Дело № 2-1751/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В.

при секретаре Пашкове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело № 2-1751/2022 по исковому заявлению администрации Становлянского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Становлянского муниципального района Липецкой области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указывая, что 08.04.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, общей площадью 15995 кв.м., расположенный по адресу: N... для размещения производственной базы. В результате неисполнения обязательств по арендной плате у ответчика образовалась задолженность основного долга в размере 70229,68 рублей, пени – 4128,32 рублей, а всего: 74358,0 рублей. Просило взыскать данные суммы с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрении дела. Раннее в судебном заседании – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 08.04.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, общей площадью 15995 кв.м., расположенный по адресу: N..., для размещения производственной базы.

Согласно п. 3.2 договора аренды от 08.04.2020 арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал – не позднее 15 ноября.

Как следует из п. п. 2.1 и 2.2 договора срок аренды составляет 49 лет и установлен с 08.04.2020 по 07.04.2069.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются постановлением о предоставлении земельного участка в аренду, кадастровым паспортом, актом приема-передачи договором аренды, договором аренды, соглашением, дело правоустанавливающих документов №***

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи земельного участка в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованными.

В судебном заседании также исследовались претензии об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате, направленные в адрес ответчика.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности и пени.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Становлянского муниципального района Липецкой области при подаче иска согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины, размер которой на момент подачи иска (цена иска 124493,73 рублей) следовало определять в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 2430,74 рублей, исходя из следующего расчета: (800+54358,0*3%).

В соответствии со статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2430,74 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Становлянского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (10.............) в пользу администрации Становлянского муниципального района Липецкой области сумму основного долга по арендной плате в размере 70229 рублей 68 копеек, сумму пени в размере 4128 рублей 32 копейки, а всего – 74358 (семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (............. в пользу в бюджет муниципального образования городской округ город Елец государственную пошлину в размере 2430 (две тысячи четыреста тридцать) рублей 74 копейки.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Баранов И.В.