Производство № 2-395/2025 (2-6316/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-012800-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Громовой Л.В.,

С участием истца, представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ООО «АКС» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», Обществу с ограниченной ответственностью «Полигон», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» о возложении обязанности совершить действия (бездействия),

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, в обоснование указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли в квартире, находящейся по адресу: ***. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире, находящейся по адресу: ***. Ранее, а именно до 07.12.2022г. вышеуказанная квартира принадлежала трем собственникам: ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли на каждого. 07.12.2022г. ФИО4, являющаяся матерью ФИО1 и ФИО2 умерла. ФИО1 в связи с отказом ФИО2 в её пользу, приняла наследственное имущество ФИО4 - 1/3 доли в квартире и с 07.12.2022 г. ей принадлежит 2/3 доли в квартире. Поскольку при жизни ФИО4 имела кредитные обязательства перед банками, а также имела задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по взносам на капитальный ремонт в размере более 1 500 000 рублей, после её смерти дочерью ФИО1 были приняты меры с целью признания ФИО4 несостоятельным (банкротом), путем подачи соответствующего заявления в Арбитражный суд Амурской области. Определением Арбитражного суда Амурской области от 14.09.2023г. по делу № А04-8279/2023 было возбуждено производство о признании должника - ФИО4 несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Амурской области от 16.05.2024г. по делу № А04-8279/2023 в отношении ФИО4 была завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества. ФИО1 ранее также прошла процедуру банкротства, в связи с имеющейся задолженностью перед кредитными организациями, а также за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по взносам на капитальный ремонт. Определением Арбитражного суда Амурской области от 21.07.2022г. по делу № А04-5488/2022 было возбуждено производство о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Амурской области от 06.03.2023г. по делу № А04-5488/2022 в отношении ФИО1 была завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества. Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В силу норм законодательства, судебной практики и разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, ФИО1 с 21.07.2022г., а ФИО4 с 14.09.2023г., (с момента возбуждения производства о признании их несостоятельными (банкротами)) освобождаются от образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по взносам на капитальный ремонт, а именно каждый из них в отношении задолженности соразмерно своей доли в квартире (по 1/3 доли). Поскольку ФИО1 приняла наследственное имущество ФИО4, то она обязана с 07.12.2022г. (со дня открытия наследства) соразмерно 2/3 долей в квартире вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт до смерти ФИО4 (07.12.2022г.), ФИО1 должна оплатить соразмерно 1/3 доли в квартире с 21.07.2022г. (с момента возбуждения производства о признании её банкротом), а после смерти ФИО4 соразмерно 2/3 долей с 07.12.2022г. (с момента принятия наследства). Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: *** (далее - МКД) осуществляет управляющая организация ООО «УправДом» (далее - УправДом), а именно предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия). ООО «Амурские коммунальные системы» (далее - АКС) в МКД предоставляет коммунальные услуги водоотведение и холодное водоснабжение, в том числе для нужд горячего водоснабжения. ООО «Полигон» (далее - Полигон) в МКД предоставляет коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее - Фонд Капремонта) собственникам МКД производит начисление взносов на капитальный ремонт. ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее - РКЦ) по агентским договорам, заключенным с АКС, УправДом, Полигон производит начисление платы за оказываемые такими организациями услуги, в том числе осуществляет претензионно-исковую работу. ФИО1 с целью списания задолженности, образовавшейся до возбуждения Арбитражным судом Амурской области производства о признании её несостоятельным (банкротом), а именно до 21.07.2022г. в адрес АКС, УправДом, Полигон, РКЦ, Фонд Капремонта направляла претензии. 12.05.2023г. претензия была направлена в адрес РКЦ, 09.08.2023г. в адрес АКС, УправДом, Полигон, Фонд Капремонта, однако направленные претензии были удовлетворены лишь частично, либо вовсе не удовлетворены. Поскольку до 02.05.2023г. квартира, принадлежащая истцам не была оснащена индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, то начисление платы за такие коммунальные услуги, а также за водоотведение до указанной даты производилось, исходя из нормативов потребления, утвержденных Постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012г. № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на территории Амурской области», с применением повышающего коэффициента 1,5, который предусмотрен п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). В связи со смертью ФИО5 и снятием её 07.12.2022г. с регистрационного учета в квартире, ФИО2 30.05.2023г. в адрес РКЦ направил обращение о необходимости произвести перерасчет платы за водоотведение и холодное водоснабжение, в том числе для нужд горячего водоснабжения за период с 01.01.2023г. по 31.05.2023г. исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан в количестве 2-х человек, а также просил предоставить подробный расчет произведенного перерасчета. На указанное обращение РКЦ был предоставлен ответ, в соответствии с которым было указано, что перерасчет произведен за период с 07.12.2022г. по 31.05.2023г., также к ответу был предоставлен расчет, который считаем некорректным, поскольку за холодное водоснабжение исходя из предоставленного расчета был произведен перерасчет на сумму 1585,39 руб. за водоотведение на сумму 958,09 руб. С указанной суммой истцы не согласны. 02.05.2023г. истцами были приняты меры с целью оснащения квартиры индивидуальными приборами учета водоснабжения, которые этой же датой были введены сотрудником УправДом в эксплуатацию. Соответственно с 01.06.2023г. расчет за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение должен производиться исходя из показаний индивидуальных приборов учета. От РКЦ в адрес истцов ежемесячно направляются платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с некорректно начисленной и явно завышенной платой. Так, к примеру, за июль 2024г. к оплате за жилищно-коммунальные услуги выставлена плата в размере 829 502,09 руб., в том числе пени в размере 575 747,09 руб. Выставление указанной платы истцы считают неправомерным и необоснованным. От Благовещенского расчетно-контрольного центра филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт», который на основании агентского договора, заключенного с Фондом Капремонта принимает плату по взносам на капитальный ремонт также ежемесячно направляются платежные документы с некорректно начисленной платой. К примеру, за июль 2024г. к оплате по взносам на капитальный ремонт выставлена плата в размере 52 028,21 руб. Выставление указанной платы истцы также считают неправомерным и необоснованным. Образовавшаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ФИО1, до принятия заявления Арбитражным судом Амурской области о признании её несостоятельным (банкротом) РКЦ была списана не в полном объеме, расчет списанной задолженности произведен РКЦ некорректно.

Фонд Капремонта вообще отказал ФИО1 списать задолженность по взносам на капитальный ремонт в связи с признанием её несостоятельным (банкротом).

Поскольку РКЦ произвел списание с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме и предоставил некорректный расчет списания такой задолженности, а Фонд Капремонта и вовсе отказал в списании задолженности, то полагаем, что обращения в РКЦ, АКС, УправДом, Полигон и Фонд Капремонта о списании задолженности с умершей ФИО4, в связи с признанием её несостоятельным (банкротом) не дали бы должного результата и указанные организации продолжали бы некорректно выставлять плату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в отношении принадлежащей ей ранее 1/3 доли в квартире. У ФИО2 также имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по взносам на капитальный ремонт соразмерно его доли в квартире. Однако считают, что задолженность РКЦ, АКС, УправДом, Полигон и Фонд Капремонта ФИО2 выставляется за рамками общего срока исковой давности.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просят суд: 1) признать за ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) за период с 01.09.2021 года по 31.08.2024 года в размере 77 716,14 руб., в том числе пени 16 875,18 руб., а именно:

за ФИО1:

перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение для нужд СОИ в размере 182,67 руб., в том числе пени 31,36 руб.;

перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за горячее водоснабжение для нужд СОИ в размере 390,21 руб., в том числе пени 66,57 руб.;

перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение для нужд СОИ в размере 201,32 руб., в том числе пени 34,50 руб.;

перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21 963,28 руб., в том числе пени 3 831,15 руб.;

перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за горячее водоснабжение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 0,00 руб.;

перед ООО «Амурские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение в размере 6 200,94 руб., в том числе пени 1 137,92 руб.;

- перед ООО «Амурские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение в размере 8 498,04 руб., в том числе пени 1707,00 руб.;

- перед ООО «Полигон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 4 594,55 руб., в том числе пени 789,11 руб.;

за ФИО2:

- перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение для нужд СОИ в размере 149,66 руб., в том числе пени 37,53 руб.;

- перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за горячее водоснабжение для нужд СОИ в размере 315,16 руб., в том числе пени 78,30 руб.;

- перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение для нужд СОИ в размере 165,15 руб., в том числе пени 41,52 руб.;

- перед ООО «УправДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 182,27 руб., в том числе пени 4 597,88 руб.;

- перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

- перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за горячее водоснабжение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

- перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение для нужд СОИ в размере 0,00 руб.;

- перед ООО «Высотка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 0,00 руб.;

- перед ООО «Амурские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за водоотведение в размере 5 281,64 руб., в том числе пени 1 385,58 руб.;

- перед ООО «Амурские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за холодное водоснабжение в размере 7 859,80 руб., в том числе пени 2205,28 руб.

- перед ООО «Полигон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 3 731,45 руб., в том числе пени 931,48 руб.;

2) признать за ФИО1 и ФИО2 задолженность перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по взносам за капитальный ремонт по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет ***) за период с 01.09.2021 года по 31.08.2024 года в размере 19 321,15 руб., в том числе пени 4 050,93 руб., а именно:

за ФИО1:

в размере 10 476,76 руб., в том числе пени 1799,42 руб.;

за ФИО2:

в размере 8 844,39 руб., в том числе пени 2 251,51 руб.

3) возложить обязанность на ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить (списать) у ФИО1 и ФИО2 в полном объеме задолженность, в том числе пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>), образовавшуюся на 01.07.2012 года, а так же за период с 01.07.2012 года по 31.08.2021 года.

4) возложить обязанность на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить (списать) у ФИО1 и ФИО2 в полном объеме задолженность, в том числе пени по взносам за капитальный ремонт по квартире № *** расположенной по адресу: *** (лицевой счет ***), образовавшуюся за период с 01.11.2014 года по 31.08.2021 года.

5) возложить обязанность на ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности.

6) возложить обязанность на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов по взносам за капитальный ремонт по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет ***) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности.

7) в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления его в законную силу, взыскать с ООО «Благовещенский расчетно- кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», в пользу ФИО1 и ФИО2 судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек за каждый день просрочки.

Определением Благовещенского городского суда от 14 марта 2025 года для участия в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Высотка».

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на доводах искового заявления с учетом уточнения, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «АКС» в судебном заседании возражала против доводов искового заявления, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что задолженность частично списана в связи с банкротством. По имеющейся у истцов задолженности до сентября 2024 года были поданы заявления в суд.

Иные, участвующие в деле лица, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в него не явились. Истец ФИО1 обеспечила явку в судебное заседание представителя. Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Как следует из письменного отзыва представителя ООО «Полигон», В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства кредиторов в том числе по оплате коммунальных услуг относятся к текущим платежам, если они возникли после принятия заявления о признании должника-банкротом. Заявление о признании ФИО1 банкротом было принято к производству Арбитражным судом Амурской области судом 21.07.2022 г. А04-5488/22. Требования по текущим платежам кредиторов сохраняют свою силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Определением Арбитражного суда от 06.03.2023 г. была завершена процедура реализации имущества должника. По вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу ООО «Полигон» в ООО «Благ-РКЦ» за исх. № 6045 от 25.08.2024 г. было направлено письмо о снятии с ФИО1 начислений согласно доле в праве собственности на жилое помещение по состоянию на 21.07.2022 г. в связи с окончанием процедуры банкротства. Данными о состоянии начислений по лицевому счету гр. ФИО1 ООО «Полигон» не располагает, так как начисление, расчет, сбор платежей за коммунальную услугу по обращению с ТКО потребителям многоквартирных домов осуществляет ООО «Благ РКЦ» на основании агентского договора № 32211998331 от 28.12.2022 г. В соответствии с п. 2.1.5. агентского договора ведение лицевых счетов потребителей (физических) лиц, формирование адресных платежных документов возложена на Агента (ООО «Благ РКЦ). Следовательно, требования истцов в части возложении на ООО «Полигон» обязанности по исключению из лицевого счета сведений о наличии у ФИО1 задолженности за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение образовавшейся до 21.07.2022 г. и с лицевого счета ФИО2 задолженности, возникшей до 01.07.2021 г. в связи с истечением срока исковой давности, не могут быть возложены на ООО «Полигон».

