УИН 77RS0015-02-2025-004823-76

№ 02-6771/2025

решение

именем российской федерации

адрес 11 ноября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-6771/2025 по иску ПУЭСК «Ульянкины горки» к

фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Ульянкины Горки» (далее — ПУЭСК «Ульянкины Горки», истец, кооператив) обратился в суд с иском к фио, фио (далее — ответчики) о взыскании солидарно неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100411:568, расположенного на территории коттеджного адрес Горки» по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Истцу на праве собственности принадлежат объекты инфраструктуры и имущество общего пользования (дороги, сети электроснабжения, водоснабжения, газопровода, ограждение территории), которые используются для обеспечения жизнедеятельности поселка. Ответчики, не являясь членами кооператива и не заключив соответствующий договор о порядке пользования общим имуществом, фактически пользуются созданными кооперативом объектами инфраструктуры, потребляя коммунальные и иные услуги, обеспечивающие благоприятные условия проживания. За период с 01.04.2023 по 30.06.2024 у ответчиков образовалось неосновательное обогащение в размере сумма, рассчитанное кооперативом на основании размеров членских взносов, установленных решениями общих собраний членов кооператива. На указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 27.07.2024 в размере сумма

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения – сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами – сумма, с 28.07.2024 проценты до даты фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины сумма

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом; об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, письменных возражений на иск от них не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что фио и фио являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100411:568, общей площадью 1014 кв.м, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, земельный участок 62, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2022.

адрес ответчиков находится в границах коттеджного адрес Горки», на территории которого расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, принадлежащие истцу, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0000411:1398, 50:28:0100411:1077, 50:28:0100411:1362, 50:28:0100411:1374.

На данных участках расположены дороги общего пользования, сети электроснабжения, водоснабжения, газопровода и ограждение территории.

В соответствии с разделом 14 Устава кооператива, данное имущество предназначено для обслуживания более одного домовладения в поселке, и его содержание осуществляется кооперативом.

Ответчики не являются членами ПУЭСК «Ульянкины Горки» или кандидатами в члены кооператива. Между сторонами отсутствует заключенный в письменной форме договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом кооператива, что следует из искового заявления и не оспорено.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов Кооператива от 25.01.2023, на период с 01.02.2023 по 31.07.2023 утверждена смета административно-хозяйственных расходов кооператива и установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме сумма, со сроком уплаты ежемесячно по 10 число текущего месяца.

Протоколом внеочередного общего собрания от 24.07.2023 на период с 01.08.2023 по 31.01.2024 утверждена смета расходов и установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме сумма с аналогичным сроком уплаты.

Протоколом внеочередного общего собрания от 22.01.2024 на период с 01.02.2024 по 31.07.2024 утверждена смета расходов и установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме сумма с аналогичным сроком уплаты.

Данные решения общих собраний членов кооператива в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

ПУЭСК «Ульянкины Горки» в спорный период фактически несло расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества и инфраструктуры поселка, что подтверждается сметами, утвержденными вышеуказанными протоколами, и ответчиками не опровергнуто.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № 00-000000790, сформированному за период с 01.04.2023 по 30.06.2024, общая сумма начислений, оставшаяся неоплаченной ответчиками, составила сумма; расчет детализирован помесячно, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждены совокупностью исследованных судом письменных доказательств: уставом кооператива, выписками из протоколов общих собраний, правоустанавливающими документами на инфраструктуру, выпиской из ЕГРН, расчетом задолженности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также проводя их правовой анализ, суд приходит к выводу о доказанности заявленных требований и считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на территории коттеджного поселка истцом создана и поддерживается в надлежащем состоянии инфраструктура, обеспечивающая подъездные пути, наружное освещение, электро-, водо- и газоснабжение, а также охрану и уборку территории. Данная инфраструктура является единым комплексом, предназначенным для обслуживания всех без исключения собственников земельных участков в границах поселка. Эксплуатация земельного участка и расположенного на нем дома ответчиков объективно невозможна без использования указанной инфраструктуры, включая дороги, коммуникации и систему сбора отходов.

Отсутствие между сторонами письменного договора, как того требует п. 16.2 Устава кооператива, само по себе не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы на содержание фактически используемого ими общего имущества; в противном случае на стороне ответчиков возникало бы неосновательное сбережение денежных средств за счет кооператива, который вынужден нести эти расходы в полном объеме.

Устанавливая размер платы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из того, что истцом представлены экономически обоснованные сметы расходов, на основании которых рассчитана величина членских взносов. Данные сметы утверждены решениями общих собраний членов кооператива, которые не оспорены и не признаны недействительными. Поскольку п. 16.4 Устава прямо предусматривает, что лица, не вносившие средства на создание инфраструктуры и не являющиеся членами кооператива, оплачивают пользование объектами в размерах, установленных общим собранием, суд признает правомерным применение для расчета задолженности размеров ежемесячных взносов, утвержденных протоколами от 25.01.2023, 24.07.2023 и 22.01.2024.

При этом суд учитывает, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о несоразмерности или завышении платы, равно как и доказательств неиспользования объектов инфраструктуры, либо самостоятельного несения расходов на их содержание.

Взыскание с ответчиков денежной суммы, составляющей неосновательное обогащение, размер которой определен истцом способом, не противоречит его Уставу и п. 2 ст. 1105 ГК РФ; расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что, поскольку срок исполнения обязательства по оплате определен до 10-го числа текущего месяца, просрочка в уплате по каждому ежемесячному платежу наступает с 11-го числа.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлен контррасчет, суд соглашается с расчетом истца за период с 11.04.2023 по 27.07.2024 в размере сумма; за период с 28.07.2024 по 11.11.2025 с ответчиков предлежат взысканию проценты в размере сумма; общая сумма процентов, подлежащая взысканию на дату вынесения решения, составляет сумма (6 300,43 + 16 283,80).

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7.

Вопрос о солидарной ответственности разрешается судом с учетом положений ст. 322 ГК РФ, поскольку обязательство ответчиков связано с использованием общего совместного имущества и является для них общим.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца документально подтверждённые расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПУЭСК «Ульянкины Горки» к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные......) в пользу ПУЭСК «Ульянкины Горки» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 11.11.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.11.2025 по день фактической уплаты указанных денежных средств, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 г.

Судья