Решение по делу № 2-1934/2025 от 13.11.2025 - о возложении обязанности по демонтажу кладовки.

Дело № 2-1934/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-001439-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Владимировой С.В.

при секретаре судебного заседания Николаевой А.Г.,

с участием представителя истца ТСН «Солнечное» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Солнечное» к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу кладовки,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Солнечное» обратилось в суд с иском ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу кладовки в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес> а также организовать за свой счет вывоз строительного мусора, который образуется после демонтажа в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения судебного акта в установленный срок - взыскать неустойку в размере 1000 руб. в день со дня, следующего за окончанием срока исполнения решения, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № в д. <адрес> г. Новочебоксарск, а истец - организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. 27.11.2023 в ходе обследования подвала дома под квартирой № были обнаружены кирпичные стены, огораживающие часть подвала, а также куча вынутого грунта. 08.12.2023 в адрес ответчика был направлен запрос на предоставление правоустанавливающих документов на кладовку, ответ не предоставлен. Правление ТСН неоднократно обращалось к ответчику с требованием о демонтаже постройки под квартирой № которое не было исполнено. 12.03.2024 общим собранием собственников помещений, проведенным в очной форме, было принято решение об обращении и в суд с иском о сносе самовольной постройки под квартирой №. Установлено, что в квартире № под помещением кухни в подвале самовольно без разрешения общего собрания собственников жилых помещений, возведена кладовка. Размещение кладовки препятствует доступу к инженерным сетям дома. Строительство кладовки привело к уменьшению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и ограничению доступа к техническому обслуживанию коммуникаций. Кладовка построена с нарушением требований законодательства, без решения уполномоченного органа о согласовании и акта приемочной комиссии на территории подвала, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем на ответчика возлагается обязанность по приведению площади подвала в первоначальное состояние путем домонтажа кирпичных перегородок.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 30, 36, 25, 26, 28, 29 ЖК РФ, ст.ст. 308.3, 330 ГК РФ, истец просит удовлетворить иск.

Представитель истца ТСН «Солнечное» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привел их суду, дополнительно пояснив, что при устройстве кладовки была вырыта яма, а грунт складирован в другом месте. Доступ к помещению ответчиком не был предоставлен, в связи с чем обследовать помещение не представилось возможным, правление ТСН также не получало писем от ответчика о проведении осмотра.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал, пояснив суду, что квартира была приобретена уже с перепланировкой и ответчик не является лицом, построившим кладовку. Ранее претензий по поводу кладовки не было. Кладовка не препятствует обслуживанию дома, не ограничивает доступ к коммуникациям, что подтверждается актом от 24.10.2025. Истец не обладает полномочиями на предъявление в суд иска о перепланировке, поскольку протокол общего собрания оформлен с нарушениями. Согласовать перепланировку невозможно, потому что в БТИ пояснили, что в доме нет подвала, есть технический этаж для обслуживания многоквартирного дома, и узаконить перепланировку невозможно. Он пытался провести общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме, оформил предварительно опросный лист, опросил всех собственников помещений, 95% не возражали против предоставления ему помещения на праве пользования на возмездной основе. 13.10.2025 он известил всех о проведении общего собрания на 23.10.2025 в очно-заочной форме, руководство ТСН 23.10.2025 старалось сорвать собрание. В связи с отсутствием кворума общее собрание признали несостоявшимся.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований о предмете спора, администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск Чувашской Республики», Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ФИО4 явку представителей не обеспечили, уведомлены.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Пункт 2 статьи 247 ГК РФ о праве участника общей долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, не распространяется на объекты общего имущества в многоквартирном доме, поскольку права отдельного собственника ограничены в целях обеспечения прав и законных интересов всех участников долевой собственности, а также в силу специфики объектов общего имущества, предназначенных для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества, то есть для обслуживания интересов более одного собственника. Подвалы, чердаки и другие технические помещения не могут быть переданы в пользование, поскольку это будет нарушать возможность эксплуатации и обслуживания дома в целом и помещений в нем. Названные помещения не являются самостоятельным объектом недвижимости, они должны быть доступны для эксплуатирующих служб, использование их иными лицами не допускается.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> г. Новочебоксарск от 12.03.2024 ТСН «Солнечное» было уполномочено на обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки (самовольная реконструкция подвального помещения под квартирой №), за что проголосовали 63 % (л.д. 13-15).

