Дело № 2-3562/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Харченко А.В. с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО13 представителя ФИО4 ФИО11, действующей на основании доверенности от 02.12.2021 года, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> к Суслянка ФИО21, Суслянка ФИО22, Суслянка ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ обращаясь в суд просит признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 13.10.2008г. ... с нанимателем ФИО1 и членом семьи ФИО5; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ком.437 с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению и землепользованию ФИО10 <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Данное жилое помещение ФИО4 <адрес> *** было предоставлено по договору *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На регистрационном учете по месту жительства в спорном помещении значатся два человека ФИО1 с ***, ФИО3 с ***. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ***. *** в ФИО4 <адрес> поступило заявление нанимателя ФИО1 о заключении дополнительного соглашения к Договору социального найма ... от *** в связи с изменением состава семьи ( с выездом на постоянное место жительства ее дочери ФИО3 в другое помещение и заявление ФИО3 об исключении ее из Договора социального найма ... от *** в связи с тем, что она постоянно проживает по адресу: <адрес> и согласие на обработку персональных данных ФИО2 *** ФИО10 было отказано в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма с ФИО1 в связи с представлением неполного пакета документов. Однако, ФИО3 фактически не проживает в муниципальном жилом помещении по <адрес>, выехала добровольно, ее выезд не носит временный характер, поскольку она имеет постоянное место жительство по адресу: мкр111, 34-80, что подтверждается ее заявлением и заявлением ее матери. Данное жилое помещение ФИО3 было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения (по категории дети, оставшиеся без попечения родителей»). Таким образом ФИО10 Ж/д района <адрес> полагает, что имеются правовые основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. *** в ФИО10 поступило письменное коллективное заявление от жильцов <адрес> с просьбой принять меры к жильцам <адрес> ФИО1 и ФИО20 Наталье, которые систематически устраивают шумные компании, сопровождающиеся распитием спиртных напитков и курением, мусорят на лестничной площадке, справляют нужду в подъезде, на просьбы, замечания и предупреждения соседей не реагируют, отвечают хамством, угрозами. ФИО10 *** в адрес ФИО1 направлено письменное предупреждение о необходимости привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние, прекратить систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, также ФИО1 предупреждена об ответственности, предусмотренной ст.91 Жилищного кодекса РФ. Жалобы аналогичного содержания в устном виде поступают от соседей <адрес> систематически и до настоящего времени, в том числе жалобы от соседей о наличии задолженности за жилищные коммунальные услуги. *** проведено обследование указанного муниципального жилого помещения с участием собственника <адрес> ФИО17, в ходе которой установлено, что ФИО1 проживает одна, ее дочери с ней не проживают. СО слов ФИО17 задолженность по <адрес> жилищно-коммунальных услуг составляет более 400000 рублей. ФИО1 обязалась погасить имеющуюся задолженность до конца 2019 года, извещена о последствиях неоплаты задолженности и выселении. Также проверкой установлено, что проживающие в муниципальном жилом помещении по <адрес> наниматель ФИО1 и член семьи нанимателя ФИО2 не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с марта 2021 года по август 2022 года ФИО1 за наем жилого помещения было оплачено 500 рублей, оплата за наем ФИО1 не производились в течение 13 месяцев подряд с марта 2021 года по март 2022 года; за период с декабря 2017 года по май 2022 года ФИО1 было оплачено 840,41 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в феврале 2018 года,, оплата за наем ФИО1 не производились в течение 4 лет 3 месяцев подряд с марта 2018 года и по май 2022 года; за период с января 2020 года по январь 2022 года ФИО1 было оплачено 1632,64 руб. за водоотведение и водоснабжение в марте 2020 года оплата за наем ФИО1 не производились в течение 1 года и 10 месяцев подряд с апреля 2020 года и по январь 2022 года. За период с апреля 2019 года по январь 2022 года за обращение с твердыми коммунальными отходами оплата не производилась. *** ФИО10 было направлено письменное требование о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее состояние, оплатить задолженности за жилищно-коммунальные услуги, также ФИО1 предупреждена об ответственности, предусмотренной ст.90 ЖК РФ. В связи с этим, имеются правовые основания для выселения ФИО1 и ФИО2 из муниципального жилого помещения по норме предоставления, установленной для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее 12 кв.м. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7/2 было предоставлено на основании ордера ... от *** ФИО6 с составом семьи 1 человек. ФИО6 умерла ***. На регистрационном учете по месту жительства в указанном помещении никто не значится, жилое помещение в настоящее время свободно и может быть предоставлено ФИО1 и ФИО2 при выселении из жилого помещения по <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО16. действующей на основании доверенности от *** исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Прокурор в суде не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики ФИО1 ФИО2 ФИО3 на судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Дело рассматривает в порядке заочного производства по ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора об удовлетворении требований истца, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено из выписки от 30.08.2022 года из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно договора социального найма ... данное жилое помещение ФИО4 <адрес> *** было предоставлено ФИО1 на состав семьи 3 человека – она и ее дочери ФИО2, *** и ФИО3, *** года рождения.

