копия
24RS0041-01-2024-009762-81
Дело № 2-8831/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом утонений) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков. В обоснование иска указал, что согласно 30.07.2024г. между ФИО1 и ФИО2 заключены два договора купли-продажи земельного участка У, кадастровый У, стоимостью 696000 руб.; земельного участка У, кадастровый У, стоимостью 557250 руб., расположенных по адресу: Х Общая сумма договора по одному земельному участку составила 696000 руб.. Согласно п. 4 договора оплата производится в следующем порядке: денежные средства в размере 96000 руб. Покупатель оплачивает в день подписания договора, путем перечисления на расчётный счет Продавца; оставшиеся 600000 руб.. Покупатель обязуется оплатить в рассрочку путем перечисления денежных средств на счет Продавца согласно графика оплаты. Стоимость оплаты по второму земельному участку составила 557250 руб.. Согласно п. 4 договора оплата производится в следующем порядке: денежные средства в размере 57 250 руб. Покупатель оплачивает в день подписания договора, путем перечисления на расчётный счет Продавца; оставшиеся 500000 руб. Покупатель обязуется оплатить в рассрочку путем перечисления денежных средств на счет Продавца согласно графика оплаты. При заключении договоров Покупатель оплатил Продавцу первоначальные платежи в размере 96000 руб. и 57250 руб. По состоянию на 10.05.2025г. во исполнение обязательств по договорам купли-продажи ответчиком выплачено 1177179 руб.. На основании изложенного, истец просит суд взыскать задолженность по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У, кадастровый У в размере 81447,70 руб., задолженность по оплате задолженность по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У, кадастровый У в размере 97 645,16 руб.; проценты на неоплаченную сумму в соответствии с п.5 договоров за период с 11.05.2025г. по день оплаты включительно; неустойку за неисполнение обязательств по оплате за период с 31.08.2024г. по 10.05.205г. в размере 131169 руб., неустойку с 11.05.2025г. по дату фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 9443 руб..
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который поддержал уточненные исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих условиях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определённая форма.
Договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
На основании ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела 30.07.2024г. между ФИО1 и ФИО2 заключены договоры купли-продажи:
земельного участка У, кадастровый У, стоимостью 696000 руб.; Согласно п. 4 договора оплата производится в следующем порядке: денежные средства в размере 96000 руб. Покупатель оплачивает в день подписания договора, путем перечисления на расчётный счет Продавца; оставшиеся 600000 руб. Покупатель обязуется оплатить в рассрочку путем перечисления денежных средств на счет Продавца согласно графика оплаты;
земельного участка У, кадастровый У, стоимостью 557250 руб., расположенных по адресу: Х Согласно п. 4 договора оплата производится в следующем порядке: денежные средства в размере 57 250 руб. Покупатель оплачивает в день подписания договора, путем перечисления на расчётный счет Продавца; оставшиеся 500000 руб. Покупатель обязуется оплатить в рассрочку путем перечисления денежных средств на счет Продавца согласно графика оплаты.
По состоянию на 10.05.2025г. во исполнение обязательств по договорам купли-продажи ответчиком выплачено 1177179 руб., что подтверждается платежными поручениями:
У от 30.07.2024г. на сумму 57250 руб.,
У от 30.07.2024г. на сумму 96000 руб.,
У от 13.10.2024г. на сумму 50000 руб.,
У от 13.10.2024г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.03.2025г. на сумму 115413 руб.,
У от 21.03.2025г. на сумму 8516 руб. 68 коп.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб..
При этом поскольку в платежных поручениях указано, что оплата произведена с указанием на дату договора и без указания на конкретный договор, суд считает возможным определить, что по договору У оплачена задолженность платежными поручениями:
У от 30.07.2024г. на сумму 96000 руб.,
У от 13.10.2024г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 17.03.2025г. на сумму 115413 руб.,
т.е. 691413 руб., а по договору У оплачена задолженность платежными поручениями:
У от 30.07.2024г. на сумму 57250 руб.,
У от 13.10.2024г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 17.02.2025г. на сумму 50000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 10.05.2025г. на сумму 60000 руб.,
У от 21.03.2025г. на сумму 8516 руб. 68 коп.,
т.е. 485766 руб. 68 коп.