Представитель ООО «Благ-РКЦ» в письменном отзыве на исковое заявление не согласился с заявленными требованиями, указав, что на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт лицевой счет № <***>, по указанному лицевому счету по состоянию на 01.10.2024 г. числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 255 731,53 руб., которая образовалась в связи с не полным и несвоевременным внесением оплат по жилищно-коммунальным услугам, помесячный расчет задолженности прилагается. На сумму задолженности по состоянию на 01.10.2024 г. начислены пени в размере 591 329, 39 руб., расчет прилагается. Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Указанная задолженность принадлежит поставщикам коммунальных ресурсов и исполнителям услуг. ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» осуществляет формирование и ведение базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе юридических и физических лиц, собственников/нанимателей жилых помещений, расчет, начисление потребителям платежей за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов и исполнителями услуг (Принципал). Таким образом, списать задолженность ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» может только по распоряжению Принципала, с которым заключен агентский договор. Так, на основании распоряжения ООО «УправДом» в сентябре 2023 г. с лицевого счета № <***> была списана задолженность в размере 24 081,81 руб. В декабре 2022 г. списано 46 993,66 руб. и декабре 2023 г. списано 76 958,26 руб. на основании распоряжения ООО «Амурские коммунальные системы», что отражено в оборотной ведомости по жилищно-коммунальным услугам. Также пряснил, что расчет начислений и оплат по жилищно-коммунальным услугам производится общий, поскольку на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт один лицевой счет № <***>. Заявлений о разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов в адрес ООО «Благ-РКЦ» не поступало.

Представитель НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» в письменном отзыве с доводами искового заявления не согласился, указав, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Амурской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 01 ноября 2014 года. Согласно выписке, из ЕГРП от 28.03.2024 собственниками помещения № 3, находящегося в многоквартирном доме № ***, расположенном по адресу: ***, являются:

ФИО1 2/3 часть доли в праве;

ФИО2 1/3 часть доли в праве;

