УИД 77RS0034-02-2022-022384-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19607/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 04 декабря 2021 года между ФИО1 и фио был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик своих обязательств по договору надлежащим образом не выполнил, допустил просрочку внесения арендной платы за период с 04.12.2021 по 22.03.2022, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения в размере сумма, проценты на сумму задолженности по договору в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 04 декабря 2021 года между ФИО1 и фио был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения, квартира сдается в аренду сроком на 9 месяцев с оплатой ежемесячно, первый месяц сумма 00. коп. последующие сумма с 25 января 2022 года.

Согласно п. 3 договора найма жилого помещения, арендатор обязан вносить арендную плату на счёт арендодателя или лично не позднее 4 числа каждого месяца, за предыдущий месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик своевременно не вносил арендную плату за наем жилого помещения в период с 04.12.2021 по 22.03.2022, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Вместе с тем, в материалах дела находится расписка от 28 марта 2022 года, в которой ответчик фио обязуется вернуть задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения, в соответствии с которым задолженность ответчика по договору найма жилого помещения составляет сумма, также представлен расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которым проценты на сумму задолженности по договору найма жилого помещения составляют сумма

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как в нем подробно отражены порядок начисления процентов, количество дней просрочки, размеры начисленных процентов. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Доказательств, опровергающих данный размер задолженности, ответчиком суду не представлено, как и не представлено собственного расчета задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чека по операции «Сбербанк Онлайн» от 22.06.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 фио в пользу ФИО1 задолженность по договору потребительского займа в размере сумма, проценты на сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов