УИД 62RS0003-01-2024-005073-80
Дело №2-2370/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Левашовой Е.В.,
с участием представителя несовершеннолетнего истца ФИО1, действующей с согласия матери ФИО2 - ФИО3, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,
при секретаре Хабибове Т.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах С.Ю.Д. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд в интересах С.Ю.Д. к ГСК «Химик 2» о признании права собственности в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указав, что С.Ю.Д. является внучкой П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.С.Ю.Д. в установленный законом срок вступила в наследство после смерти дедушки - П.А.А. что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4 На момент смерти П.А.А.. в его собственности также находился гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. При принятии наследства, С.Ю.Д. стало известно, что гаражный бокс не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению ФИО2 в интересах С.Ю.Д. в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно справке ГСК «Химик 2» от ДД.ММ.ГГГГ № П.А.А. полностью выплатил свой паевой взнос за гараж. В связи с чем, право на гаражный бокс наследодателя - П.А.А. возникло со дня полной выплаты паевого взноса. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за С.Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти дедушки П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК «Химик 2» на надлежащего - администрацию г. Рязани.
ФИО2, действующая в интересах С.Ю.Д., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель С.Ю.Д. действующей с согласия своей матери ФИО2 - ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования подержала в полном объеме, просила их суд удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Рязани в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, в котором также просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
На основании положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав доводы стороны истца, а также изучив представленную стороной ответчика в материалы дела правовую позицию в письменном виде, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.
Согласно пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного, жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.
Из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Следовательно, из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о праве собственности на гараж гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года).
При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ ЗАГС Рязанской области специализированным сектором ЗАГС по г. Рязани и Рязанскому району.
При жизни П.А.А. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Химик 2», где им в ДД.ММ.ГГГГ была возведена капитальная постройка – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки ГСК «Химик 2» №1 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела в качестве доказательства стороной истца, следует, что П.А.А. является членом ГСК «Химик 2», которому принадлежит гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит из кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, задолженности по взносам и платежам П.А.А. не имеет, паевые взносы выплачены в полном объеме, судебных споров относительно недвижимости имущества, арестов, запретов, не имеется.
Из представленных в материалы дела документов по запросу суда из Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно материалов плановой инвентаризации городских земель в Южном промышленном узле (<адрес>, утвержденной постановлением администрации ГСК «Химик 2», расположенного по адресу: <адрес> (фрагмент ДКП) из сводной таблицы, а также экспликации землепользования следует, что действительно Автокооператив «Химик 2», расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, назначение земли – земли под гаражное строительство (целевое использование – капитальные гаражи).
При рассмотрении дела также бесспорно установлено, что единственным наследником П.А.А. является его внучка - С.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает ее мать ФИО2, которая своевременно приняла наследство после смерти своего дедушки, подав заявление о принятии наследства в нотариальную контору, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> нотариальной палаты г. Рязань - ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследодателем при жизни спорное имущество (гаражный бокс) не было зарегистрировано в ЕГРН, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно представленному в материалы дела техническому плану на данный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Химик 2», по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, представляет собой нежилое кирпичное здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве вышеуказанного гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и правила, что подтверждается техническим планом объекта недвижимости, а также не оспаривалось сторонами по делу.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные стороной истца доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, бесспорно установив, что наследодатель П.А.А., на протяжении более <данные изъяты> лет владел и пользовался гаражным боксом №, площадью 23,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имел, спорный объект был построен им без нарушения каких-либо строительных норм и правил, при этом права и обязанности третьих лиц также нарушены не были, угроза жизни, и здоровья третьих лиц при строительств объекта не создавалась, учитывая тот факт, что С.Ю.Д. являющаяся внучкой умершего как единственный наследник по закону первой очереди своевременно приняла наследство после смерти своего дедушки П.А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, подав заявление нотариусу о принятии наследства, что подтверждается представленной в материалы дела справкой нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь положением пункта 4 статьи 1152, статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных С.Ю.Д. требований и наличия оснований для признания за ней права собственности на гаражный бокс в порядке наследования после смерти своего дедушки П.А.А.
Довод ответчика администрации г. Рязани о том, что право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество (гаражный бокс) не было зарегистрировано, в связи с чем правовых оснований считать, что спорный объект принадлежит наследодателю на праве собственности не имеется, соответственно отсутствуют основания для признания права собственности на имущество в порядке наследования по закону, суд полагает несостоятельным по следующим основаниям.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В абз. 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
К правоустанавливающим документам, являющимся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, законодатель относит, в том числе, акты органов публичной власти, свидетельства о праве на наследство, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно п. 1 ст. 6 (признание ранее возникших прав) Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Федеральный закон ступил в силу 31 января 1998 года.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из технического плана здания спорного объекта недвижимости следует, что спорный гаражный бок был возведен П.А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", тем самым право на спорный гараж признается юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации и может быть зарегистрировано в установленном законом порядке гражданами, к которым указанный объект перешел в порядке наследования.
Законность возведения П.А.А. гаражного бокса подтверждается представленными в материалы дела документами из Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справкой №1 - ГСК «Химик 2» от ДД.ММ.ГГГГ
В течение всего времени владения П.А.А. вышеуказанным гаражом пользовался по назначению, а это более <данные изъяты> лет, при этом на протяжении всего длительного времени законность возведения гаражного бокса администрацией г. Рязани не оспаривалась, в настоящее время вышеуказанным гаражным боксом пользуется наследник в лице своего законного представителя, ключи от гаражного бокса находятся у истца, все членские взносы оплачиваются, задолженности по оплате в настоящее время не имеется, следовательно вышеуказанный довод администрации г. Рязани суд считает необоснованным и голословным.
Уполномоченные органы о существовании спорного объекта недвижимости знали и не возражали против его возведения и сохранения.
Также несостоятельным суд считает довод ответчика о том, что истцом не доказан факт того, то гаражный бокс №, находится в границах землеотвода предоставленного для ГСК «Химик 2», а также то, что он не входит в общее количество гаражей ГСК «Химик 2», поскольку данные доводы противоречат сведениям представленным стороной истца из публично-кадастровой карты, кроме того, стороной ответчика в обоснование вышеуказанных также голословных доводов в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных, относимых и допустимых доказательств подтверждающих данные утверждения.
На основании выше установленных обстоятельств, суд полагает, требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению, а доводы администрации г. Рязани несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах С.Ю.Д. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за С.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти дедушки П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Левашова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.