До 09.06.2023 собственником 1/3 доли в праве в указанном жилом помещении также являлась ФИО1. Являясь собственниками данного помещения, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности. Региональным оператором фонда капитального ремонта на территории Амурской области является, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области». НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания сформировавшейся задолженности в принудительном порядке. 24.12.2021 Мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 был вынесен судебный приказ № 2П-4113/2021 в отношении ФИО4 за период с 01.11.2014 по 30.04.2019 в размере 8181,19 рублей, пени в размере 10.04.2015 по 30.04.2019 в размере 1678,51 рублей, Судебный приказ исполнен в полном объёме Центром по выплате пенсии и обработке информации ПФР в Амурской области. 04.07.2019 Мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 был вынесен судебный приказ № 2-2943/2019 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2019 в размере 8181,19 рублей, пени в размере 1678,51 рублей. По состоянию на 13.05.2025 судебный приказ не исполнен находиться на принудительном исполнении Отделе судебных приставов № 2 по городу Благовещенску. 04.07.2019 Мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 был вынесен судебный приказ № 2-2942/2019 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2019<_ размере 8181,19 рублей, пени в размере 1678,51 рублей. По состоянию на 13.05.2025 судебный приказ не исполнен, находиться на принудительном исполнении Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк России. Указание, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в платежных документах задолженности за предыдущие периоды с истекшим сроком исковой давности не является нарушением действующего законодательства. Само по себе указание в платежных документах сведений о наличии какой-либо задолженности не является безусловным требованием к ее оплате, носит информативный характер, не влечет безусловную обязанность лица, которому такой счет выставлен, для ее оплаты. Указание в платежных документах сведений о наличии на лицевом счете задолженности за предшествующие периоды, само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплаты только за текущий расчетный период, то есть без суммы задолженности. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ем_ принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. Между тем, в данном деле такого условия, как неизбежность для истца последствий в виде возложения оплаты задолженности за предыдущие периоды с истекшим сроком исковой давности, не усматривается. Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что платежи нанимателя (собственника) могут быть засчитаны как исполнение только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 № 22 если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода. Вышеизложенная позиция нашла свое отражение в решении от 12.10.2022 вынесенного по делу № 2-7298/2022, а также в апелляционном определении Свердловского областного суда от 14.12.2023 по делу N 33-14761/2023. На основании изложенного требования о списании задолженности предъявленными истцами не может быть удовлетворенно судом так как в отношении истцов за период, указанный в исковом заявлении имеются действующие неисполнение судебные акты кроме того судебный акт вынесенный на собственника, ранее владевшего 1/3 долей в праве исполнен за период с 01.11.2014 по 30.04.2019 в полном объеме. Обязанность по внесению платы по взносам на капитальный ремонт должна быть исполнена истцами в силу закона.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ***, площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: ***. ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение перешла в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2023 года после смерти ФИО4, умершей 7 декабря 2022 года.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 14.09.2023г. по делу № А04-8279/2023 было возбуждено производство о признании должника - ФИО4 несостоятельным (банкротом).

Решением от 28.11.2023 года суд признал должника ФИО4 несостоятельным (банкротом), открыл в отношении него процедуру, применяемую в деле о банкротстве, - реализация имущества гражданина, утвердил финансовым управляющим должника – ФИО6

В соответствии с определением Арбитражного суда Амурской области от 16.05.2024г. по делу № А04-8279/2023 в отношении ФИО4 была завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 21.07.2022г. по делу № А04-5488/2022 было возбуждено производство о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 25.08.2022 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО7.

В соответствии с определением Арбитражного суда Амурской области от 06.03.2023г. по делу № А04-5488/2022 в отношении ФИО1 была завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества.

09.08.2023 года ФИО1 обратилась с претензией в ООО «АКС» о возможности списания дебиторской задолженности за коммунальные услуги в размере 230 874,77 рублей на основании определения Арбитражного суда Амурской области № А04-5488/2022 от 6 марта 2023 года по лицевому счету № <***>, закрепленному за адресом: ***.

Претензия была удовлетворена частично.

09.08.2023 года ФИО1 обратилась с претензией в ООО «Полигон» о возможности списания дебиторской задолженности за коммунальные услуги и пени на основании определения Арбитражного суда Амурской области № А04-5488/2022 от 6 марта 2023 года по лицевому счету, закрепленному за адресом: ***.

Как следует из ответа ООО «Полигон» на претензию, распоряжение о перерасчете по состоянию на 21.07.2022 года направлено в ООО «Благ-РКЦ».

09.08.2023 года ФИО1 обратилась с претензией в ООО «УправДом» о возможности списания дебиторской задолженности за коммунальные услуги и пени на основании определения Арбитражного суда Амурской области № А04-5488/2022 от 6 марта 2023 года по лицевому счету, закрепленному за адресом: ***.

Как следует из ответа на претензию ООО «УправДом», распоряжение о перерасчете направлено в ООО «Благ-РКЦ».

09.08.2023 года ФИО1 обратилась с претензией в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возможности списания дебиторской задолженности по взносам за капитальный ремонт на основании определения Арбитражного суда Амурской области № А04-5488/2022 от 6 марта 2023 года по лицевому счету, закрепленному за адресом: ***.

Требование ФИО1 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» удовлетворено не было.

В соответствии со статьей 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 вышеприведенного Закона о банкротстве.

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Поскольку вытекающее из обязательств должника как собственника помещения в многоквартирном доме по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме требование допускает возможность правопреемства, такие требования не связаны с личностью кредитора.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, в частности обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2022 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 9 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Истец ФИО1, как собственник жилого помещения, признанная банкротом и как правопреемник собственника жилого помещения ФИО4 признанной банкротом, подлежит освобождению от обязанности по оплате за поставленные коммунальные ресурсы до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Однако, задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, является солидарным обязательством, как собственника жилого помещения, так и членов ее семьи.

На основании ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу положений статьи 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Освобождение ФИО1 и ФИО4 как одних из солидарных должников от обязательства по оплате коммунальных услуг в связи с признанием банкротом, не влечет прекращение обязательства других солидарных должников по долгам за коммунальные услуги и не может являться основанием для списания задолженности, начисленной в отношении данного жилого помещения.

При отсутствии соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, их обязательства являются солидарными.

Как следует из доводов искового заявления и сторонами не оспаривается, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО4. Собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, помимо истца ФИО1, является также истец ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом помещении с 10.06.2002 года, являющийся солидарным должником по обязательствам по оплате коммунальных платежей в связи с отсутствием иного соглашения собственников.

В связи с тем, что по долгам за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт по спорному жилому помещения имеются иные солидарные должники, не признанные банкротом, кроме того, ответчиками сделан перерасчет задолженности по платежам, возникшей до даты принятия заявления о признании должника банкротом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в указанных в иске суммах, возложении обязанности об исключении задолженности, в том числе пени.

Рассматривая доводы искового заявления об исключении (списании) задолженности, образовавшейся за рамками общего срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из ст. п. 1 ст. 206 ГК РФ следует, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие заявленных суду требований о взыскании образовавшейся задолженности, срок исковой давности неприменим.

В соответствии с пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.

При определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такое основание для прекращения обязательств, как истечение срока исковой давности, глава 26 ГК РФ, в которой приведены общие основания для прекращения обязательств, не содержат.

Указанное основание для проведения перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт отсутствует и в ЖК РФ, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Таким образом, в рассматриваемом случае, истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств, а исключение (списание) задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью ответчиков, также как право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

При этом лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что имеющаяся задолженность образовалась в связи с неуплатой истцами платежей за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности истцами суду не представлено, в связи с чем, указание ответчиками в платежных документах суммы задолженности, не свидетельствует о неправомерности действий ответчиков и не нарушает права истцов, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении указанных исковых требований, суд также не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ответчиков ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов за жилищно-коммунальные услуги по квартире № *** расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности и на ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов по взносам за капитальный ремонт по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет ***) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

В силу толкования, содержащегося в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 (ред. от 07 февраля 2017 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Так как в удовлетворении исковых требований истцам отказано, требования о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления его в законную силу в размере 5000 рублей за каждый день просрочки, удовлетворению также не подлежат.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», Обществу с ограниченной ответственностью «Полигон», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», Обществу с ограниченной ответственностью «Полигон», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» о признании за ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) за период с 01.09.2021 года по 31.08.2024 года в размере 77 716,14 руб., в том числе пени 16 875,18 руб.; признании за ФИО1 и ФИО2 задолженности перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по взносам за капитальный ремонт по квартире № *** расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) за период с 01.09.2021 года по 31.08.2024 года в размере 19 321,15 руб., в том числе пени 4 050,93 руб.; возложении обязанности на ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить (списать) у ФИО1 и ФИО2 в полном объеме задолженность, в том числе пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>), образовавшуюся на 01.07.2012 года, а так же за период с 01.07.2012 года по 31.08.2021 года; возложении обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить (списать) у ФИО1 и ФИО2 в полном объеме задолженность, в том числе пени по взносам за капитальный ремонт по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>), образовавшуюся за период с 01.11.2014 года по 31.08.2021 года; возложении обязанности на ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности; возложении обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 акт сверки взаимных расчетов по взносам за капитальный ремонт по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет <***>) с отражением признанной и исключенной (списанной) задолженности; взыскании судебной неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 25 августа 2025 года.