РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2022 года г. Плавск Тульской области
Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-923/2022 по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании за ней (истицей) права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 составил завещание, согласно которому все своё имущество завещал истцу. Истец, являясь наследником по завещанию, приняла вышеуказанное наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления, и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. При обращении к нотариусу для оформления наследства истице было отказано в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на объект недвижимости, так как наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах БТИ. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным. Все это стало причиной ее обращения в суд.
В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что свои исковые требования она поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и вынести законное и обоснованное решение.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и вынести законное, обоснованное решение, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Нотариус Плавского нотариального округа Тульской области, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО5
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор дарения дома от 18 июня 1981 года, согласно которому ФИО2 подарил свой дом, расположенный в селе <адрес>, ФИО1. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Пригородного Совета депутатов трудящихся 18 июня 1981 года за №29.
В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Согласно статье 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
На основании статьи 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Статьей 239 ГК РСФСР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.
Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору, так как договор дарения спорного дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен органом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Подлинность представленного истцом договора дарения от 18 июня 1981 года и имеющей на нем штамп о регистрации в реестре нотариальных действий в исполнительном комитете Пригородного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома сомнений не вызывает. Доказательств признания данного договора недействительным, равно как и отсутствия действительной воли дарителя ФИО2 на передачу ФИО1 безвозмездно спорного дома в собственность и принятия последним в дар данного имущества, в материалы дела не представлено, переход права собственности по данному договору зарегистрирован 18 июня 1981 года в исполнительном комитете Пригородного Совета депутатов трудящихся в установленном законом порядке, действовавшим в момент заключения и регистрации этого договора.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 23 мая 2022 года, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указан ФИО1. Однако право собственности не зарегистрировано.
Суд считает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо прав на это имущество и не ограничивает в его использовании.
При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.
Согласно справке №580 от 12.05.2022, выданной Администрацией муниципального образования Пригородное Плавского района, жилому дому б/н, принадлежавшему ФИО1, присвоен <адрес>, на основании приказа начальника Пригородного СТУ №11 от 29.05.2002 «О нумерации домов Пригородного сельского округа».
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежал на праве собственности ФИО1, следовательно, входит в состав наследства после его смерти.
Из исследованной копии свидетельства о смерти серия I-БО №412171 от 20 октября 1998 года следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Плавск.
В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно пункту 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.
Из представленного завещания от 22 ноября 1995 года, удостоверенного главой Пригородной сельской администрации Плавского района Тульской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №21, усматривается, что ФИО1 завещал всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы таковое ни находилось, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками ФИО5.
В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса Плавского нотариального округа в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По наследственному делу 25 марта 1999 года подано заявление ФИО5 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю квартиры, на жилой дом с земельным участком в <адрес>,на денежные вклады с компенсацией. ФИО3 подано заявление об отказе от причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО5 на компенсации по счетам, находившимся в Тульском ОСБ №, на <данные изъяты> долю квартиры, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, ФИО5 является единственным наследником и по закону и по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на спорный жилой дом, так как подавала в установленный законом срок заявление нотариусу Плавского района о принятии наследственного имущества.
Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве на имущество ФИО1 и претендующих на наследство, судом не установлено, так как ФИО3 – супруга умершего от своей доли отказалась в установленном законом порядке и в установленный срок.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.
При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5, <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Половая Ю.А.