Каких-либо доказательств того, что ответчиком исполнена обязанность по возврату суммы займа в указанный в договоре срок и в полном объеме суду не представлено, доказательств осуществления оплаты в ином размере суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по возврату денежных средств в полном объеме и в срок не исполнил.
В силу ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 Договоров купли-продажи от 30.07.2024г. земельных участков № У в случае просрочки внесения платежа Покупателем, на неоплаченную сумму договора подлежат начислению проценты, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей на день заключения настоящего договора, начиная с первого дня просрочки исполнения обязательства по оплате до дня оплаты всей суммы договора включительно (законные проценты).
По состоянию на 30.07.2024г. размер ключевой ставки Банка России составлял 18% годовых.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
При этом, в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, а в соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.
В соответствии с п. 6 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 этого Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
Истцом заявлено о том, что оплата по договорам своевременно не вносилась, в связи с чем истец просит взыскать в его пользу законные проценты. Проверив расчет задолженности, исходя из произведенных ответчиком оплат суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истом имеется задолженность по договорам, а также по оплате законных процентов в размере:
По договору У:
Задолженность:
600 000,00 руб.
Ставка:
18,00 % годовых
Начало периода:
30.07.2024
Конец периода:
10.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты запериод
Сумма процентов
с
по
дней
600 000,00
30.07.2024
13.10.2024
76
600 000,00 ? 76 / 366 ? 18%
+ 22 426,23 р.
= 22 426,23 р.
-37 573,77
13.10.2024
Оплата долга
-22 426,23
= 0,00 р.
562 426,23
14.10.2024
31.12.2024
79
562 426,23 ? 79 / 366 ? 18%
+ 21 851,64 р.
= 21 851,64 р.
562 426,23
01.01.2025
17.02.2025
48
562 426,23 ? 48 / 365 ? 18%
+ 13 313,32 р.
= 35 164,96 р.
-24 835,04
17.02.2025
Оплата долга
-35 164,96
= 0,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
297 591,19
18.02.2025
17.03.2025
28
297 591,19 ? 28 / 365 ? 18%
+ 4 109,20 р.
= 4 109,20 р.
-111 303,80
17.03.2025
Оплата долга
-4 109,20
= 0,00 р.
186 287,39
18.03.2025
10.05.2025
54
186 287,39 ? 54 / 365 ? 18%
+ 4 960,86 р.
= 4 960,86 р.
-60 000,00
10.05.2025
Оплата долга
-60 000,00
10.05.2025
Оплата долга
Сумма процентов: 4 960,86 руб.
Сумма основного долга: 66 287,39 руб.
По договору У:
Задолженность:
500 000,00 руб.
Ставка:
18,00 % годовых
Начало периода:
30.07.2024
Конец периода:
10.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты запериод
Сумма процентов
с
по
дней
500 000,00
30.07.2024
13.10.2024
76
500 000,00 ? 76 / 366 ? 18%
+ 18 688,52 р.
= 18 688,52 р.
-31 311,48
13.10.2024
Оплата долга
-18 688,52
= 0,00 р.
468 688,52
14.10.2024
31.12.2024
79
468 688,52 ? 79 / 366 ? 18%
+ 18 209,70 р.
= 18 209,70 р.
468 688,52
01.01.2025
17.02.2025
48
468 688,52 ? 48 / 365 ? 18%
+ 11 094,44 р.
= 29 304,14 р.
-20 695,86
17.02.2025
Оплата долга
-29 304,14
= 0,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата долга
= 0,00 р.
247 992,66
18.02.2025
21.03.2025
32
247 992,66 ? 32 / 365 ? 18%
+ 3 913,53 р.
= 3 913,53 р.
-4 603,15
21.03.2025
Оплата долга
-3 913,53
= 0,00 р.
243 389,51
22.03.2025
10.05.2025
50
243 389,51 ? 50 / 365 ? 18%
+ 6 001,39 р.
= 6 001,39 р.
-60 000,00
10.05.2025
Оплата долга
-60 000,00
10.05.2025
Оплата долга
сумма процентов: 6 001,39 руб.
Сумма основного долга: 123 389,51 руб.
Итого по договору У подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 66287 руб. 39 коп. и законным процентам по 10.05.2025г. в размере 4960 руб. 86 коп., всего 71248 руб. 25 коп., а также законные проценты в размере 18% годовых, начисленные на сумму основного долга 66287 руб. 39 коп. за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Итого по договору У подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 123389 руб. 51 коп. и законным процентам по 10.05.2025г. в размере 6001 руб. 39 коп., всего (в пределах заявленных исковых требований из расчета 179092 руб. 86 коп. – 71248 руб. 25 коп.) 107844 руб. 61 коп., а также законные проценты в размере 18% годовых, начисленные на сумму основного долга 107844 руб. 61 коп. за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Кроме того, согласно п. 5 Договоров купли-продажи от 30.07.2024г. земельных участков У и У Стороны пришли к соглашению о начислении неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по оплате в размере 0,2% за каждый день просрочки исполнения обязательства от суммы образовавшейся задолженности.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку обязательства ответчиком не исполнены, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению исходя из следующего расчета.
По договору У:
Задолженность:
60 000,00 руб.
Начало периода:
31.08.2024
Процент:
0,2 %
Конец периода:
10.05.2025
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
31.08.2024
13.10.2024
44
60 000,00 ? 44 ? 0.2%
5 280,00 р.
-37 573,77
13.10.2024
Оплата задолженности
22 426,23
14.10.2024
17.02.2025
127
22 426,23 ? 127 ? 0.2%
5 696,26 р.
-22 426,23
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
10 976,26 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.10.2024
17.02.2025
140
60 000,00 ? 140 ? 0.2%
16 800,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
16 800,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.11.2024
17.02.2025
109
60 000,00 ? 109 ? 0.2%
13 080,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
13 080,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.12.2024
17.02.2025
79
60 000,00 ? 79 ? 0.2%
9 480,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
9 480,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.01.2025
17.02.2025
48
60 000,00 ? 48 ? 0.2%
5 760,00 р.
-60 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
5 760,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.02.2025
17.02.2025
17
60 000,00 ? 17 ? 0.2%
2 040,00 р.
-2 408,81
17.02.2025
Оплата задолженности
57 591,19
18.02.2025
17.03.2025
28
57 591,19 ? 28 ? 0.2%
3 225,11 р.
-57 591,19
17.03.2025
Оплата задолженности
Итого:
5 265,11 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.03.2025
17.03.2025
17
60 000,00 ? 17 ? 0.2%
2 040,00 р.
-53 712,61
17.03.2025
Оплата задолженности
6 287,39
18.03.2025
10.05.2025
54
6 287,39 ? 54 ? 0.2%
679,04 р.
-6 287,39
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
2 719,04 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.04.2025
10.05.2025
40
60 000,00 ? 40 ? 0.2%
4 800,00 р.
-60 000,00
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
4 800,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.05.2025
10.05.2025
10
60 000,00 ? 10 ? 0.2%
1 200,00 р.
-53 712,61
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
1 200,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
60 000,00
01.06.2025
10.05.2025
-21
60 000,00 ? -21 ? 0.2%
-2 520,00 р.
Итого:
-2 520,00 руб.
Сумма основного долга: 66 287,39 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 67 560,41 руб.
По договору У:
Задолженность:
50 000,00 руб.
Начало периода:
31.08.2024
Процент:
0,2 %
Конец периода:
10.05.2025
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
31.08.2024
13.10.2024
44
50 000,00 ? 44 ? 0.2%
4 400,00 р.
