РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировал тем, что 23.09.2020 между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому он приобрел участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей стоимостью сумма Денежные средства переданы истцом ответчикам, что подтверждено расписками. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок не произведена, при подаче документов на регистрацию ответчики предоставили некорректные данные по доверенностям, что повлекло в дальнейшем отказ в государственной регистрации прав.

22.11.2021 истец направил ответчикам требование о возврате денежных средств ответчикам, которое не было исполнено.

В связи с выплатой ответчиками 15.11.2022 денежных средств в размере сумма истец уточнил исковые требования, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 12.01.2021 г. по 15.11.2022 г., а также убытки в размере сумма

Истец указывает, что понес убытки из-за противоправных действий ответчиков, поскольку в настоящее время стоимость 1 сотки земли в районе места расположения приобретенного участка составляет сумма, средняя цена участка размером 8 соток равна сумма Таким образом, он мог бы заключить сделку по покупке участка и сейчас продал бы его по средней рыночной цене и мог бы извлечь финансовую выгоду, для покупки аналогичного участка ему необходимо внести сумма (7 558 000-1724000).

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио, являющаяся одновременно представителем ответчиков ФИО6, ФИО7 по доверенностям, в судебное заседание явилась, представила квитанцию о перечислении истцу 17.11.2022 суммы в счет возмещения процентов согласно ст.395 ГК РФ в размере сумма, в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов и убытков просила отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, пояснений не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право, нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 393 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем, лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательств, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики являются сособственниками по 1/6 доли в праве собственности каждый земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030417:297, площадью 867 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес и находящегося на нем хозблока с кадастровым номером 77:22:0030417:111, о чем в ЕГРН соответственно 02.06.2017 г. и 15.09.2011 г. сделаны записи регистрации права.

По договору купли-продажи от 23 сентября 2020 г. земельный участок и хозблок ответчики продали ФИО1 за сумма

23 сентября 2020 г. между сторонами договора составлен акт передачи денежных средств по договору купли-продажи, а именно сумма – фио, ФИО3, ФИО4, и сумма – ФИО5, ФИО6, ФИО7

23 сентября 2020 г. стороны договора обратились в Управление Росреестра по Москве по вопросу государственной регистрации перехода права собственности.

07 октября 2020 г. Управление Росреестра по Москве приостановило государственную регистрацию перехода права собственности по тем основаниям, что в доверенностях отсутствуют полномочия действовать от имени представляемых по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на здание.

11 января 2021 г. Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации перехода права собственности по договору в связи с не устранением приведенных в уведомлении от 07 октября 2020 г. причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Троицкого районного суда адрес от 16.11.2021 требования фио к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Московского городского суда от 10.03.2022 данное решение оставлено без изменения.

20.09.2022 г. и 15.11.2022 г. денежные средства в размере сумма возвращены истцу в полном объеме, выплачены проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждено платежными документами, истцом не оспаривалось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу, что доказательств реальных убытков, приобретения нового земельного участка по новой стоимости истцом представлено не было; довод о несении убытков в будущем не может быть судом принят во внимание в качестве основания для удовлетворения заявленных требований, т.к. на настоящий момент истцом убытки не понесены.

Кроме того, обязанность по регистрации права собственности на земельный участок возложена на обе стороны, что не влечет возмещение возникших у истца убытков стороной ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: