Дело № 2-8234/2025
УИД № 77RS0031-02-2025-011158-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-8234/2025 по иску ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по кредитному договору <***> от 31.05.2024 за период с 31.05.2024 по 16.06.2025 по основному долгу в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма, проценты за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере сумма, проценты в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг о оценке заложенного недвижимого имущества в размере сумма;
взыскать проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере сумма по ставке 22,49 %, за период с 17.06.2025 по дату фактического исполнения обязательств;
обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер 77:08:0010008:3195, расположенную по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма
В обоснование заявленных требований указано, что 31.05.2024 между ООО МП БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ООО МП БАНК обязалось предоставить фио кредит на сумму сумма, а ФИО1 обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях кредитного договора.
В соответствии с пп. 1,2,4.1,7 индивидуальных условий кредитного договора кредитором предоставлены заемщику денежные средства на сумму сумма на срок 218 месяцев под 22,49% годовых в течение первого процентного периода, под 32,49 % годовых – в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, 22,49 % годовых – в течение пятого и последующих процентных периодов, с ежемесячным платежом в размере сумма
Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору заемщик уплачивает пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.
Согласно п. 11.1 индивидуальных условий кредитного договора исполнение обязательства обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес.
31.05.2024 между ООО МП БАНК и ФИО1 заключен договор об ипотеке, согласно которому заемщиком как залогодателем в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку как залогодержателю передана в залог указанная квартира по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес.
Также, ФИО1 составлена электронная закладная от 31.05.2024, предметом ипотеки по которой является квартира по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, государственная регистрация ипотеки осуществлена 03.06.2024 за № 77:08:0010008:3195-77/055/2024-11.
31.05.2024 ООО МП БАНК обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.
14.06.2024 права владельца закладной и права кредитора-залогодержателя по кредитному договору и договору об ипотеке перешли от банка ООО МП БАНК к ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» путем внесения приходной записи по счету депо истца №10105, что подтверждается выпиской по счету депо.
Таким образом, с 14.06.2024 ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» является законным владельцем закладной с полным объёмом прав, удостоверяемых ею, а следователь и кредитором по кредитором договору и залогодержателем по договору об ипотеке.
Вместе с тем ответчиком ФИО1 обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Представитель истца ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не представил, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (статья 329 ГК РФ в редакции на дату заключения договора).
В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Как предусмотрено статьей 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с абзацем первым статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (абзац первый статьи 820 ГК РФ).
В силу статьи 8211 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (пункт 1 статьи 807 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).
В соответствии с правилами статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31.05.2024 между ООО МП БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ООО МП БАНК обязалось предоставить фио кредит на сумму сумма, а ФИО1 обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях кредитного договора.
В соответствии с пп. 1,2,4.1,7 индивидуальных условий кредитного договора кредитором предоставлены заемщику денежные средства на сумму сумма на срок 218 месяцев под 22,49% годовых в течение первого процентного периода, под 32,49 % годовых – в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, 22,49 % годовых – в течение пятого и последующих процентных периодов, с ежемесячным платежом в размере сумма
Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору заемщик уплачивает пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.
Согласно п. 11.1 индивидуальных условий кредитного договора исполнение обязательства обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес.
31.05.2024 между ООО МП БАНК и ФИО1 заключен договор об ипотеке, согласно которому заемщиком как залогодателем в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку как залогодержателю передана в залог указанная квартира по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес.
Также, ФИО1 составлена электронная закладная от 31.05.2024, предметом ипотеки по которой является квартира по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, государственная регистрация ипотеки осуществлена 03.06.2024 за № 77:08:0010008:3195-77/055/2024-11.
31.05.2024 ООО МП БАНК обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.
14.06.2024 права владельца закладной и права кредитора-залогодержателя по кредитному договору и договору об ипотеке перешли от банка ООО МП БАНК к ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» путем внесения приходной записи по счету депо истца №10105, что подтверждается выпиской по счету депо.
