РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Долгих О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования после своего отца ФИО4

Суду указал, что он фактически принял наследство, а ответчики – наследники этой же очереди не претендуют на наследство. Оформить наследственные права во внесудебном порядке он не может из-за отсутствия регистрации права собственности наследодателя.

К участию в деле определением с уда от 22 ноября 2023 г. было привлечено в качестве соответчика муниципальное образование Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа (далее – администрация).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.69).

О рассмотрении дела в его отсутствие просил представитель администрации. В дело представил отзыв на исковое заявление. Не возражая против его удовлетворения (л.д.58-59).

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены суду по истечении срока их хранения (л.д.66-67).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон (их представителей) в соответствии с положениями частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый статьи 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 2 этой статьи наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пунктов и 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 2 этой статьи кодекса говорит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (пункт 34).

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Следовательно, самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной им в определении от 25 марта 2004 г. №85-О.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленум Высшего арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 22).

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ (пункт 27).

Судом установлено, что ФИО4, являвшийся членом ГСК-3 в городе Губкине Белгородской области с 1998 г. (л.д.9-11,13), выстроил в 1998 году в пределах кооператива на землях, отведённых кооперативу и его членам для этих целей в бессрочное (постоянное) пользование и пожизненное наследуемое владение, а также в аренду постановлениями администрации от 10 декабря 1992 г. №1448, 11 июля 1995 г. №1454 и от 7 апреля 1997 г. №418 (л.д.60-65), гараж №957а (л.д.12).

Гараж площадью 44,3 кв.м прошёл инвентаризацию Губкинским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» 15 июня 2015, получил инвентарный № (л.д.14-18).

Также установлено, что разрешение на строительство ФИО4 не выдавалось (л.д.32), а его права на гараж не были зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.31,33-34).

ФИО4 умер 8 декабря 2011 г. (л.д.7).

Принятие наследства истцом в виде спорного гаража подтверждается тем, что именно он вместо выбывшего отца стал членом кооператива, оплачивал членские взносы (л.д.13), принял на себя бремя содержания спорного гаража.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 – наследники этой же очереди своих прав на наследство не заявили.

Однако истец лишён возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права, зарегистрировать право на наследство, поскольку права наследодателя на него не были зарегистрировано в ЕГРН, а сам гараж обладает признаками самовольной постройки, так как он возведён (построен) без получения разрешения на его строительство.

Вместе с тем суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно заключению специалиста ООО Инженерный центр промышленной диагностики и экспертизы «КМАэкспертиза» ФИО5 от28 ноября 2023 г. №45-23-О спорный гараж отвечает всем требуемым строительным, противопожарным, архитектурным требованиям, экологическим номам и правилам, а его сохранение и эксплуатация не создают угрозы правам и охраняемым законом интересам других лиц (л.д.39-51).

Согласно сведениям Федеральной налоговой службы России, ФИО4 являлся плательщиком налога на имущество в отношении спорного гаража, а с 2005 г. по 2011 г. применялась нулевая ставка налога (льгота для пенсионера) (л.д.57). При этом статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьёй 401 настоящего Кодекса.

Тем самым, ответчик администрация, в бюджет которого согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации зачислялся налог на имущество, признавал ФИО4 собственником спорного гаража, взимая с него соответствующий налог, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности.

При таком положении суд признал возможным отнести спорный гараж к наследственному имуществу, признать за истцом право на него в порядке наследования.

Требований о возмещении понесённых по делу судебных расходов истец не заявил.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) и муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лица администрации Губкинского городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №957а в блоке 1 ГСК-3 города Губкина Белгородской области площадью 44,3 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

принято 29 декабря 2023 г.