Решение по делу № 2-15412/2022 от 20.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

Дело № 2-4237/2023 20 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-015993-87

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, как с собственников нежилого помещения по адресу: <адрес>, за период с августа 2018 года по март 2022 года в размере 46 284 рублей 42 копеек, пени в сумме 7 653 рубля 15 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Истец о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

С учетом изложенного спор разрешен в отсутствие сторон на основании тс. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в спорный период находилось нежилое помещение <адрес>

Постановлением органов местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД по обозначенному выше адресу на счете регионального оператора – истца.

Из расчета истца следует, что ответчиками в период августа 2018 года по март 2022 года оплата взносов на капитальный ремонт осуществлялась ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность в размере 46 284 рублей 42 копейки, на задолженность начислены пени в сумме 7 653 рубля 15 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ).

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капительный ремонт не представлено, ввиду чего иск обоснован.

Вместе с тем, из позиции истца, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, ФИО1, ФИО2 заявлено о пропуске обществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебный приказ в отношении ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, при этом настоящий иск поступил в суд уже ДД.ММ.ГГГГ, НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до июня 2019 года, ввиду чего в этой части требований надлежит отказать, взыскав с ответчиков в солидарно в порядке в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по март 2022 года в размере 36 475 рублей 32 копейки.

Кроме того, п.п. 4 и 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая приведенные положения, выводы суда о пропуске срока исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать пени за период с июня 2019 года по март 2020 года и с января 2021 года по март 2022 года в общей сумме 3 477 рублей 04 копейки.

С ответчиков в солидарном порядке также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований (74%: от заявленных) в размере 1 345 рублей 41 копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2019 года по март 2022 года в размере 36 475 рублей 32 копейки, пени в сумме 3 477 рублей 04 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 345 рублей 41 копейка, а всего 41 297 (сорок одна тысяча двести девяносто семь) рублей 77 копеек.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2023 года.