дело №2-2474/2025
УИД 92RS0004-01-2025-002102-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
5 сентября 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Лемешко А.С.,
при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус города Севастополя ФИО4 ФИО7, Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Стартер», о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО7, умершей <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущество - здание гаража площадью 16.8 кв.м., расположенного в цокольном этаже и помещения над гаражом площадью 26,7 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> в границах земельного участка площадью 281 кв.м.
Требования обоснованы тем, что истец являются наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей <данные изъяты>, наследственное дело заведено нотариусом <данные изъяты> Т.З. Истец принял наследство в виде жилого дома по адресу <данные изъяты> и земельного участка на котором расположен вышеуказанный жилой дом, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года. В состав наследственного имущества также вошло недвижимое имущество здания гаража общей площадью 43,5 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах земельного участка площадью 281 кв.м. Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело, без его участия, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск суду не представил.
В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.
При таком положении суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Нотариус города Севастополя ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Стартер» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск суду не представил.
Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями статьи 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства, а именно: наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследств.
Согласно положениям статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Исходя из положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из содержания статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Исходя из содержания разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ФИО7.
После смерти ФИО3, умершей ФИО7 года нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №<данные изъяты>
Истец ФИО2 как наследник по завещанию принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 в виде жилого дома по адресу <данные изъяты>, кадастровый № <данные изъяты>, земельного участка по адресу <данные изъяты> кадастровый № <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты>.
Истец указывает, что в состав наследственного имущества также заявлено недвижимое имущество - здание гаража общей площадью 43,5 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе ГСК «Стартер» в границах земельного участка площадью 281 кв.м.
Однако нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество в связи с тем, что согласно информации, полученной от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, право собственности на указанное имущество за умершей не зарегистрировано.
Из содержания решения исполкома городского Совета от <данные изъяты> об отводе земельных участков под строительство гаражей-стоянок, решения №<данные изъяты> исполнительного комитета Нахимовского районного Совета народных депутатов о внесении изменений в проект ГСК «Стартер», плана участка земли отведенной из состава земель г. Севастополя от <данные изъяты>, решения <данные изъяты> исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов о предоставлении ГСК «Стартер» дополнительного земельного участка для строительства гаражей, распоряжения <данные изъяты> Нахимовской районной государственной администрации города Севастополя.
Согласно членской книжке ФИО3 является членом кооператива с <данные изъяты> года, пай выплачен полностью. В <данные изъяты> году по заказу ФИО3 проведена техническая инвентаризация БТИ. Гараж представляет собой объект недвижимого имущества состоящего из гаража пл.16.8 кв.м. расположенного в цокольном этаже и помещения над гаражом площадью 26,7 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м. расположенного в границах земельного участка площадью 281 кв.м., гараж постройки <данные изъяты> года.
Согласно заключения строительного эксперта <данные изъяты>, выполненного ООО «СК ЭСКСПЕРТ» здания гаража с надстроенным помещением соответствует требованиям строительных, сейсмических норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, объект исследования не несет (не создает) угрозу жизни и здоровья граждан.
ФИО3 умерла, не успев зарегистрировать за собой право собственности на гараж. При этом суд полагает, что наследодатель совершила все необходимые действия, направленные на оформление в собственность возведенного ею гаража.
Согласно части 1 стати 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принять наследство можно двумя способами: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическое принятие наследства.
Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.
Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования.
Учитывая изложенное, право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество - здания гаража общей площадью 43,5 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>» в границах земельного участка площадью 281 кв.м. презюмируется в силу Закона, в отсутствии зарегистрированного права в ЕГРН у наследодателя.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7, <данные изъяты>.р. уроженца <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО7 умершей <данные изъяты> на объект недвижимого имуществам - здание гаража площадью 16,8 кв.м., расположенного в цокольном этаже и помещения над гаражом площадью 26,7 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: г. <данные изъяты> расположенного в границах земельного участка площадью 281 кв.м. с обозначением характерных точек со следующими данными:
в системе координат - СК-63, зона 4 обозначение характерных точек координаты, м
1<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – здания гаража пл.16.8 кв.м. расположенного в цокольном этаже и помещения над гаражом площадью 26,7 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м. по адресу <данные изъяты>, в районе ГСК «Стартер» как ранее учтенного с одновременной государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества за ФИО1 ФИО7 (СНИЛС <данные изъяты>) находящегося в границах земельного участка площадью 281 кв.м. с обозначением характерных точек с указанными выше координатами.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года.
Председательствующий А.С. Лемешко