-31 311,48
13.10.2024
Оплата задолженности
18 688,52
14.10.2024
17.02.2025
127
18 688,52 ? 127 ? 0.2%
4 746,88 р.
-18 688,52
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
9 146,88 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.10.2024
17.02.2025
140
50 000,00 ? 140 ? 0.2%
14 000,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
14 000,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.11.2024
17.02.2025
109
50 000,00 ? 109 ? 0.2%
10 900,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
10 900,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.12.2024
17.02.2025
79
50 000,00 ? 79 ? 0.2%
7 900,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
7 900,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.01.2025
17.02.2025
48
50 000,00 ? 48 ? 0.2%
4 800,00 р.
-50 000,00
17.02.2025
Оплата задолженности
Итого:
4 800,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.02.2025
17.02.2025
17
50 000,00 ? 17 ? 0.2%
1 700,00 р.
-2 007,34
17.02.2025
Оплата задолженности
47 992,66
18.02.2025
21.03.2025
32
47 992,66 ? 32 ? 0.2%
3 071,53 р.
-4 603,15
21.03.2025
Оплата задолженности
43 389,51
22.03.2025
10.05.2025
50
43 389,51 ? 50 ? 0.2%
4 338,95 р.
-43 389,51
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
9 110,48 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.03.2025
10.05.2025
71
50 000,00 ? 71 ? 0.2%
7 100,00 р.
-50 000,00
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
7 100,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.04.2025
10.05.2025
40
50 000,00 ? 40 ? 0.2%
4 000,00 р.
-26 610,49
10.05.2025
Оплата задолженности
Итого:
4 000,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.05.2025
10.05.2025
10
50 000,00 ? 10 ? 0.2%
1 000,00 р.
Итого:
1 000,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50 000,00
01.06.2025
10.05.2025
-21
50 000,00 ? -21 ? 0.2%
-2 100,00 р.
Итого:
-2 100,00 руб.
Сумма основного долга: 123 389,51 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 65 857,36 руб.
Итого по договору У подлежит взысканию неустойка в размере 67560 руб. 41 коп., а также неустойка в размере 0,2% в день, начисленная на сумму основного долга 66287 руб. 39 коп. за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Итого по договору У подлежит взысканию неустойка в размере 65857 рублей 36 коп., а также неустойка в размере 0,2% в день, начисленная на сумму основного долга 107844 руб. 61 коп. за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с настоящим иском в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 9 443 руб., что подтверждается платежным поручением У от 14.11.2024г. на сумму 9 443 руб., которая подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.
Поскольку при подаче иска подлежала оплате госпошлина в размере 10313 руб., в ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 10313 руб. – 9443 руб. = 860 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в пользу ФИО1 (паспорт У) задолженность по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У: по основному долгу в размере 66287 рублей 39 копеек, законным процентам по 10.05.2025г. в размере 4960 рублей 86 копеек, а также законные проценты в размере 18% годовых, начисленные на сумму основного долга 66287 рублей 39 копеек за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в пользу ФИО1 (паспорт У) задолженность по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У: по основному долгу в размере 107844 рубля 61 копейку, а также законные проценты в размере 18% годовых, начисленные на сумму основного долга 107844 рубля 61 копейку за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в пользу ФИО1 (паспорт У) неустойку по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У за период по 10.05.2025г. в размере 67560 рублей 41 копейка, а также неустойку в размере 0,2% в день, начисленная на сумму основного долга 66287 рублей 39 копеек за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в пользу ФИО1 (паспорт У) неустойку по договору купли-продажи от 30.07.2024г. земельного участка У за период по 10.05.2025г. в размере 65857 рублей 36 копеек, а также неустойку в размере 0,2% в день, начисленная на сумму основного долга 107844 рубля 61 копейку за период с 11.05.2025г. по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в пользу ФИО1 (паспорт У) компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 9443 рубля.
Взыскать с ФИО2 (паспорт У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 860 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-8831/2025