Дело № 2-1861/2025

УИД 54RS0003-01-2025-000764-31

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» октября 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Вишневской Ю.А.,

с участием прокурора Педрико О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель КПК «Панда» обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что xx.xx.xxxx года между КПК «Панда» (далее - истец, займодавец, залогодержатель) и ФИО1 (далее - ответчик, заёмщик, залогодатель) был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой __ (далее - договор займа), согласно которому заимодавец передаёт заёмщику денежные средства (далее - займ) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17% процентов годовых. Заём предоставляется сроком до xx.xx.xxxx. В соответствии с календарным графиком платежей, Заёмщик оплачивает в течение 120 месяцев платежи в размере и в сроки, указанные в календарном графике.

Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. Между сторонами также был подписан график платежей по договору ипотечного займа (приложение __ к договору займа) в договоре сторонами также было согласовано условие об уплате заёмщиком неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении им условий договора.

Кроме того, между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки __ от xx.xx.xxxx года (далее - договор ипотеки) в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, квартира, площадью 56,9 м2, адрес объекта: ..., кадастровый __ (далее именуемое - предмет залога, имущество). Договор ипотеки зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером __ от xx.xx.xxxx.

Ответчиком были внесены следующие платежи: xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты>, xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты>, xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты>.

В дальнейшем свои обязательства ответчик исполнять перестал, в связи с чем, xx.xx.xxxx года в адрес ответчика было направлено требование РПО __ В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было.

По состоянию на xx.xx.xxxx общая сумма задолженности по договору займа составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - сумма займа; <данные изъяты> рублей - сумма процентов за пользованием займом: <данные изъяты> рублей - сумма неустойки, <данные изъяты> рублей - сумма членских взносов.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Панда»: сумму основного долга по договору займа от xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> рублей; проценты по договору займа от xx.xx.xxxx за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением с xx.xx.xxxx по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму суммы займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от xx.xx.xxxx за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением с xx.xx.xxxx по день фактического возврата займа в соответствии с п. 13 договора займа от xx.xx.xxxx; членские взносы по договору займа от xx.xx.xxxx за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением с xx.xx.xxxx по день фактического возврата займа, в размере 1/12 от 8% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, согласно п. 1.3 соглашения о взносах в КПК «Панда»; расходы, понесенные на оплату почтовых услуг по направлению Ответчику копии искового заявления; расходы, понесенные на уплату государственной пошлины; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, жилое помещение, квартира, площадью 56,9 м2, адрес объекта: ..., кадастровый __ путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец КПК «Панда» своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО2, который с исковыми требованиями не согласился, поскольку истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества намного ниже рыночной стоимости заложенного имущества.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Пунктами 1, 2 ст. 809 ГК РФ установлено что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Таким образом, сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, xx.xx.xxxx г. между КПК «Панда» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) был заключен Договор займа, обеспеченного ипотекой __ по условиям которого Займодавец обязался предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок 120 месяцев, а Заемщик обязался осуществить возврат суммы кредита и уплатить проценты, начисляемые Займодавцем за пользование Заемщиком кредитом в соответствии с условиями договора займа.

Исполнение обязательств по ипотечному займу обеспечивается ипотекой жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Предмет ипотеки оценен сторонами в <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4 Договора, за пользование займом Заемщик уплачивает истцу проценты в размере 17 % годовых.

Размер ежемесячного платежа определен в графике платежей (приложение __), который является неотъемлемой частью договора.

В силу п. 13 Договора, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной Графиком, Займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

В соответствии с п. 23.1 Договора, Заемщик обязан надлежащим образом исполнять обязательства и все прочие условия, предусмотренные настоящим договором, в том числе своевременно уплачивать проценты за пользование займом, своевременно погашать займ согласно п. 7 настоящего договора, своевременно вернуть сумму займа, уплачивать исчисленные в соответствии с условиями настоящего договора пени.

Во исполнение договора займа истец перечислил на расчетный счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., согласно платежным поручениям __ от xx.xx.xxxx г. и __ от xx.xx.xxxx г., а также выдал наличными денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, согласно расходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г., тем самым исполнил принятые на себя обязательства перед заемщиком.

В нарушение условий договора ответчик ФИО1 с декабря 2023 года не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату займа и уплате процентов за пользование им, чем нарушает права истца на своевременное и полное получение средств.

По условиям договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, истец имеет право потребовать полного досрочного погашения задолженности.

04.06.2024 г. истец направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по договору займа, размер которой по состоянию на xx.xx.xxxx г. составил <данные изъяты> рублей.

В добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ФИО1 с xx.xx.xxxx г. являлся членом КПК «Панда», что подтверждается его заявлением о приеме в члены кооператива от xx.xx.xxxx г., соглашением о взносах в КПК «Панда» от 26.07.2023 г., содержащимися в материалах дела.

В заявлении о приеме в члены кооператива ФИО1 принял на себя обязательство ежемесячно вносить членский взнос на содержание кооператива в размере 800 руб., обязательный паевой взнос в размере 100 руб., а также внести единовременно вступительный взнос в размере 100 руб. В соглашении о взносах в КПК «Панда» ФИО1 принял на себя обязательство оплатить паевой взнос в размере 340 860 руб., ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 8% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи. Своей подписью в заявлении о приеме в члены кооператива ФИО1 подтвердил, что он ознакомлен с Уставом и иными внутренними документами КПК «Панда»; с условиями деятельности кооператива, права и обязанности членов кооператива ему разъяснены, понятны и он обязуется их исполнять.

Будучи членом КПК «Панда» с xx.xx.xxxx г., ответчик не вносил предусмотренные Уставом и внутренними документами Кооператива членские взносы.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету истца, по состоянию на xx.xx.xxxx г., задолженность составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – сумма процентов за пользование займом за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx по ставке 17 % годовых, <данные изъяты> руб. – сумма неустойки за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, <данные изъяты> руб. – задолженность по членским взносам за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx.

Суд считает расчет истца правильным, поскольку он арифметически верный, аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и очередность погашения сумм задолженности, которая установлена в соответствии с требованиями закона, соответствует условиям договора.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Документы, представленные истцом в подтверждение задолженности перед истцом по договору займа по основному долгу, членским взносам и пени, доказанности факта пользования денежными средствами, предоставленными истцом, являются относимыми и допустимыми доказательствами.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по ставке 17% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга за период с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения задолженности.

В силу ч. 6 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Заявленные исковые требования подтверждены представленными доказательствами, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 13 Договора, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной Графиком, Займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение срока оплаты суммы, установленной Графиком, за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляет <данные изъяты> рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку заявленный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика предусмотренной договором займа неустойки в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора, за нарушение срока оплаты суммы, установленной Графиком, по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2015 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование займом по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ответчиком допущено нарушение условий договора в части срока возврата займа и уплаты процентов, подлежит взысканию неустойка, за период с 18.02.2025 по день фактического возврата займа в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора, что соответствует размеру 8,5% годовых.

Пунктом 3 Соглашения о взносах в КПК «Панда» от 26.07.2023 предусмотрено, что взнос, указанный в п. 1.2 соглашения, вносится членом кооператива ежемесячно в течение срока использования заемных средств из фонда финансовой взаимопомощи.

При таких данных, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика членских взносов, предусмотренных п. 1.3 соглашения о взносах в КПК «Панда», в размере 1/12 от 8% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, за период с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения задолженности.

Также, xx.xx.xxxx г. между КПК «Панда» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключен договор ипотеки __ согласно которому Залогодатель передает Залогодержателю предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер __. Стороны оценили предмет залога в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2.1 Договору ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании Договора займа __ от xx.xx.xxxx г., заключенного между Залогодержателем и Залогодателем.

Согласно п. 4.4.2 Договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае просрочки оплаты или неполной оплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику, или просрочки оплаты или неполной оплаты неустойки более чем на 45 календарных дней. Реализация Предмета залога, на которое обращено взыскание, производится в соответствии с ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, превышает размер обеспеченного ипотекой требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю за вычетом неустойки согласно п. 2.2 Договора залога.

С учетом названных норм, обстоятельством подлежащим исследованию и доказыванию является фактическая передача займа и его возврат, при этом истец должен доказать факт предоставления займа, а ответчик его надлежащий возврат.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Право собственности заемщика на спорную квартиру зарегистрировано с обременением в виде ипотеки в пользу банка. При таких обстоятельствах квартира находится в залоге у банка уже в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно с пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за ответчиком ФИО1

Поскольку ответчиком ФИО1 допущены существенные нарушения условий договора займа, установлен факт ненадлежащего исполнения своих обязательств со стороны заемщика договора займа, обеспеченного договором залога с декабря 2023 года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, в том числе в части обращения взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов.

На основании статьи 54 ФЗ-102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вместе с тем, поскольку с даты заключения договора займа прошло более двух лет, учитывая доводы ответчика о том, что указанная оценка в настоящее время не отражает действительную стоимость имущества, определением суда от xx.xx.xxxx г. назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая оценочная компания «Оценка Плюс».

Согласно заключению эксперта __ от xx.xx.xxxx г. об оценке квартиры, расположенной по адресу: ..., рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Проанализировав содержание экспертного заключения ООО «Независимая оценочная компания «Оценка Плюс» от 11.08.2025, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и научно обоснованный ответ на поставленный вопрос, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие объективные данные, анализ данных рынка объектов-аналогов, которыми эксперт руководствовался при исследовании, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность указанного заключения, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы этому учреждению, в соответствии с профилем деятельности, определенным для данного экспертного учреждения.

Кроме того, сторонами не оспорено указанное экспертное заключение, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы, не заявлялось.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым установить рыночную стоимость объекта оценки исходя из заключения судебной экспертизы ООО «Независимая оценочная компания «Оценка Плюс», согласно которому стоимость объекта оценки составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 4 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, реализацию предмета залога надлежит произвести с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> руб. х 80%.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 10) на направление искового заявления ответчику в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому признаются судебными расходами и взыскиваются с ответчика в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт __) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН __) задолженность по договору займа по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом, начисляемые по ставке 17% годовых, за период с xx.xx.xxxx г. по дату фактического исполнения обязательства, неустойку за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере 8,5% годовых, начисляемую с xx.xx.xxxx г. по дату фактического исполнения обязательства, задолженность по уплате членских взносов за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> руб., членские взносы, начисляемые в размере 1/12 от 8% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, за период с xx.xx.xxxx по дату фактического возврата займа, почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья: (подпись) Е.В. Лисина