Дело № 2-224/2025

29RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НАВ к НВК о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

НАВ обратился в суд с иском к НВК о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д Лукинская, <адрес>, за НАВ, НВК, НМА, НДА, НМА по 1/5 доли за каждым, а также взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину, обосновывая требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей: НМА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НДА ДД.ММ.ГГГГ года рождения и НМА ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака сторонами совместно с использованием средств материнского (семейного) капитала приобретено имущество – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, с кадастровой стоимостью 452200 руб. 67 коп. Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком, в связи с чем истец полагает, что требования по оформлению квартиры в общую долевую собственность его, истца и троих детей являются законными и подлежат удовлетворению.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области.

Истец НАВ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенных в исковом заявлении.

Ответчик НВК в судебном заседании указала, что в настоящее время она сменила фамилию, в связи с вступлением в брак на ОНН, иск не признала, указав на денежные средства полученные по договору займа приобрела 3/4 доли жилого помещения, в настоящее время договор займа погашен.

Представители Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, органа опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 18, 19, 35, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 254 Гражданского кодекса РФ определено, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 33 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НВК вступила в брак с ОНН, после заключения брака присвоена фамилия ОНН.

НВК (до заключения брака - ФИО1) ВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и НАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенными Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Стороны являются родителями НМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и НМА, ДД.ММ.ГГГГ, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлены соответствующие записи актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что НВК в период брака с НАВ на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ приобретены 3/4 доли в праве общей долевой собственность на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, кадастровый №, площадью 28,5 кв.м., зарегистрирован на праве собственности за НВК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении объекта недвижимости имеется ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Доверие».

В соответствии с договором о предоставлении займа № ЗВ-283-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СКПК «Доверие» и НВК, последней предоставлены в собственность денежные средства в размере 454000 руб. 00 коп. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ на покупку 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, а заемщик в свою очередь обязан предоставить обеспечение своих обязательств в полном объеме и предусмотреть действие обеспечения на протяжении всего срока займа до момента полного исполнения обязанностей по договору ДД.ММ.ГГГГ.

НВК в связи с рождением второго ребенка на основании ее заявления был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ НВК обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в размере 453026 руб. 00 коп., представив пакет документов.

Нотариально удостоверенным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ НВК обязалась оформить жилое помещение (3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), кадастровый №, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Лукинская, <адрес>, приобретенное с использованием заемных средств, в общую долевую собственность себя – НВК, супруга – НАВ, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) в течение 6-ти месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

При этом нотариальное обязательство НВК от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, не оспорено и является действующим.

Решением ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Вельском районе Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление НВК о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья, в размере 453026 руб. 00 коп.

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 руб. 00 коп. были перечислены Управлением платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на счет СКПК «Доверие» в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала регламентируются Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закона № 256-ФЗ), а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 (далее – Правил).

В соответствии со ст. 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе и на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 4 ст. 10 указанного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ не применяются.

Пунктом 4 Правил определено, что лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).

Согласно п. 15 (1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из выводов, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, следует, что приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ). Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данными родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, судом установлено и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что на погашение основного долга и уплату процентов по договору о предоставлении займа № ЗВ-283-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СКПК «Доверие» и НВК на приобретение спорного жилого помещения (3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), кадастровый №, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, использованы средства материнского (семейного) капитала, при этом доли ФИО2, НАВ, НМА, НДА, НМА в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение не оформлены, соглашение не заключено, что свидетельствует об уклонении стороны от исполнения взятого на себя обязательства.

Отсутствие соглашения об определении долей не исключает возможности определения долей при наличии спора, применительно к п. 2 ст.245 Гражданского кодекса РФ, исходя из предполагаемого порядка образования объекта собственности, с учетом вклада каждого участника, в том числе специальной выплаты средств материнского (семейного) капитала.

Расчет же долей в праве собственности на спорное жилое помещение должен быть произведен исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал, но не на сам приобретенный объект.

Таким образом, учитывая стоимость 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 454000 руб. 00 коп., средства материнского капитала, использованные на их приобретение в сумме 453026 руб. 00 коп., суд приходит к выводу, что размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2, НАВ, НМА, НДА, НМА на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Лукинская, <адрес>, составляет по 15/100 доли у каждого (75/100:5 = 15/100). При этом, оставшаяся 1/4 доля (1 - 75/100=25/100=1/4) является собственностью ФИО2 и не подлежит разделу между ними. Следовательно, размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, подлежит распределению следующим образом: за ФИО2 – 4/10 доли (1/4+15/100=40/100=4/10), за НАВ, НМА, НДА, НМА по 15/100 долей за каждым.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения, возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в силу залога (ипотека), срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что НВК уклонилась от исполнения нотариально-удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, приобретенную с использованием заемных средств и средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность себя, а также, супруга – НАВ, детей НМА, НДА, НМА в течение 6-ти месяцев после снятия обременения с жилого помещения, которое должна была исполнить до ДД.ММ.ГГГГ (в течение 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ), без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Поскольку доли в праве собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение своевременно не были выделены НВК и определены судом по настоящему иску, принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования НАВ подлежат удовлетворению частично с определением долей истца, ответчика и их несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>, по 15/100 доли за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче иска НАВ были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Заявленные НАВ требования удовлетворены, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление НАВ об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности НВК на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>.

Признать за НАВ, паспорт 1115 №, право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности, за ОНН ВК, паспорт 1124 №, право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности, за НМА, свидетельство о рождении I-ИГ №, НДА, свидетельство о рождении II-ИГ №, НМА, свидетельство о рождении II-ИГ №, право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, кадастровый №, общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Лукинская, <адрес>.

Взыскать с ОНН ВК в пользу НАВ в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности НВК и записи о регистрации права общей долевой собственности за НАВ, ОНН ВК, НМА, НДА, НМА на квартиру, кадастровый №, общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Лукинская, <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления НАВ отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.И.Арестов

Копия верна

Судья А.И.Арестов