Производство № 2-3597/2025
УИД 28RS0004-01-2025-004414-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Приходько А.В.,
При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,
С участием представителя ФИО1, ФИО1 – А.А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, в обоснование заявленных требований, указав, что 11 сентября 2004 года умер их - ФИО2. В состав наследства ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года, входит в числе прочего: земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности/пожизненного наследуемого владения на землю от 24 ноября 1992 года № 46768. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 24 ноября 1992 года, как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 марта 2024 года, по настоящее время не аннулирован. Наследниками ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года на момент его смерти являлись: ФИО3 (супруга), умершая 11 июля 2018 года; ФИО1 (сын); ФИО1 (сын). По заявлению ФИО3 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 было заведено наследственное дело № 21410430-84/2004 к имуществу умершего 11 сентября 2004 года ФИО2. 26 мая 2005 года указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждый на квартиры (1/2 долю) и денежные вклады. На спорный земельный участок отсутствуют надлежаще оформленные документы, в связи с чем, невозможно во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. При жизни, наследодатель пользовался указанным земельным участком, предпринимал попытки привести документы в надлежащий вид. В настоящее время оформлением указанного земельного участка занимаются его наследники - ФИО1 и ФИО1. Наследники запросили из архива дело по инвентаризации земель садового товарищества «Домоуправление № 1» Благовещенск Амурской области от 1998 года, в котором имеется список землепользователей, где под номером 8 значится ФИО2, имеется схема расположения земельных участков и координаты земельного участка № 8. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, с целью получения правоустанавливающих документов на земельный участок. 16 мая 2024 года наследнику был направлен ответ от Управления Росреестра по Амурской области, содержащий заверенную копию свидетельства о праве собственности от 24 ноября 1992 года № 46768 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т Домоуправление № 1, 16 линии, на имя ФИО2, однако, в данном свидетельстве отсутствует печать и подпись комитета по земельным ресурсам и земельной реформе, что является нарушением «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20 мая 1992 года). ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный вопрос» ФИО5 для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т Домоуправление №1, 16 линии. Согласно заключению кадастрового инженера, границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет и со временем не менялись, о чем свидетельствует хозяйственная деятельность, проводимая на участке, наличие многолетних насаждений. Границы установлены исходя из фактически существующих длительное время границ. В результате уточнения границ площадь участка изменилась на допустимые законодательством десять процентов. На уточняемом земельном участке находится объект недвижимости - садовый домик, не учтенный в ЕГРН. 11 июля 2018 года умерла мать истцов - ФИО3. По заявлению ФИО1 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО6 заведено наследственное дело № 24158093-71/2018 к имуществу умершей 11 июля 2018 года ФИО3 Кроме ФИО1 наследником к нотариусу также обратился ФИО1. Спорный земельный участок должен быть включен в состав наследства ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года. Поскольку в права наследования вступили все наследники по закону - супруга, дети, предполагается, что каждый из них должен был бы получить по 1/3 (одной третьей) доли в праве на земельный участок. Однако, в связи со смертью 1 июля 2018 года ФИО3, 1/3 (одна третья) доля в праве на земельный участок, перешедшая к ней в порядке наследования после супруга, должна быть распределена между двумя наследниками" по закону - ФИО1 и ФИО1, в равных долях, поскольку последние вступили в права наследства после ее смерти. Других наследников не имеется. Учитывая это, целесообразно признать право собственности в порядке наследования на земельный участок за истцами в равных долях.
На основании изложенного, истцы просят суд: включить в состав наследства ФИО2, *** года рождения, умершего 11 сентября 2004 года, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т Домоуправление № 1,16 линия; признать право собственности в порядке наследования по закону после умершего 11 сентября 2004 года ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т Домоуправление № 1, 16 линия за ФИО1 и ФИО1 в равных долях, по ? доле за каждым.
Представитель истцов в ходе судебного разбирательства на доводах иска настаивал в полном объёме, просил его удовлетворить.
Истцы ФИО1, ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, обеспечили явку своего представителя; представитель администрации г. Благовещенска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд, на основании правил ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно письменному отзыву администрации города Благовещенска от 27.05.2025 года, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2025 № КУВИ-001/2025-95810798 на земельный участок с кадастровым номером *** в особых отметках имеется запись о правообладателе ФИО2 С.. На имя ФИО2 имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 24 ноября 1992 № 46768, выданное на основании решения Благовещенского горисполкома от 19.04.1965 № 256, на земельный участок для сада, площадью 600 кв. м, расположенный в с/т «Домоуправление № 1» 16 линия, в котором отсутствует подпись должностного лица и печать комитета по земельным ресурсам и земельной реформе.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ФИО2, *** года рождения, умер 11.09.2004 года в ***, о чем 13.09.2004 года составлена запись акта о смерти ***, что следует из свидетельства о смерти серии I-OT *** от 13.09.2004 года.
ФИО3, *** года рождения, умерла 11.07.2018 года в г. ***, о чем 12.07.2018 года составлена запись акта о смерти ***, что следует из свидетельства о смерти серии I-OT *** от 12.07.2018 года.
Согласно справке нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО4 от 21.09.2023 года № 223 по состоянию на 21 сентября 2023 года кроме ФИО1, наследниками, обратившимся к нотариусу, являются: ФИО1, ФИО3, умершая 11 июля 2018 года (наследственное дело № 24158093-71/2018).
Согласно справкам нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО6 от 11.02.2025 года №№ 17, 18 по состоянию на 11 февраля 2025 года кроме ФИО1 и ФИО1, наследником, обратившимся к нотариусу, является: ФИО3, умершая 11 июля 2018 года (наследственное дело № 24158093-71/2018).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.05.2005 года, выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО4 наследниками ФИО2, умершего 11.09.2004 года являются: жена ФИО3, сыновья ФИО1 и ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли квартиры, в праве совместной собственности, по адресу: ***; денежных вкладов со всеми причитающимися процентами, компенсациями, находящихся в Благовещенском отделении № 8636 Дальневосточного банка Сбербанка России, в филиале № 8636/050 города Благовещенска на счетах №№ *** (***), *** (05712007).
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1100 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса Российской Федерации не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (на праве пожизненного наследуемого владения) от 24.11.1992 года, выданному на основании решения Благовещенского горисполкома от 19.04.1965 № 256 ФИО2 выдан земельный участок, площадью 600 кв.м. в с/т Домоуправление № 1 по 16 линии.
Согласно материалам инвентаризации земель с/т Домоуправление № 1 г. Благовещенска ФИО2 числится под номером 8 (фактическая площадь земельного участка указана 0,0735 га). Список землепользователей также согласован с председателем садового товарищества ФИО7
Из выписки ЕГРН от 04.03.2025 года следует, что правообладателем земельного участка, площадью 660 +/-9 кв.м., с кадастровым номером *** является ФИО2 на основании пожизненного наследуемого владения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно межевому плану от 12.02.2025 года, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Домоуправление № 1, 16 линия, кадастровые работы проведены по причине отсутствия в государственном земельном кадастре сведений о границах и поворотных (узловых) точках земельного участка (так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в сведениях ЕГРТН содержится соответствующая запись). В связи с этим были уточнены границы и площадь земельного участка № *** с целью проведения государственного кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости, для последующего получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) в том объеме, который необходим гражданам (собственникам объектов недвижимости на участке) для осуществления правовых действий с ним, либо преобразования его. Земельный участок существует в фактических границах более 15 лет и со временем не менялся, о чем свидетельствует хозяйственная деятельность, проводимая участке, наличие многолетних насаждений. Земельный участок огорожен частично забором и ограничен дорогой общего пользования с восточной стороны, углы участка закреплены столбами. Таким образом, установление границ участка проведено в соответствии со ст. 43 ч.1.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, т.е., границы установлены исходя из факта существующих длительное время (более 15 лет) границ. В отношении данного участка кадастровые работы ранее не проводились, поэтому данное уточнение границ является первичным, в результате которого площадь участка изменилась, на допустимые законодательством десять процентов, что обусловлено фактически сложившимися границами участка. Предельные максимальные (минимальные) размеры земельного участка для данной территориальной зоны установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными Постановлением № 479 от 30.01.2025. Объект недвижимости на земельном участке - садовый домик не учтен в ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В подтверждения доводов иска, в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, которая суду показала, что знает всю семью Д-вых, у нее смежный земельный участок. С 1992 года видела семью Д-вых на этом земельном участке. У них всегда ухоженный участок.
Суд принимает указанные показания в качестве допустимого доказательства, поскольку указанные свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, учитывая, что показания свидетеля имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.
Анализ представленных доказательств и вышеуказанных норм законодательства позволяет суду сделать вывод, что при жизни ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия, однако своим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на спорный земельный участок не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется, в материалы дела такие доказательства не представлены.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия, подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года, как принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения, заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку в настоящее время единственными наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года, являются его сыновья ФИО1, ФИО1, которые, в том числе, являются и наследниками, принявшими наследство после смерти своей матери, ранее вступившей в наследства после смерти ФИО2, за ними подлежит признанию право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия, в равных долях по ? доли за каждым (1/3 доли как наследство после отца + 1/6 как наследство матери), требования искового заявления о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия.
Признать за ФИО1, ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 11 сентября 2004 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Домоуправление № 1», 16 линия, в равных долях, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Приходько А.В.
Решение в окончательной форме составлено 19 июня 2025 года