РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 31 марта 2023 года
Дело № 2-210/2023
55RS0038-01-2023-000101-11
Резолютивная часть решения оглашена 31.03.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.04.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 77 кв.м.
В обоснование доводов иска сослался на то, что на основании договора купли-продажи приусадебного земельного участка и части жилого дома от 20.12.2005 года он приобрел вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Площадь квартиры в договоре указана – 67,5 кв.м. В 2022 году истец пристроил и утеплил веранду, в связи с чем площадь изменилась и стала 77 кв.м. Квартира с кадастровым номером <№> стоит на кадастровом учете. Техническое заключение объекта проводилось в полном объеме. При проведении реконструкции квартиры № 2, несущая способность здания не нарушена. Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, простил дело рассмотреть в его отсутствии, направил суд отзыв на исковое заявление.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.02.2016 года ФИО1, является собственником квартиры, общей площадью 67,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2006 года ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 908 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, предоставлен под личное подсобное хозяйство.
Согласно выписки из ЕГРН от 05.12.2022 квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 67,5 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <№>, правообладателем является ФИО1
Согласно технического заключения ООО «Проектно-кадастровый центр «Азимут» о допустимости и безопасности произведенных работ по реконструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 27.12.2022 года, общая площадь квартиры № 2 до реконструкции 67,5 кв.м., общая площадь квартиры после реконструкции 77 кв.м. Произведенные работы по реконструкции квартиры № 2 несущую способность здания не нарушили.
Судом установлено, что истец ФИО1, владеет и распоряжается спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, лиц оспаривающих право истца на указанную квартиру не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу с заявленным размером площади.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 77 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов