лишь в специальных, установленных гражданским процессуальным законодательством процедурах.
Доводы истца о несогласии действиями регистрирующего органа, администрации города, иных лиц, в результате которых за ФИО7, а затем за ФИО4, ФИО5 зарегистрировано право на гараж с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, в отсутствие соответствующих исковых требований не может быть предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.
Исходя из того, что спорный объект недвижимости находится в фактическом владении ответчика, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что в данном случае нарушенное право истца не может быть защищено путем истребования имущества из чужого незаконного владения
Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что ненадлежащий способ защиты своего предполагаемого нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в иске, в этой связи правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***) к ФИО5, *** года рождения (СНИЛС ***) об истребовании имущества – гаража с кадастровым номером *** из чужого незаконного владения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Юрченко
Решение суда в окончательной форме составлено 29 августа 2025 года