Согласно выписки из лицевого счета на регистрационном учете по месту жительства в спорном помещении значатся два человека ФИО1 с ***, ФИО3 с ***.

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с *** согласно ее заявления от ***.

*** в ФИО4 <адрес> поступило заявление нанимателя ФИО1 о заключении дополнительного соглашения к Договору социального найма ... от *** в связи с изменением состава семьи ( с выездом на постоянное место жительства ее дочери ФИО3 в другое помещение).

Также согласно заявления ФИО3, она просила об исключении ее из Договора социального найма ... от *** в связи с тем, что она постоянно проживает по адресу: <адрес> и согласие на обработку персональных данных ФИО2

Согласно уведомления от *** ФИО10 было отказано в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма с ФИО1 в связи с представлением неполного пакета документов.

Однако, ФИО3 фактически не проживает в муниципальном жилом помещении по <адрес>, выехала добровольно, ее выезд не носит временный характер, поскольку она имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>, что подтверждается ее заявлением и заявлением ее матери. Данное жилое помещение ФИО3 было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения (по категории дети, оставшиеся без попечения родителей»).

Таким образом имеются правовые основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Из имеющегося в материалах дела письменного коллективного заявления жильцов <адрес> от *** установлено, что жильцы просят ФИО10 принять меры к жильцам <адрес> ФИО1 и ФИО20 Наталье, которые систематически устраивают шумные компании, сопровождающиеся распитием спиртных напитков и курением, мусорят на лестничной площадке, справляют нужду в подъезде, на просьбы, замечания и предупреждения соседей не реагируют, отвечают хамством, угрозами.

Предупреждением от *** ФИО4 <адрес> предупредила ФИО1 о необходимости привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние, прекратить систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, также ФИО1 предупреждена об ответственности, предусмотренной ст.91 Жилищного кодекса РФ.

Как указывает представитель ФИО4 в суде жалобы аналогичного содержания в устном виде систематически поступают от соседей ответчиков, проживающих в <адрес>, в том числе жалобы от соседей о наличии у ответчиков задолженности за жилищные коммунальные услуги.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий *** проведено обследование указанного муниципального жилого помещения с участием собственника <адрес> ФИО17, в ходе которой установлено, что ФИО1 проживает одна, ее дочери с ней не проживают. Со слов ФИО17 задолженность по <адрес> жилищно-коммунальных услуг составляет более 400 000 рублей. ФИО1 обязалась погасить имеющуюся задолженность до конца 2019 года, извещена о последствиях неоплаты задолженности и выселении.

Согласно письма от ***, адресованной ФИО17, жилец <адрес> обращалась с вопросом о проверки жилого помещения по адресу: <адрес>.

