Дело №2-545/2022

УИД 67RS0008-01-2022-000629-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» августа 2022 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ТСЖ «Энтузиастов 37», ФИО2, действующей в интересах ФИО3, <дата> года рождения, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начислении и предоставлении отдельных платежных документов, перерасчете и разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с исками к ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ТСЖ «Энтузиастов 37» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начислении и предоставлении отдельных платежных документов, перерасчете и разделе образовавшейся задолженности. В обоснование исков указала, что между ней и ответчиками возникли разногласия о порядке оплаты стоимости тепловой энергии для отопления <адрес> г.Ярцево Смоленской области, а также за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по март 2022г. и в последующее время. ГВС в квартире отключено, долгов по его оплате нет. Лицевой счет по оплате за теплоснабжение спорной квартиры был открыт в марте 1989 года на ее имя как ответственного квартиросъемщика. После переоформления документов о праве собственности на квартиру на нее и ее сына ФИО4 лицевой счет по оплате за тепло изменен не был. С 19.10.2021г. спорная квартира находится в равнодолевой собственности без выделения доли в натуральном выражении у нее и ее несовершеннолетнего внука ФИО3 (наследника ФИО4), находящегося под опекой его матери ФИО2, которые проживают за пределами г. Ярцево. После изменения права собственности на квартиру возникла острая необходимость в определении порядка оплаты за тепловую энергию, за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт между сособственниками. Поскольку она имеет право на оформление субсидии по оплате коммунальных услуг, то ей необходимо оформить отдельный лицевой счет. В разделении лицевого счета по спорной квартире ей было отказано. По мнению ответчика, разрешить проблему можно только в судебном порядке.

Кроме того, поскольку с октября 2019 года до ноября 2021 года она в полном объеме оплачивала услуги ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» за всю квартиру, полагает, что переплата за ее долю за период с апреля по ноябрь 2021 года составляет 8934,88 руб.; за период с декабря 2021г. по март 2022г. задолженность по квартире составляет 7065,12 руб., следовательно, ответчик имеет право требовать с нее оплату задолженности за этот период в сумме 3532,56 руб.

Просит суд обязать:

- ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ТСЖ «Энтузиастов 37»определить порядок оплаты за коммунальные услуги по теплоснабжению, платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт по <адрес> г.Ярцево Смоленской области с марта 2022 года, установив размер ее доли из расчета: ей - 1/2 доли от общей суммы ежемесячного платежа;

- ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ТСЖ «Энтузиастов 37» выставлять и выдавать отдельные платежные документы по оплате за теплоснабжение, платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт по <адрес> г.Ярцево Смоленской области ее сособственникам - ФИО1 и ФИО3;

- ТСЖ «Энтузиастов 37» обязать привезти карточки расчетов за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством;

-определить порядок оплаты за теплоснабжение <адрес> г.Ярцево Смоленской области между сособственниками ФИО1 и ФИО3 за период с ноября 2017 года по март 2022 года;

-определить долговые обязательства за теплоснабжение <адрес> г.Ярцево Смоленской области сособственниками ФИО1 и ФИО3 за период с ноября 2017 по март 2022 с разбивкой на периоды: 2017-27.03.2021; 28.03.2021-19.10.2021; 19.10.2021-март 2022.

Определением Ярцевского городского суда от 25.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО3, законным представителем которого является ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ТСЖ «Энтузиастов 37» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении требований отказать.

Соответчик ФИО3, законным представителем которого является ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, однако судебное извещение возращено в суд отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.10.1992г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в котором она постоянно зарегистрирована и проживает с 19.10.1994г. (л.д.5-8,11).

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2021 является ФИО3 (л.д.35).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский», ФИО3 с 23.11.2020г. по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Смоленская область, <адрес>, д.Сметанино, <адрес> (л.д.37), в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 являются лицами, в чьи обязанности входит своевременная и в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст.153, 154 ЖК РФ следует, что ФИО1 и ФИО5, как сособственники квартиры, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения.

Спорное жилое помещение имеет централизованное отопление и горячее водоснабжение. Коллективные (общедомовые) или индивидуальные приборы учета тепловой энергии в квартире не установлены, в связи с чем, начисление оплаты за отпущенные коммунальные услуги производится по нормативу (ст.157 ч.1 ЖК РФ).

Начисления за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения по спорной квартире производятся Ярцевским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (л.д.15).

При этом, согласно справки-расчета ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» по <адрес> г.Ярцево, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2018 года по март 2022 года (включительно) составляет 38392 руб.. (л.д. 47-52).

ТСЖ «Энтузиастов 37» производят начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт по спорной квартире.

Из копии лицевого счета по <адрес> г.Ярцево усматривается, что счета по оплате в настоящее время предъявляются отдельно каждому сособственнику. При этом, согласно копий лицевого счета по спорной квартире у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения – 21951,31 руб, за капитальный ремонт в размере 6 634,97 руб.; у ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения – 15895,09 руб, за капитальный ремонт в размере 6 634,97 руб. (л.д.100-101).

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, участия в расходах по содержанию спорного жилья и коммунальным услугам не принимает. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком не достигнуто.

Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилья между сторонами по правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, исходя из вышеуказанных положений закона, ответчик ФИО3 как сособственник спорной квартиры, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, хотя и не проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы в части определения порядка и размера участия ответчика ФИО3 в оплате коммунальных услуг (в том числе, по теплоснабжению), коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что в силу закона является основанием для возложения обязанности на обслуживающие и ресурсоснабжающие организации, в частности на ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», по выдаче сторонам отдельных платежных документов.

Следовательно, доля оплаты истицы и ответчика ФИО3 будет составлять по 1/2 от общей суммы платежей для каждого.

При этом, согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку ответчик ФИО3 в настоящее время является несовершеннолетним, бремя оплаты коммунальных услуг за него в полном объеме должна нести его мать - ФИО2

Суд не принимает во внимание представленные ответчиком в качестве доказательств выставления отдельного счета каждому сособственнику извещения-квитанции за июль 2022 года, поскольку из них, не усматривается их начисление соразмерно долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 44, 155, 161 Жилищного кодекса РФ, ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и ТСЖ «Энтузиастов 37», обязаны заключить с истцом соответствующие соглашения об оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг согласно установленному порядку и размеру участия ФИО6 и ФИО7 в названных расходах.

Вместе с тем, требование истицы о разделе между ней и ответчиком ФИО3 в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам по теплоснабжению, оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, образовавшейся до рассмотрения настоящего спора, с учетом отсутствия между сторонами соответствующего соглашения о порядке оплаты жилья, будет противоречить нормам закона.

Так, согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом.

Солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у сособственника установлена ст.ст. 153, 154 ЖК РФ.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, распределение образовавшейся задолженности по долям при солидарной ответственности сторон недопустимо в силу закона.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Рассматривая требования истца о проведении карточки расчетов за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, оформленными на ФИО1 в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, так как фактически истец просит пересмотреть вступившие в законную силу судебные решения.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

- ФИО2, действующей в интересах ФИО3, <дата> года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, <дата> года рождения, платы за содержание и ремонт жилого помещения, горячего водоснабжения и теплоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в соответствии с их долями по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Коржакова

Решение суда в окончательной форме принято 29.08.2022г.