Гр.дело №2-1169/22г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Можайского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж, -
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Указывая, что при постановке гаража на кадастровый учет и регистрации права ему стало известно, что он расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности Можайского ГО МО, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью 59,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, ФИО1, его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик, ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого первый передал второму в собственность за плату кирпичный гараж площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Московской области «МОБТИ» составлен технический паспорт здания гаража 1961 года постройки, площадью 59,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, которому присвоен инвентарный №.
В силу положений пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Пунктом 2 статьи 7 указанного Зак������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????��???????�???????�??????????�??????????�???????�???????�??????$?$???
Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карга-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации нрава собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленной принадлежность спорного гаража ФИО1, в связи с чем, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на гараж – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью 59,8 кв.м, 1961 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.В. Хлюстов