Дело № 2-4867/2022 20 октября 2022 года

78RS0019-01-2021-014950-96

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО20 ФИО28 ФИО20, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18 к ФИО9, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5, ФИО6. А.С., ФИО7, ФИО8 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО9 и ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ гола.

При рассмотрении спора в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ к иску присоединились ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО20, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18,

В обоснование заявленных требований указано, что оспариваемым собранием избрана новая управляющая компания дома по адресу: <адрес>, <адрес> – ООО «УК «Согласие». Вместе с тем, о проведении голосования истцы не уведомлялись, в голосовании участия не принимали, с решением о смене УК дома не согласны. Также истцы ссылались на отсутствие кворума при проведении голосования.

Представители истцов ФИО25, ФИО26, действующие на основании доверенностей в интересах третьего лица ЗАО «СЗРСУ», в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица ООО «УК «Согласие», извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, которые суду причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили.

Изучив материалы дела, материалы собрания и проверки данного собрания, представленные Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по судебному запросу, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела, документов по собранию, в частности реестра собственником помещений, следует, что истцы являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес>.

По инициативе ФИО9 и ФИО4 в указанном МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников МКД, результаты которого оформлены протоколом № ль ДД.ММ.ГГГГ.

Собранием приняты положительные решения, в частности, об отказе от исполнения договор управления домом с ЗАО «Северо-Западное Региональное Строительное Управление», избрании в качестве УК дома ООО «УК «Согласие», утверждении условий договора управления МКД.

Оспаривая данное собрание истцы, в том числе, ссылались на отсутствие кворума при его проведении.

Согласно ч.ч. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из протокола общего собрания собственников МКД следует, что общее число голосов собственников помещений дома составляет 27 744,2 кв.м., то есть собрания правомочно при участии собственников, владеющих в совокупности 13 872,1 кв.м. помещений в доме, тогда в голосовании приняли участие собственники 20 959,25 кв.м. помещений.

Вместе с тем, в ГЖИ Санкт-Петербурга посредством ГИС ЖКХ поступили обращения собственников квартир № общей площадью 7 661,39 кв.м., поступили обращения о том, что они в оспариваемом собрание участия не принимали, а подписи в их решениях (бюллетенях) данным собственникам не принадлежат.

Учитывая, что обозначенные заявления поданы в надзорный орган посредством сервиса, авторизация на котором возможно через ЕСИА, что предусматривает возможность установления личности подателя обращения, исходя из того, что ответчиками каких-либо возражений относительно доводов истцов, положенных в обоснование требований, не заявлено, из расчета кворума в общей сложности подлежит исключению 7 661,39 кв.м.голосов, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что оспариваемое собрание проведено в отсутствие кворума (20 959,25 кв.м. - 7 661,39 кв.м. = 13 297,86 кв.м. < 13 872,1 кв.м.), ввиду чего его решения надлежит признать недействительными.

Также, ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В материалы собрания представлены уведомления о его проведении, акты о их размещении в парадных, что, однако, не может расцениваться судом в качестве надлежащего исполнения ответчиками требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, учитывая, что доказательств, подтверждающий изменение в доме по адресу: <адрес> порядка уведомления о предстоящих собраниях, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 декабря 2022 года.