С учетом изложенного, у истца ТСН «Солнечное» имеются полномочия на предъявление иска.

Доводы стороны ответчика, что полномочия истца на подачу иска подтверждены протоколом № 2 общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме № <адрес> г. Новочебоксарск от 12.03.2024, оформленным с нарушением, суд не признает обоснованными, поскольку сведений об оспаривании данного протокола ответчиком и признании его недействительным не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры № в д. <адрес> г. Новочебоксарск ЧР.

Из технического паспорта на дом 10 по ул. Солнечная г. Новочебоксарск, экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в городе Новочебоксарске по ул. <адрес>, в квартире № такое помещение, как кладовая, не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без наличия решения о согласовании переустройства и перепланировки органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно акту обследования подвального помещения от 27.11.2023, составленному председателем ТСЖ «Солнечное» ФИО5, членами правления ФИО6, ФИО7, было обследовано подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск <адрес>. При осмотре под квартирой № выявлены возведенные кирпичные стены, огораживающие часть подвального помещения и куча вынутого грунта (л.д. 7).

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд предоставлял ответчику время для проведения мероприятий по согласованию перепланировки, данные действия ответчиком не выполнены. Так, из представленных стороной ответчика документов следует, что ответчиком инициировано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. Из пояснений представителя ответчика в суде следует, что общее собрание собственником помещений не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что возведение (строительство) ответчиками кладового помещения на техническом этаже (в подвале), расположенного под принадлежащей ответчику квартирой, произведено с получением необходимых согласований и разрешений, а также с получением согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию (перепланировку) общего имущества жилого дома и присоединение части технического этажа (подвала) дома к площади принадлежащей ответчику квартиры.

Ссылки стороны ответчика, что квартира была приобретена уже с перепланировкой, не освобождают ответчика от выполнения обязанности как собственника квартиры по ее приведению в первоначальное состояние по смыслу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ. При перепланировке, переоборудовании или реконструкции помещения предыдущим собственником обязанность по приведению в прежнее состояние в силу буквального толкования части 3 статьи 29 ЖК РФ возлагается на титульного собственника. При приобретении права собственности на помещение в многоквартирном доме лицо не лишено возможности установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, то соблюдена ли установленная законом процедура. В противном случае титульный собственник должен нести бремя своей неосмотрительности, а обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения, если до перехода права собственности оно не было приведено в прежнее состояние.

Ссылки стороны ответчика, что спорное помещение (кладовка) не препятствует доступу к инженерным сетям, а именно, труб отопления, труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрических кабелей, что подтверждается Актом обследования кладовки от 24.10.2025, составленным собственниками квартир №№ 1, 2, 3, 23, сами по себе не подтверждает законность реконструкции (перепланировки) помещения в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласований и разрешений.

Поскольку ответчиком не представлен проект перепланировки и переустройства спорного помещения в подвале многоквартирного дома и обязательное в данном случае решение о согласовании переустройства и перепланировки, а также учитывая, что эксплуатация самовольно помещения и результатов переустройства создает угрозу возникновения аварийных ситуаций с возможностью наступления различных негативных последствий, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий самовольных переустройства и перепланировки, вследствие чего ответчику надлежит восстановить помещение подвала в первоначальное состояние, существовавшее до проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, демонтировав кирпичные стены и вывезя за свой счет строительный мусор.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В связи с изложенным, суд полагает справедливым установить срок для исполнения решения ответчиком – в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного решения, суд исходит из следующего.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч.3 ст. 206 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет истцу требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта, при этом, ее размер и /или порядок определяет суд с учетом названных принципов.

Следовательно, денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически, также возможно установление прогрессивной шкалы. Вместе с тем, подлежит определению судом момент, с которого соответствующие денежные средства подлежит начислению.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, разумности и соблюдения баланса законных интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, требование о взыскании судебной неустойки в виде периодического платежа подлежит частичному удовлетворению в сумме 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента, установленного для исполнения вступившим в законную силу решением суда, до дня фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера, в размере 20000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность по демонтажу кладовки под квартирой № в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес>, и организовать за свой счет вывоз строительного мусора, который образуется после демонтажа в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Солнечное» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки по истечении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Во взыскании с ответчика судебной неустойки в виде периодического платежа в остальной части в размере 900 руб., отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Солнечное» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Владимирова

Мотивированное решение составлено 21.11.2025.