№ 2-1402/2022

УИД: 09RS0002-01-2022-001784-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 сентября 2022 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и других к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и СДТ «Черноморка» о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и другие обратились с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что приобрели земельные участки в СДТ «Черноморка», но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенные участки не смогли в силу не зависящих от них причин. Без деятельного участия продавцов в процессе юридического оформления сделки я не имею возможности закрепить свое право собственности на приобретенные земельные участки. Так, они ФИО77, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО78, ФИО79, ФИО10, ФИО11, ФИО80, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО81, ФИО82, ФИО15, ФИО16, ФИО83, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО84, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО64, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО31, ФИО85, ФИО86, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35-М., ФИО36, ФИО65, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО66 ФИО41, ФИО87, ФИО42, ФИО106, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО107 ФИО44, ФИО91, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО92, ФИО48, ФИО93, ФИО94 получили в совхозе «Кубанский» земельные участки в собственность под садоводство на основании Постановления главы Администрации Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство, а также на основании списка членов СДТ «Черноморка». Они все, получившие земельные участки под садоводство в СПК «Кубанский» обращались за реализацией своего права в порядке статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако соответствующих документов им выдано не было, хотя они со дня выдачи участков в 1995 году используют свои земельные участки по назначению, однако им не выданы надлежащие документы для оформления в упрощенном порядке право собственности на них. Они все являются членами садоводческого товарищества, и имеет право приобрести права собственности на свои земельные участки в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, просивших рассмотреть дело в их отсутствии, поскольку они надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчики надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, однако их представители в суд не явились, не просили об отложении, не заявили суду об уважительности причин неявки.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Джегутинского сельского поселения и СДТ «Черноморка», в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 и других обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из представленных доказательств, исследованных судом следует, что ФИО77, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО78, ФИО79, ФИО10, ФИО11, ФИО80, ФИО12, ФИО13, ФИО81, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО83, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО95, ФИО22, ФИО84, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО64, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО31, ФИО85, ФИО86, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35-М., ФИО36, ФИО65, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО66, ФИО41, ФИО87, ФИО42, ФИО106, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО107, ФИО44, ФИО91, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО92, ФИО48, ФИО93, ФИО94 получили в совхозе Кубанский земельные участки в собственность под садоводство, на основании Постановления главы Администрации Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство, а также на основании списка членов СДТ «Черноморка».

Из списка членов СДТ «Черноморка» и постановления Постановления главы Администрации Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство, следует, что выделены следующие дачные участки для ведения садоводства нам: ФИО77 - 222, ФИО3 -217, ФИО4 - 365, ФИО5 - 223, ФИО6 - 224, ФИО7 - 226, ФИО8 - 89, ФИО9 - 299, ФИО78 - 311, ФИО79- 368, ФИО10 - 266, ФИО11 - 266, ФИО80- 225, ФИО12 - 357, ФИО13 - 372, ФИО81 - 336, ФИО14 -210, ФИО15 - 241, ФИО16 - 338, ФИО83- 247, ФИО17 -234, ФИО18 - 269, ФИО19- 261, ФИО20 - 259, ФИО21 - 307, ФИО22 - 213, ФИО23 - 305, ФИО84 - 321, ФИО24 - 359, ФИО25 - 276, ФИО26 - 231, ФИО64 - 322, ФИО27 - 244, ФИО28 - 328, ФИО29 - 245, ФИО2 - 222, ФИО31 - 373, ФИО85 - 263, ФИО86 -214, ФИО32 - 220, ФИО33 - 257, ФИО34 - 246, ФИО111 - 260, ФИО36 -249, ФИО37 - 228, ФИО38 - 278, ФИО39 - 358, ФИО40 - 237, ФИО1 ФИО66 - 377, ФИО41 - 233, ФИО87 - 218, ФИО42 - 277, ФИО43-ФИО29 - 275, ФИО88 - 229, ФИО89 - 292, ФИО90 - 326, ФИО107 - 286, ФИО44 - 330, ФИО91 - 291, ФИО45 - 235, ФИО46 - 309, ФИО47 - 360, ФИО92 - 378, ФИО48 - 297, ФИО93 - 323, ФИО94 - 325.

Однако они все до настоящего времени, по вышеуказанным обстоятельствам не смогли оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество-земельные участки в собственность под садоводство, так как председатель СДТ «Черноморка» ФИО49 умер, и со дня его смерти получить документы о праве собственности для регистрации в соответствии с действующим законодательство не представляется возможным.

Они все, получившие земельные участки под садоводство в СПК «Кубанский» обращались за реализацией своего права в порядке статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако соответствующих документов им выдано не было, хотя они со дня выдачи им в 1995 году пользуются свои земельными участками по назначению, однако им не выданы надлежащие документы для оформления в упрощенном порядке права собственности на них. Они все являются членами садоводческого товарищества, и имеют право приобрести в собственность свои земельные участки в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены в статье 49 Федерального закона N 218-ФЗ и статье 3 Федерального закона N 137-ФЗ.

Так, согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Часть 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, судом бесспорно установлено, что ФИО2, в 1996 году приобрел три земельных участка:-земельный участок, общей мерою-680 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен) у ФИО51 за 2000 рублей; -земельный участок, общей мерою-677 кв.м. расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен) у ФИО52 за 2300 рублей; - земельный участок, общей мерою-824 кв.м. расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен) у ФИО53 за 3300 рублей.

Данные земельные участки принадлежали продавцам на основании Постановления главы Администрации Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство, а также на основании списка членов СДТ «Черноморка». Он передал продавцам оговоренные суммы денежных средств, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению распиской, оформленной в простой письменной форме. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов они займутся вместе.

Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенные участки ФИО2 не смог в силу не зависящих от него причин: связь с ФИО51, ФИО52, ФИО96 была утеряна, поскольку он выезжал в Московскую область на длительное время и ему не представилось возможным приехать для оформления своих прав.

ФИО8 приобрела у ФИО54 земельный участков под садоводство (номер обезличен), ФИО17 приобрела у ФИО55 земельный участков под садоводство (номер обезличен), ФИО64 приобрела у ФИО56 земельный участок под садоводство (номер обезличен), у ФИО57 земельный участок под садоводство (номер обезличен), у ФИО58 земельный участок под садоводство (номер обезличен), у ФИО59 земельный участок под садоводство (номер обезличен), у ФИО60 земельный участок под садоводство (номер обезличен), у ФИО61 земельный участок под садоводство (номер обезличен).

Однако продавцы отказались оформить надлежаще переход права собственности, получив деньги.

Без деятельного участия продавцов в процессе юридического оформления сделки истцы не имеют возможности закрепить свое право собственности на приобретенные земельные участки. В связи с указанными обстоятельствами они не успели переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на земельные участки истцы обращались за консультацией в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР по вопросу регистрации прав земельные участки на имя каждого, но в выдаче свидетельств о праве собственности им было отказано, было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Факт заключения сделок подтверждается договорами, приложенными к исковому заявлению, исследованными судом, из которых следует, что сделки каждого истца были составлены между ними по обоюдному согласию, после её совершения, продавцы никаких претензий не предъявляли к истцам.

В соответствии со ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Из этого следует, что право собственности на приобретенный земельный участок у него возникнет только после государственной регистрации договора купли-продажи в учреждении юстиции, чего он не имеет возможности сделать без участия продавца.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (часть 3 указанной нормы).

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 названного закона основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из договора, осуществляется по заявлению сторон такого договора. Частью 7 ст. 15 Закона предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Истцы на основании перечисленных норм права обратились в суд с исковым заявлением и в соответствии со ст. 165 ГК РФ, просят о государственной регистрации права собственности.

Так как в соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. К данным правоотношениям, возможно применить нормы ст. 165 ГК РФ, так как в соответствии ст. 6 ГК РФ, в случаях когда предусмотренные статьями ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Истцы продолжают пользоваться спорными земельными участками, в отсутствие претензий со стороны третьих лиц начиная с 1996 года.

Факт нахождения всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у истцов свидетельствуют о том, что сделка состоялась и продавцы передали все документы на спорный земельный участок истцу при жизни, что бы оформить переход право собственности, лишило истцов возможности оформить надлежаще переход право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включение гражданина в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, являлось самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельную долю.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 -35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав указанные полномочия осуществляются совместно Министерством юстиции Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерством государственного имущества Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике. Пункт 3 данного постановления указывал на то, что порядок взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав с территориальными органами Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, а также с другими органами определяет соответствующая межведомственная комиссия.

После заключения сделки истцы продолжают владеть и пользоваться спорными земельными участками в отсутствие претензий со сторон наследников продавца и администрации.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда о необходимости удовлетворения требований истцов как подтвержденных совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и других к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и СДТ «Черноморка» о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить частично.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО2 от ФИО51 на земельный участок, общей мерою-680 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО2 от ФИО52 на земельный участок, общей мерою-677 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО2 от ФИО53 на земельный участок, общей мерою-824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО8 от ФИО54 на земельный участок, общей мерою-824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО63 от ФИО55 на земельный участок, общей мерою-824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО56 на земельный участок, общей мерою-824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО57 на земельный участок, общей мерою-824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО58 на земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО59 на земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО60 на земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО64 от ФИО61 на земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка», участок (номер обезличен), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать право собственности на основании Постановления главы Администрации Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике за ФИО97 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО3 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО4 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО5 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО6 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО7 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО8 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО9 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО78 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО79 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО10 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО11 - земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО80- земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО12 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО13 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО81 - земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО14 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО15 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО16 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО83 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО17 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО18 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО19 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО20 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО21 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО22 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО23 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО84 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО24 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО25 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО26 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО64 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО27 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО28 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО29 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО2 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО31 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО85 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО86 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО32 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО33 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО34 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО111 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО36 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО65 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО38 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО39 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО40 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО1 ФИО66 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО41 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО87 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО42 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО106 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО88 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО89 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО90 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО30 А-А.А. земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО44 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО91 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО45 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО46 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО47 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО92 - земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО48 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО93 земельный участок, общей мерою - 824 кв.м., расположенный по адресу СДТ «Черноморка» участок (номер обезличен), ФИО94 - 325.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено с применением технических средств - компьютера 19 сентября 2022 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.