Также проверкой, проведенной ФИО4 установлено, что согласно расчетных ведомостей по финансовому лицевому счету ... проживающие в муниципальном жилом помещении по <адрес> наниматель ФИО1 и член семьи нанимателя ФИО2 не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с марта 2021 года по август 2022 года ФИО1 за наем жилого помещения было оплачено 500 рублей, оплата за наем ФИО1 не производились в течение 13 месяцев подряд с марта 2021 года по март 2022 года; за период с декабря 2017 года по май 2022 года ФИО1 было оплачено 840,41 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в феврале 2018 года, оплата за наем ФИО1 не производились в течение 4 лет 3 месяцев подряд с марта 2018 года и по май 2022 года; за период с января 2020 года по январь 2022 года ФИО1 было оплачено 1632,64 руб. за водоотведение и водоснабжение в марте 2020 года оплата за наем ФИО1 не производились в течение 1 года и 10 месяцев подряд с апреля 2020 года и по январь 2022 года. За период с апреля 2019 года по январь 2022 года за обращение с твердыми коммунальными отходами оплата не производилась.

Согласно письменного требования *** ФИО10 было направлено требование о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее состояние, оплатить задолженности за жилищно-коммунальные услуги, также ФИО1 предупреждена об ответственности, предусмотренной ст.90 ЖК РФ.

Допрошенная в суде свидетель ФИО17, жилец комн. 412 указанного дома, являющаяся старшей по дому показала, что ответчик ФИО1 проживает в комнате одна, но к ней постоянно приходит дочь ФИО8, с которой они постоянно пьянствуют, собирают шумные компании, мусорят, хамят, в квартире нет батареи, нет электричества, у ответчика большой долг по коммунальным услугам, дочь ФИО9 у них живет отдельно, навещает их, ругает, чтобы убирались, не пили.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст.105 ч.1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно представленных расчетных ведомостей.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено на основании ордера ... от *** ФИО6 с составом семьи 1 человек.

Согласно справки о смерти от *** ФИО6 умерла ***.

Согласно выписки из лицевого счета от *** на регистрационном учете по месту жительства в указанном помещении никто не значится, жилое помещение в настоящее время свободно и может быть предоставлено ФИО1 и ФИО2 при выселении из жилого помещения по <адрес>

Согласно сведений ГБУЗ «РПНД» ФИО1 ***.рождения, ФИО3 ***.рождения медицинские сведения отсутствуют, ФИО2 ***.рождения имеются сведения обращалась за медпомощью с 2002г. с диагнозом «умственная отсталость».

Согласно сведениям ИЦ МВД по <адрес> ФИО2 25.07.1995г.р.привлекалась к административной ответственности 20.09.2020г. по ст. 19.13 КоАП РФ,09.12.2021г. по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ, 09.12.2021г. по ст. 20.6.1 КоАП РФ. ФИО1 23.10.1974г.р. 24.12.2010г. осуждена приговором мирового судьи судебного участка ... ФИО4 <адрес> по ст. 157 ч.1 УК РФ ; 03.10.2012г. Приговором ФИО4 районного суда <адрес> по ст. 111 ч.4 УК РФ л/с 6 лет с принудительным амбулаторным наблюдением и лечением у психиатра; 21.11.2016г. УДО на 1г.10 мес.24 дня из ИК-7г.Улан-Удэ. 29.11.2019г. привлечена к административной ответственности по ст. 20.20 ч.1 КоАП РФ. ФИО18 16.02.1997г.р.привлекалась 30.03.2020г. по ст. 5.35 КоАП РФ.

Согласно сведениям ГАУЗ «РНД» ФИО1 ***.рождения на учете не состоит, ФИО2 ***.рождения состоит на учете с диагнозом: пагубное употребление летучих растворителей с 11.01.2009г.; ФИО3 16.02.1997г.рождения состоит на учете с диагнозом: пагубное употребление летучих растворителей с 11.01.2009г.

Согласно сведений ЕГРН Управления Росреестра у ответчиков не имеется в наличии недвижимости.

Таким образом, наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев, длительное не проживание в квартире, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ФИО1 и ФИО2 из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по норме предоставления, установленной для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее 12 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы представителя ФИО4 не представлено.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ст. 237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ***.рождения уроженку <адрес> Республики Бурятия утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 13.10.2008г. ... по адресу <адрес> с нанимателем ФИО1 ***.рождения уроженкой <адрес> с членом семьи ФИО2 ***.рождения уроженкой <адрес>.

Выселить ФИО1 ***.рождения уроженку <адрес>, ФИО7 ***.рождения уроженку <адрес> из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.10.2021г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2022-005414-69