Таким образом, с 14.06.2024 ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» является законным владельцем закладной с полным объёмом прав, удостоверяемых ею, а следователь и кредитором по кредитному договору и залогодержателем по договору об ипотеке.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены и по состоянию на 16.06.2025 задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору <***> от 31.05.2024 за период с 31.05.2024 по 16.06.2025 составляет сумма
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных стороной истца в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств суд с достоверностью устанавливает факт заключения кредитного договора, договора ипотеки и выдачи заемщиком закладной, государственной регистрации ипотеки, а также перехода прав кредитора-залогодержателя по кредитному договору и закладной от банка ООО МП БАНК к ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» на основании совершенной банком на закладной отметки о новом владельце закладной, в соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке».
Таким образом, истец является законным владельцем закладной с полным объемом прав, удостоверяемых ею, и кредитором по кредитному договору и залогодержателем.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по кредитному договору <***> от 31.05.2024 за период с 31.05.2024 по 16.06.2025 составляет сумма, из которых: основной долг в размере - сумма, просроченные проценты в размере сумма, проценты за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере сумма, проценты в размере сумма
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, а равно и опровергающих представленный истцом расчет задолженности; факт заключения кредитного договора, договора ипотеки и выдачи закладной ответчиком также не оспаривался, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере.
При этом у суда отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету, поскольку таковой является арифметически верным, выполненным в соответствии с условиями заключенного между кредитором и заемщиком кредитного договора и с учетом внесенных платежей в счет погашения задолженности.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из кредитного договора, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору <***> от 31.05.2024 за период с 31.05.2024 по 16.06.2025 составляет сумма, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование суммой кредита по дату фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.
В соответствие с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать сумму процентов, начисляемых в соответствии с условиями договора <***> от 31.05.2024 на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 22,49 %, за период с 17.06.2025 и по день фактического исполнения решения суда.
Судом также установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являлась ипотека в силу закона приобретаемого с использованием кредитных денежных средств объекта недвижимости с кадастровым номером 77:08:0010008:3195.
В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
По правилам пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
При этом в силу пункта 2 той же статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Как установлено пунктом 3 этой же статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Таким образом, пункты 2 и 3 статьи 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в пункте 1 этой же статьи общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
По правилам статьи 349 ГПК РФ, статьи 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, - по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГПК РФ обращено взыскание, - производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом, если договором не предусмотрен иной порядок.
При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
В силу пункта 1 статьи 54 Закона об ипотеке в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 541 данного Федерального закона, согласно пункту 1 которой - обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
При таких обстоятельствах также обоснованным суд находит предъявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по договору недвижимое имущество - жилое помещение с кадастровым номером 77:08:0010008:3195, по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены.
Согласно представленному ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» отчету об оценке № 58-15497-826/2025-О от 25.06.2025, рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010008:3195, по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, определена в размере сумма
Данный отчет составлен специалистом, имеющим необходимое профильное образование, является полным и последовательным, научно аргументированным и ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах основания не согласиться с выводами оценщика у суда отсутствуют, а потому суд полагает возможным при определении начальной продажной цены заложенного имущества исходить из установленной им рыночной стоимости указанного объекта недвижимости.
Таким образом, учитывая размер задолженности и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов.
Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма, из расчета: сумма - 20%.
Кроме того, в соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг оценки в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, 09.04.1984... г.р., паспортные данные......, в пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору <***> от 31.05.2024 за период с 31.05.2024 по 16.06.2025 по основному долгу в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма, проценты за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере сумма, проценты в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг по оценке заложенного недвижимого имущества в размере сумма
Взыскать с ФИО1, 09.04.1984... г.р., паспортные данные......, в пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», ИНН <***>, проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере сумма по ставке 22,49 %, за период с 17.06.2025 по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер 77:08:0010008:3195, расположенную по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2025 года.
Судья М.А. Волкова