Дело № 2 -3215/2022
УИД: 30RS0003-01-2022-004587-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2022 года
Город Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при помощнике судьи Хасановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к гаражному кооперативу <номер> о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
<ФИО>2 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу <номер> о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указав, что она, наследник по завещанию после смерти супруга <ФИО>3, умершего <дата>, которому при жизни принадлежал на праве собственности гаражный бокс <номер> в блоке <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что <ФИО>3 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в ЕГРН, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс. Согласно решению исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов от <дата> земельный участок на котором расположен спорный гараж, отведен для строительства и проектирования кирпичных кооперативных гаражей. Ссылаясь на нормы п. 4 ст. 218 ГК РФ и указывая, что <ФИО>3 паевые взносы внесены полностью, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке <номер> ГК <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, <ФИО>5, действующий на основании доверенности поддержал исковые требования.
Представители третьих лиц, привлеченные судом к участию в деле: управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» и управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании участия не принимали, представили возражения на иск.
Представитель ответчика Гаражного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица нотариальная палата АО не явился, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав представителя истца <ФИО>5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что <ФИО>3 умер <дата>. Согласно завещанию, составленному <дата>, <ФИО>3 все свое имущество завещал <ФИО>2
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу <ФИО>3, умершего <дата>, видно, что с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство по завещанию обратилась <ФИО>2 <дата> <ФИО>2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на автомобиль, 1\2 доли квартиры, а <дата> на земельный участок и денежные вклады, акции ОАО «Газпром».
<дата> <ФИО>2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок <номер> бокс 10. Постановлением нотариуса <ФИО>6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> <ФИО>7 от <дата>, истцу отказано в выдаче свидетельства, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю объекта недвижимости.
Истцом представлен паспорт <номер> бокс <номер> на кирпичный гараж <номер> в кооперативе <номер> принадлежит <ФИО>3, выдан <дата> заведующим коммунальным отделом Кировского райисполкома.
Согласно решению исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов от <дата> <номер>-д, за Кировским райисполкомом закреплен земельный участок площадью 4,7 га под проектирование кирпичных кооперативных гаражей боксового типа индивидуального пользования в юго-восточной части города в <адрес>, согласно прилагаемой выкопировке из плана города. Обязать Кировский райисполком при разработке документации выполнить требования архитектурно-планировочного задания управления главного архитектора города; организовать гаражный кооператив. Решение действительно в течение года со дня принятия.
Также, суду представлена справка, выданная председателем ГК <номер> в том, что <ФИО>3, являлся членом ГК <номер> и владельцем кирпичного гаража блок <номер> бокс <номер>, паевые взносы в размере 2 100 рублей выплачены полностью в 1987 году.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, сведения об объекте недвижимости на гаражный бокс <номер> в блоке <номер> ГК <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН – отсутствуют. Технический паспорт, составленный ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по состоянию на <дата> не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя.
Разрешая спор, суд оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют доказательства ввода спорного гаражного бокса <номер> блока <номер> в эксплуатацию органом местного самоуправления в установленном порядке, а также доказательств обращения гаражного кооператива <номер> в орган местного самоуправления по данному вопросу. Установив непредоставление истцом <ФИО>2 сведений о введении спорного гаражного бокса в эксплуатацию, а также о соответствии его Правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», в частности, в отношении количества этажей у гаража боксового типа, суд считает, что отсутствуют, предусмотренные пунктом 4 статьи 218 ГК РФ основания к признанию права собственности на спорный гараж за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск <ФИО>2 к гаражному кооперативу № 6 о признании права собственности на нежилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда, через Советский районный суд г. Астрахани.
Мотивированное решение составлено 02 ноября 2022 года.
Судья Иноземцева Э.В.