14RS0035-01-2023-010812-05

Дело № 2-7940/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС (Я), г. Якутск, с____, образованного из земельного участка №. Ответчик ФИО2 является собственником смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС (Я), г. Якутск, с. ____. Ответчик самовольно заняла часть земельного участка, принадлежащего истцу, расположив на части участка истца хозяйственные постройки. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек и ограждения и восстановления забора по юридическим границам участка.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что согласен с заключением землеустроительной экспертизы о самовольном занятии ответчиком участка истца площадью ___ кв.м., просит обязать освободить указанную в экспертном заключении часть участка путем переноса ограждения, сноса хозяйственной постройки.

В судебном заседании представители ответчика ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, пояснили, что истец требовал освободить участок площадью ___ кв.м., однако занятие ответчиком в этой части участка истца не подтвердилось в ходе проведения экспертизы, кроме того, лишь незначительная часть хозяйственной постройки ответчика расположена на участке истца, просят в удовлетворении иска отказать.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п.2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу положений статьей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС (Я), г. Якутск, ____, ____. Ответчик ФИО2 является собственником смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС (Я), г. Якутск, ____. Сведения в ЕГРН о земельных участках истца и ответчика являются актуальными, границы участков установлены в соответствии с требованиями законодательства на основании материалов межевания.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на земельные участки, материалами реестровых и кадастровых дел.

Также судом установлено, что фактическая граница между участками истца и ответчика, обозначенная ограждением, не соответствует координатам поворотных точек смежной границы, указанных в материалах межевания и сведениях ЕГРН, при этом, смежная западная граница большей протяженности смещена в сторону участка истца, наложение участка ответчика на участок истца, то есть самовольное занятие ответчиком, составляет ___ кв.м. Северная граница смещена в сторону участка ответчика, наложение участка истца на участок ответчика составило ___ кв.м.

На части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположены ограждение, а также небольшая часть хозяйственной постройки ответчика.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются заключением землеустроительной экспертизы, проведенной Филиалом Якутского АГП АО «Роскартография» от 15 ноября 2023 года, согласно которому фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют описаниям границ участков, имеющимся в ЕГРН. Смещения границ определены, отображены в таблицах экспертного заключения и чертежах границ участков.

Эксперт пришел к выводу о том, что реестровая ошибка в описании границ участков отсутствует.

Также из пояснений истца не опровергнутых ответчиком следует, что фактическое формирование смежной границы путем возведения ограждения осуществлено ответчиком ФИО2 в 2017 году после межевания участка, что косвенно подтверждается и заключением судебной экспертизы.

Таким образом, смещение смежной границы в сторону участка истца и самовольное занятие ответчиком части участка с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. нашли свое подтверждение в судебном заседании, что в силу вышеперечисленных норм права является основанием для возложения на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № путем переноса ограждения по координатам поворотных точек границы между участками истца и ответчика, указанным в сведениях ЕГРН, материалах межевания и в экспертном заключении Филиала Якутского АГП АО «Роскартография» от 15 ноября 2023 года, а именно по точкам 14-17-2 таблиц 6 и 7 экспертного заключения и в схемах – приложение 1,2 экспертного заключения, а также обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, путем сноса (переноса) хозяйственной постройки и ограждения по координатам поворотных точек указанных в таблице 6 и схемах – приложение 1,2 экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № путем переноса ограждения по координатам поворотных точек границы между участками истца и ответчика, указанным в сведениях ЕГРН, материалах межевания и в экспертном заключении Филиала Якутского аэрогеодезического предприятия АО «Роскартография» от 15 ноября 2023 года, а именно по точкам 14-17-2 таблиц 6 и 7 экспертного заключения и в схемах – приложениях 1,2 экспертного заключения, освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № путем сноса (переноса) хозяйственной постройки и ограждения по координатам поворотных точек, указанным в таблице 6 и схемах – приложениях 1,2 экспертного заключения экспертного заключения Филиала Якутского аэрогеодезического предприятия АО «Роскартография» от 15 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Кочкина

Копия верна

Судья А.А.Кочкина

Секретарь В.Н. Иванова

Решение изготовлено 04 декабря 2023 года