Решение по делу № 2-331/2024 от 30.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2025 г.

Ольхонский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Хуригановой О.С.,

с участием ответчика К.С.А. и ее представителя С.В.П., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 6 месяцев, представителя ответчика Б.А..Г.– К.Я.Б., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску В.А..Г. к К.С.А. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительной сделки,

объединенное с гражданским делом № по иску В.А..Г. к К.С.А., Б.А..Г. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

В.А..Г. обратился в Ольхонский районный суд <адрес> к В.С..А. с иском (с учетом уточненного иска л.д.161-162 т.1) о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительной сделки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему в период брака с В.О.В. был выделен земельный участок общей площадью 6 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, он же по адресу: <адрес>, который был оформлен в собственность В.О.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В.О.В. при отсутствии согласия истца переоформила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитое супругами недвижимое имущество на свою дочь В.С..А., лишив права пользования и распоряжения недвижимым имуществом супруга В.А..Г. и сына В.В.А., о чем стало известно ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении иного гражданского дела, где было предоставлено согласие В.А..Г. от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, который был разделен В.О.В. на 4 земельных участка, что подтверждено согласием, которое было составлено после совершенной сделки.

Земельный участок был зарегистрирован на ответчика по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик В.С..А. продала земельный участок третьим лицам.

В.О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В.О.В. истец полагал, что подавать на наследство нет необходимости, продолжал пользоваться и распоряжаться жилым домом с земельным участком, производя оплату налогов за все земельные участки и за жилой дом через ответчика, а также сам производил оплату электроэнергии, коммунальных услуг за жилой дом через почтовое отделение, которые на ДД.ММ.ГГГГ продолжают числиться за умершей В.О.В.

Истец не давал В.О.В. нотариально удостоверенного согласия на отчуждение по договору дарения земельного участка с кадастровым №, он же с кадастровым №, он жен с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, он же по адресу: <адрес>.

Просит суд 1) признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 6179 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший адрес: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между В.О.В. и В.С..А..

2) Применить последствия недействительности сделки, прекратить зарегистрированное право собственности В.С..А. на земельный участок площадью 6179 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший адрес: <адрес>, вернув стороны в первоначальное положение.

В.А..Г. обратился в Ольхонский районный суд <адрес> к В.С..А., Б.А..Г. с иском (с учетом уточненного иска л.д.96-100 т.2) о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительной сделки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период брака с В.О.В. ему был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, который был оформлен на его супругу.

Распоряжением администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации адресного хозяйства» земельный участок с кадастровым № был разделен на 4 земельных участка: земельный участок с кадастровым № общей площадью 4979 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанным земельным участкам были присвоены кадастровые №, №, №, № соответственно.

В дальнейшем согласно данным Управления Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м. в дальнейшем был снят с кадастрового учета в связи с преобразованием путем объединения с земельным участком с кадастровым №. Новому участку площадью 800 кв.м. присвоен кадастровый №, собственником которого является Н.А.А.

Земельный участок с кадастровым № площадью 4979 кв.м. разделен на 3 земельный участка: земельный участок с кадастровым № площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 1978 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 1201 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности П.А.В. и Ч.Ю.М. в равных долях.

Все вышеуказанные земельные участки, кроме земельного участка с кадастровым №, в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы на В.С..А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.В.О.В. без ведома и согласия истца произвела отчуждение общего имущества супругов в пользу В.С..А., которая в дальнейшем распорядилась земельными участками по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ истец действительно дал согласие В.О.В. на дарение земельных участков <адрес> В.С..А., однако она данным согласием не воспользовалась, так как на момент его оформления дарить было нечего.

На момент оформления согласия на дарение истцу не было известно о том, что имущество уже подарено. Выданное согласие является предварительным согласием на совершение сделки, а не одобрением уже совершенной сделки дарения в ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма денежных средств, полученных В.С..А. от продажи земельных участков, составляет 1 300 000 руб.

Просит суд 1) признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В.О.В. и В.С..А., недействительным.

2) Применить последствия недействительности сделки, взыскать с В.С..А. 1 300 000 руб.

Согласно свидетельству о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ В.С..А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменила фамилию и отчество на К.С.А..

Истец В.А..Г., ответчик Б.А..Г., третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по <адрес> просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, также представил письменный отзыв.

В судебном заседании ответчик К.С.А. и ее представитель ответчика С.В.П., представитель ответчика Б.А..Г. - К.Я.Б. заявленные требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, ходатайствовали о применении пропуска срока исковой давности.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) закрепляет, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 ГК РФ).

В силу положений пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.А..Г. и Т.О.В. зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия В., о чем составлена соответствующая запись за №, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В.О.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> муниципального образования.

Распоряжением администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «об инвентаризации адресного хозяйства» земельному участку с кадастровым № общей площадью 4979 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым № общей площадью 400 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым № общей площадью 400 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым № общей площадью 400 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым № образованы и поставлены на государственный кадастровый учет: земельный участок с кадастровым № площадью 4979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между В.О.В. и В.С..А. заключен договор дарения недвижимого имущества земельного участка с кадастровым № площадью 4979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ В.О.В. и П.А.В., Ч.М.Г. заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности П.А.В. и Ч.М.Г.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права Ч.Ю.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ В.А..Г. дал нотариальное согласие В.О.В. подарить на ее условиях и по ее усмотрению В.С..А. нажитое ими в браке имущество, состоящее из: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также дает согласие на регистрацию всех необходимых документов, прав, перехода прав, ограничений (обременений) прав по заключенным сделкам, что следует из нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В.С..А. (продавец) и В.Д..В., Б.А..Г. заключили договор купли-продажи объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, стоимость объекта недвижимости составляет 6 000 000 руб., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности В.Д..В. и Б.А..Г. в равных долях.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.А..Г. и В.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право единоличной собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с преобразованием земельного участка с кадастровым № путем раздела на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ образованы и поставлены на государственный кадастровый учет: земельный участок с кадастровым № площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 1978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №

№ площадью 1201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., которые принадлежат на праве собственности Б.А..Г. на основании правоустанавливающих документов на исходный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ В.С..А. (продавец) и Н.А.А. заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Н.А.А.

В результате объединения земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., принадлежащий на праве собственности Н.А.А. на основании правоустанавливающих документов на исходные земельные участки.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Право требования признания недействительной сделки, совершенной одним супругом в отношении общего недвижимого имущества супругов в отсутствие надлежащего согласия другого супруга, может быть реализовано только в случае принадлежности данного имущества супругам и не исключает применения предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 1, пунктами 1 и 2 статьи 10, пунктом 5 статьи 166 ГК РФ правил, которые в совокупности с вышеприведенными нормами семейного законодательства не могут служить произвольным механизмом оспаривания сделок и нарушения гражданского оборота и вторжения в сферу интересов других частных лиц, являющихся добросовестными участниками гражданского оборота.

Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Статьей 168 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).

Применяя последствия недействительности сделки, суд преследует цель приведения сторон данной сделки в первоначальное положение, которое существовало до ее совершения.

Таким образом, при признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 СК РФ закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Как установлено судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ брак между В.А..Г. и В.О.В. не прекращен.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что спорные земельные участки являются общим совместно нажитым имуществом истца В.А..Г. и его супруги В.О.В.

Частью 3 статьи 35 СК РФ установлено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Основанием для признания договора купли-продажи недействительным, в виду его незаконности, является заключение данного договора с нарушением требований закона, в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Согласно ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Данная норма является императивной и расширительному толкованию не подлежит.

В абз. 2 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о выбытии этого имущества из владения передавшего его лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Конституционным Судом РФ в Определениях от 15.09.2015 № 1830-О, от 24.12.2013 № 2076-О, от 23.04.2013 № 639-О и др. указано на то, что положения Семейного кодекса Российской Федерации, регламентирующие распоряжение находящимся в совместной собственности супругов имуществом и устанавливающие среди прочего требование о необходимости получения для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации нотариально удостоверенного согласия другого супруга, направлена на конкретизацию положений статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и обеспечение баланса не только имущественных интересов членов семьи, но и иных участников гражданского оборота.

После совершения сделки, ДД.ММ.ГГГГ В.А..Г. было дано нотариально удостоверенное согласие супруге В.О.В. подарить на ее условиях и по ее усмотрению В.С..А. нажитое в браке имущество, в том числе спорные земельные участки, а также согласие на регистрацию всех необходимых документов, прав, перехода прав, ограничений (обременений) прав по заключенным сделкам.

В силу п.п. 2, 3 ст. 157.1 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласие супруга рассматривается как согласие третьего лица на совершение сделки.

В частности, в п. 55 названного постановления разъяснено, что согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ нотариально удостоверенное согласие В.А..Г. от ДД.ММ.ГГГГ является последующим одобрением сделки, совершенной его супругой В.О.В. ДД.ММ.ГГГГ. В согласии указано конкретное имущество, на отчуждение которого оно выдано, и условия его отчуждения, на которые согласился В.А..Г., в том числе по заключенным сделкам.

Сделка исполнена ее сторонами в полном объеме, произведена государственная регистрация права собственности В.С..А. на приобретенные объекты недвижимости.

Налоги на спорное имущество В.А..Г. после ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал, после смерти супруги В.О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, действий по принятию наследства в виде спорного имущества не предпринимал, что в своей совокупности свидетельствует о выбытии имущества из его владения в соответствии с выраженным в установленной форме волеизъявлением. В с связи с чем, суд соглашается с доводами представителя ответчика К.Я.Б. о выбытии имущества из владения истца и соответственно о пропуске срока.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной, в т.ч. в Определении от 13.05.2014 № 998-О, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

В рассматриваемой ситуации отсутствие нарушения права истца подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено никаких доказательств в подтверждение своих доводов.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования оставить без удовлетворения.

Кроме того, ответчиками К.С.А., Б.А..Г. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Истец не представил отзыв на заявления о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

По ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ отмечено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ в редакции, действовавшей на время заключения договора дарения, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В данных правоотношениях применяется срок исковой давности – один год со дня, когда лицо узнало ил должно было узнать о нарушении своего права, исходя из требований п. 1 ст. 181, п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ.

Как установлено судом, договор дарения между В.О.В. и В.С..А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, нотариальное согласие истцом дано ДД.ММ.ГГГГ, В.О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец с указанной даты узнал о нарушении своего права. Таким образом, исковой давности истекал ДД.ММ.ГГГГ.

С иском к В.С..А. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительной сделки истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, с иском к В.С..А., Б.А..Г. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительной сделки истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом суда, то есть с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 199 ГК РФ, приходит к выводу об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А..Г. (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к К.С.А. (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.О.В. и В.С..А., о применении последствий недействительной сделки, оставить без удовлетворения.

Исковые требования В.А..Г. (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к К.С.А. (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Б.А..Г. (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.О.В. и В.С..А., о применении последствий недействительной сделки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Афанасьева