Дело № 2-2078/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакула М.Р.
с участием секретаря Бекировой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке. На основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. По заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Симферопольского района было выдано постановление № о даче разрешения на разработку документации по планировке и проекта межевания территории ориентировочной площадью <данные изъяты> га на территории <адрес> <адрес>, <адрес> В последующем по заявлению ФИО3 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о разделе земельного участка на 64 участка площадью по <данные изъяты> с назначением разрешенного использования - ИЖС. Указанный земельный участок выделялся ФИО3 как главе фермерского хозяйства <данные изъяты> для ведения фермерского хозяйства, и в последующем его преобразование в 64 участка было произведено за счет совместно нажитых средств с ФИО1, в связи с чем вновь образованные земельные участки являются совместно нажитым имуществом супругов Ш-ных. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Однако ФИО1 о заключении указанной сделки не знал, ФИО3 поставила его в известность в день подписания договора купли-продажи земельных участков. Свое согласие на проведение сделки ФИО1 не давал, о чем покупателю было достоверно известно, так как ФИО1 лично прибыл в МФЦ и уведомил об этом ФИО2 Об условиях, на которых была заключена сделка, ФИО1 известно не было, о стоимости реализованных земельных участках ФИО1 стало известно только ДД.ММ.ГГГГ при участии в судебном заседании по гражданскому делу № 2-2717/2021. Стоимость, которая была определена сторонами, является в значительной степени заниженной. Кроме того, оплата по договору фактически проведена не была. На основании изложенного ФИО1 просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности за ФИО3 на земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 2-10).
Определением суда от 16 августа 2022 года (т. 2 л.д. 169) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО8 заявленные исковые требования не признала, указывая на то, что соответствующее нотариально оформленное согласие ФИО1 на заключение его супругой ФИО3 оспариваемых договоров было оформлено. Основания для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных тисковых требований отказать, указывая на их необоснованность.
Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не подавали.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки. Однако судебная повестка возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался, надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.
От представителя истца ФИО1 - адвоката Сметаниной В.А. поступило ходатайство об отложении слушания дела, в связи с занятостью в судебном заседании в Верховном Суде Республике Крым. Однако поскольку адвокатом Сметаниной В.А. суду не представлены соответствующие документы, подтверждающие факт ее нахождение в Верховном Суде Республики Крым, причину ее неявки нельзя признать уважительной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии и в отсутствии иных не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.
Выслушав доводы представителя ответчика ФИО2 - ФИО8, ответчиков ФИО6 и ФИО5, проверив материалы гражданского дела, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 суд считает необходимым отказать в силу следующих оснований.
Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо
оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания оспоримой сделки недействительной, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иным способом, предусмотренным законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации регламентировано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены
денежные средства.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ находится в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-№ был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенный для ведения фермерского хозяйства (т. 1 л.д. 13, т. 2 л.д. 80-82).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (т. 1 л.д. 14-16, 117-120, 142-145, 168-171, 194-197, 220-223, т. 2 л.д. 32-35, 57-60, 150-153) ФИО3 продала ФИО2 земельные участки стоимостью <данные изъяты> рублей каждый: с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно пункту 2 указанного договора купли-продажи расчет производиться наличным платежом в день подписания договора. Стороны имущественных претензий друг другу не имеют.
Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также под патронажем не состоят, по состоянию здоровья, могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть данного договора, а также что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях (пункт 11 договора купли-продажи).
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передача земельного участка между сторонами осуществляется непосредственно при подписании настоящего договора. При этом стороны договорились не составлять отдельного акта приема-передачи участков и считать подписанный обеими сторонами договор таким актом. Взаимных претензий сторон в связи с приемом-передачей недвижимости не имеется (пункт 13 договора купли-продажи).
Как усматривается из материалов реестровых дел ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № согласие серии <данные изъяты>, согласно которого ФИО1 в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации дает согласие своей супруге ФИО3 на продажу за ценой и на условиях по ее усмотрению любых земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>. Материальных и иных претензий к супруге не имеет, брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности, не заключали, раздела имущества не производилось (т. 1 л.д. 116, 141, 167, 193, 219, 239, т. 2 л.д. 31, 61, 149).
Согласно материалов реестровых дел (т. 1 л.д. 98-241, т. 2 л.д. 1-155) выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО4 (т. 1 л.д. 61-64); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО5 (т. 1 л.д. 65-68); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО6 (т. 1 л.д. 69-72); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО2 (т. 1 л.д. 73-76); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО4 (т. 1 л.д. 77-80); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО4 (т. 1 л.д. 81-84); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО4 (т. 1 л.д. 85-88); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7 (т. 1 л.д. 89-92); земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО4 (т. 1 л.д. 93- 96).
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении его цены, а также учитывая то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № согласие ФИО1 на продажу его супругой ФИО3 за ценой и на условиях по ее усмотрению любых земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, заявленные исковые требования ФИО1 являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
Несостоятельны и доводы истца ФИО10 о том, что оплата по договору фактически проведена не была, поскольку, как следует из пункта 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет производиться наличным платежом в день подписания договора и стороны имущественных претензий друг другу не имеют.
Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности – полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 15 ноября 2022 года.