Решение по делу № 2-3037/2023 от 23.08.2023

УИД: 18RS0013-01-2023-002404-08

Дело № 2-3037/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

с участием:

- представителя истца акционерного общества «Яганский отдел рабочего снабжения» - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Яганский отдел рабочего снабжения» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Яганский отдел рабочего снабжения» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 219825,77 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21079,25 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, а также расходы на уплату госпошлины в размере 5609 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Яганский отдел рабочего снабжения» и ФИО3 заключен договор аренды помещения, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору здание магазина, а последний принять, оплатить и своевременно возвратить арендованное имущество. Истец обязанность по передаче имущества исполнил, однако ответчиком обязательства по оплате в соответствии с условиями договора не исполняются. Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца АО «Яганский отдел рабочего снабжения» ФИО2 исковые требования поддерживал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Яганский отдел рабочего снабжения» (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель передает возмездно, а Арендатор принимает в аренду магазин (назначение: нежилое, торговое, общая площадь 109,65 кв.м, торговая 45 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>, для организации отделов магазина розничной торговли (пункт 1.1).

Собственником указанного помещения на момент заключения договора являлось АО «Яганский отдел рабочего снабжения», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.

Договор вступает в силу и считается заключенным с момента подписания акта приема-передачи помещения сроком на 5 лет (пункт 11.1 Договора).

Арендодатель передал Арендатору помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует подписанный между сторонами акт приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства сторон в части передачи и приема имущества исполнены в полном объеме в установленные сроки и в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 15000 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления платежным поручением на расчетный счет Арендодателя ежемесячно до 5 числа каждого месяца (пункт 5.2 Договора).

Как указывает истец, ФИО3 принятые на себя обязательства по уплате арендной платы не исполняет, из акта сверки взаимных расчётов следует, что общая сумма задолженности по договору составляет 219825,77 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении Договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

Глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общие положения об аренде.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Исходя из положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1).

Состоявшийся между сторонами договор аренды составлен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, а потому признаётся судом заключённым и действительным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по уплате арендной платы не исполняются, из акта сверки взаимных расчётов следует, что общая сумма задолженности по договору составляет 219825,77 рубля.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают факт нарушения ответчиком условий договора, и дают основания для взыскания с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности по договору аренды.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21079,25 рубля из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды по договору аренды, с дальнейшим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Однако, постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года с 1 апреля 2022 года на срок 6 месяцев введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на период данного моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"»; вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 года).

На основании изложенного, с учетом частичной оплаты задолженности по договору аренды, указанной истцом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

326 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,50

326 825,77 ? 38 ? 8.5% / 365

2 892,18 р.

-10 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

316 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,50

316 825,77 ? 6 ? 8.5% / 365

442,69 р.

316 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50

316 825,77 ? 13 ? 9.5% / 365

1 072,00 р.

316 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

20,00

316 825,77 ? 14 ? 20% / 365

2 430,44 р.

-11 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

305 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

20,00

305 825,77 ? 13 ? 20% / 365

2 178,48 р.

Сумма основного долга: 305 825,77 р.

Сумма процентов: 9 015,79 р.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в общем размере 53500 рублей, следовательно, в дальнейшем начисление процентов за пользование чужими денежными средствами будет производиться на сумму 252325,77 рубля (305825,77-53500).

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

252 325,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

252 325,77 ? 5 ? 7.5% / 365

259,24 р.

-11 500,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

240 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

240 825,77 ? 32 ? 7.5% / 365

1 583,51 р.

-11 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

229 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

229 825,77 ? 28 ? 7.5% / 365

1 322,29 р.

-10 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

219 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

196

7,50

219 825,77 ? 196 ? 7.5% / 365

8 853,26 р.

Сумма основного долга: 219 825,77 р.

Сумма процентов: 12 018,30 р.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21034,09 рубля (9015,79 + 12018,30).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В этой связи расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, включая дату вынесения решения – ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму задолженности 219825,77 рубля (с учетом частичной оплаты), будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

219 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

219 825,77 ? 34 ? 7.5% / 365

1 535,77 р.

219 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,50

219 825,77 ? 22 ? 8.5% / 365

1 126,23 р.

219 825,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ

12,00

219 825,77 ? 9 ? 12% / 365

650,44 р.

Сумма основного долга: 219 825,77 р.

Сумма процентов: 3 312,44 р.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3312,44 рубля.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению частично.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведённого истцом расчёта задолженности, ответчиком в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению частично.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в размере 5608,60 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Яганский отдел рабочего снабжения» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Яганский отдел рабочего снабжения» сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219825 (Двести девятнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21034 (Двадцать одна тысяча тридцать четыре) рубля 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3312 (Три тысячи триста двенадцать) рублей 44 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности исходя из размера ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации в соответствующие периоды, начисляемой на сумму остатка основного долга по договору аренды (219825,77 рубля) с учётом уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Яганский отдел рабочего снабжения» расходы на уплату государственной пошлины в размере 5608 (Пять тысяч шестьсот восемь) рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова