Решение по делу № 2-1479/2022 от 02.08.2022 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело №2-1479/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г.Кинешма Ивановская область

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что <данные изъяты>. Ранее в судебном порядке был произведен раздел принадлежащей сторонам квартиры по адресу: <адрес>. Согласно определению суда, в собственность ФИО5 перешли 49/100 доли указанной квартиры. Между тем, ответчик ФИО6 препятствует истцу в проживании, нахождении в квартире, проверке коммуникаций, регулярно меняет замки. У истца в спорной квартире находятся личные вещи, а также предметы, купленные в период брака. Без согласования с истцом производится посещение квартиры посторонними лицами и порча совместного имущества. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, передать ФИО7 комплект ключей для свободного доступа в жилое помещение.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 02 августа 2022 года в связи с отказом истца от иска, прекращено производство по делу в части требований ФИО7 к Лисицовой об обязании той во избежание посещения посторонних лиц в жилое помещение по адресу: <адрес> кроме <данные изъяты>, собственников, во избежание противоправных действий в отношении общего имущества и возникающих споров.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты> представлением их интересов в судебном заседании ФИО6

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, в дополнение к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что из указанной выше квартиры выехал в мае 2022 года, в настоящее время вынужден проживать у своей матери. Иных жилых помещений в собственности у истца не имеется. Ключей от входной двери у истца не имеется, их забрала ФИО6, на просьбу выдать ему комплект ключей, от ответчика поступил отказ.

Ответчик ФИО6, действующая также в <данные изъяты> заявленные истцом требования не признала. Пояснила, что действительно состояла в браке с истцом, однако в настоящее время брак расторгнут, они друг другу чужие люди. Истец грозится выселить ее вместе с детьми из спорной квартиры. Не отрицала, что ключи от квартиры находятся у нее, пояснила, что между ней и истцом конфликтные взаимоотношения.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО8 поддержал позицию ФИО7, просил в удовлетворении заявленных ФИО7 требований отказать.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, материалы проверок КУСП, надзорное производство, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 июня 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 и ФИО6, у ФИО7 49/100 доли, у ФИО7 51/100 доли.

Истец ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По смыслу ч 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Следовательно, в силу прямого указания закона, являясь собственниками квартиры, стороны вправе владеть принадлежащим им имуществом на законном основании и беспрепятственно пользоваться им.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отсутствие установленного судом порядка пользования жилым помещением не является фактом ограничения кого-либо из собственников в пользовании данным помещением.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и сторонами не опровергается, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кинешемского судебного района в Ивановской области от 21 марта 2022 года.

У Л-вых имеется <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. кроме того, у ФИО2 имеется ФИО9 ФИО3д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 07 февраля 2022 года утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО6, по условиям которого:

Стороны договорились о том, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Сторонам на праве общей совместной собственности, разделяется между Сторонами и их несовершеннолетними детьми следующим путем:

- в собственность ФИО1 переходит 49\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- в собственность ФИО4 переходит 15\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу : <адрес>;

- в собственность ФИО3 переходит 15\100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу : <адрес>;

- в собственность ФИО2 переходит 21\100 доля в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Неисполненные обязательства по кредитному договору № от 24.04.2021 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России» являющиеся совместным долгом Сторон, исполняет “Ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям” ФИО5.

“Ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям” ФИО5 обязуется в течение трех лет со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения произвести отчуждение 28\100 доли из принадлежащей ему 49\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем совершения дарения в пользу своего <данные изъяты> ФИО4.

Из объяснений участников процесса следует, что доли в спорной квартире согласно условиям мирового соглашения не выделены.

В судебном заседании истец пояснил, что выехал из жилого помещения в мае 2022 года, в связи с разногласиями с ФИО2 В настоящее время не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик в жилое помещение истца не впускает на фоне возникших после расторжения брака неприязненных отношений между сторонами, ключи от замка от входной двери ответчик истцу не предоставляет.

Ответчик ФИО6 в ходе разбирательства дела подтвердила, что комплекта ключей от квартиры у ФИО5 не имеется, между сторонами неприязненные отношения, ссылалась на тот факт, что истец совершает в отношении нее противоправные действия, кроме того, после прекращения брачных отношений истец нге опачивает коммунальные услуги и ипотеку.

Между тем, исследованными в ходе рассмотрения дела материалами, надзорным производством 702ж-2022 доводы ответчика своего подтверждения не нашли. Определением заместителя Кинешемского городского прокурора от 29 июня 2022 года отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.5.61 КоАП РФ в отношении ФИО5, на основании п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ, за отсутствием состава административного правонарушения. Постановлением УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Кинешемский» от 04 июля 2022 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 в совершении преступления, предусмотренного ст.118 УК РФ, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.

Согласно выписке из журнала регистрации заявок МУП «Аварийно-диспетчерская служба г.Кинешмы», 24 мая 2022 года в 19.00 часов поступила заявка с адреса: <адрес>, <адрес> <адрес> – нет света, вырвали провода из автомата. На месте установлено, что в этажном электрощите от болтового соединения автоматического выключателя, отключающего электропитание на <адрес>, отсоединен уходящий фазный провод. Соединение восстановили, свет есть.

В судебном заседании ситец ФИО5 пояснил, что в этот день пришел в свою квартиру и попытался забрать принадлежащие ему вещи, однако ФИО7 в квартиру его пускать категорически отказалась.

В судебном заседании была прослушана аудиозапись разговора между ФИО5 и ФИО6 от 13 июня 2022 года, в которой ФИО7 указал, что выселит ФИО7 из квартиры. ФИО7 указанный разговор не отрицал, при этом пояснил, что с 24 мая 2022 года ФИО6 препятствует его проживанию в спорной квартире, ограничивает доступ к его личным вещам. Указанный разговор подготовлен ФИО7, вопросы поставлены так, чтобы получить необходимый ей ответ. Он не пытался и не пытается вселиться в квартиру, разговор состоялся на эмоциях, никого он выселять не собирается, т.к. доля квартиры также принадлежит его малолетнему сыну.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время на рассмотрении в суде находится исковое заявление Лисицова об определении порядка пользования жилым помещением, решением по которому не принято.

Суд принимает во внимание, что до настоящего времени истец, не лишен права пользоваться спорным жилым помещением, исходя из приведенных выше положений закона. Факт сложившихся неприязненных отношений между сторонами, не может являться основанием к отказу в заявленных исковых требованиях.

В настоящее время истец, будучи собственниками спорного жилого помещения, в нем не проживает в виду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, реализовать свои права как собственники спорного жилого помещения не могут. Факт обращения истца с настоящим иском в суд свидетельствует о затруднении пользования жилым помещением.

Вопрос о возмещении затрат, понесенных ответчиком ФИО7 на оплату коммунальных услуг, ипотеки не является предметом рассмотрения настоящего спора и может быть разрешен сторонами в судебном порядке, в случает отсутствия достижения соглашения.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности по передаче ключей от <адрес>, не чинении препятствий в пользовании данным жилым помещением, суд исходит из того, что истец является собственником 49/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, и учитывая установление в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельств создания препятствий к пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что оснований для ограничения прав ФИО7, как участника долевой собственности, по пользованию своим имуществом не имеется, в связи с чем, признает заявленные требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) не чинить препятствий ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (<данные изъяты>) в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 передать ФИО5 комплект ключей для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 09 августа 2022 года