Дело № 2-6320/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г.о. Щёлково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу матери ФИО2 Другие наследники первой очереди – ФИО4 (супруг ФИО2), ФИО5 (дочь ФИО2) отказались от принятия наследства.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о принятии по всем основаниям наследственного имущества, оставшегося после смерти матери. Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО6 выдала истцу Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на права на денежные средства, находящиеся на счетах в доп. офисе № ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, а также компенсацию по закрытому счету, хранящемуся в ПАО «Сбербанк Росии».
При этом нотариус ФИО6 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м. (ранее - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 202,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Основанием для отказа послужил тот факт, что право собственности наследодателя ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок), возникшее на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В связи с отказом в оформлении части наследственного имущества, истец была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в материалах дела), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что при жизни наследодателя в связи с реконструкцией были изменены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также произведен раздел жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако наследодатель не успела при жизни поставить выделенную ей часть жилого дома (автономный жилой блок) на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Щёлково Московской области ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Положениями ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом № 2 Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1, является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ а соответственно наследником первой очереди по закону к имуществу своей умершей матери, что подтверждается Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2
Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №
Материалами дела подтверждено, что истец является единственной наследницей, принявшей наследство. Другие наследники первой очереди – ФИО3 ФИО19 (муж ФИО2), ФИО5 ФИО20 (дочь ФИО2) отказались от принятия наследства (ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО6 выдала истцу Свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества:
- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ бланк <адрес>
- на права на денежные средства, находящиеся на счетах № в доп. офисе № ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, а также компенсацию по закрытому счету №, хранящемуся в ПАО «Сбербанк Росии» (Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ бланк №
Вместе с тем, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую наследодателю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м. (ранее - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 202,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).
Основанием для отказа в совершении нотариального действия послужил тот факт, что в установленном законом порядке право собственности наследодателя ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Для подтверждения принадлежности спорной доли в части жилого дома наследодателю истцом в материалы дела представлены правоустанавливающие документы на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 202,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о разделе данного жилого дома.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО10, нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО2 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности наследодателя ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что совладельцами вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером № являлись ФИО9 ФИО21 которому принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО12 ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ (при этом право собственности на долю дома не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством), а также ФИО11 ФИО23 которой принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г. Щелково Щелковского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района.
Собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> была проведена реконструкция дома. На проведение реконструкции было получено разрешение на строительство №
При реконструкции жилого дома была снесена часть дома - лит.А2, также были снесены постройки ГЗ, Г4. ФИО11 были реконструированы помещения лит.АЗ, лит.а4, ФИО2 и ФИО12 были реконструированы помещения - лит. А1, лит.а2, лит.а5.
В результате реконструкции общая площадь жилого дома составила 202,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, площадью 202,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №
После ввода жилого дома в эксплуатацию между сособственниками не было достигнуто соглашение об изменении долей в праве собственности на жилой дом в соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ, в связи с чем доли были зарегистрированы в ЕГРН как на дом до реконструкции.
Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ изменены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в связи с произведенной реконструкцией дома (доля Пудовой составила 76/100, доля наследодателя ФИО2 – 12/100, доля ФИО9 – 12/100), а также произведен раздел указанного жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.
На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность наследодателя ФИО2 и третьего лица ФИО9 была выделена часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью всех частей здания 53,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 47,1 кв.м.
В состав выделяемых помещений входят: кухня №1 лит. А1, площадью 8,2 кв.м; жилая №2 лит. А, площадью 14,8 кв.м; кухня №1 лит. А1, площадью 9,6 кв.м; жилая №2 лит. А. площадью 7,4 кв.м; жилая №3 лит. А, площадью 7,1 кв.м; тамбур №4 лит. а2, площадью 3,3 кв.м; ванная №5 лит. а5, площадью 3,4 кв.м.
При этом доли наследодателя ФИО2 и третьего лица ФИО9 на выделенную им часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м. изменены следующим образом:
- ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой блок площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- ФИО9 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой блок площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО11, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО9, с другой стороны - прекращено.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его разделом на два автономных жилых блока.
Выделенная наследодателю ФИО2 и третьему Лицу ФИО9 часть жилого дома (автономный жилой блок) не поставлена на кадастровый учет и соответственно не зарегистрировано право собственности наследодателя на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный автономный жилой блок в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Правоустанавливающим документом, свидетельствующим о приобретении наследодателем ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м., является решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) принадлежала при жизни наследодателю ФИО2 на праве собственности.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 истец приняла часть наследственного имущества своей матери, а также вступила во владение и пользуется спорным автономным жилым блоком, несет бремя его содержания путем оплаты коммунальных платежей, фактически проживает в части жилого дома, что подтверждено свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО24 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО25 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) на имя ФИО1 ФИО28
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Т.А. Малинычева