Решение по делу № 2-986/2023 от 15.03.2023

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 марта 2023 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего - судьи ФИО4,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. (далее ТУ Росимущества) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая следующее.

Объект недвижимого имущества, с реестровым номером федерального имущества РНФИ: П12280003508, расположенный по адресу: .............., административное здание, общей площадью 184,6 кв.м, с кадастровым номером 26:33:130510:77, входит в состав государственной казны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дата и номер государственной регистрации: .............. ...............

Настоящий договор заключен на срок 49 лет, а именно до .............. включительно. Зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. .............. ...............

.............. между Территориальным управлением и ФИО2 был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с п 6.2 договора ежегодовой размер арендной платы составляет 98704 рубля.

В результате ненадлежащего исполнения условий Договора по внесению арендной платы за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с .............. по ...............

.............. Территориальным управлением в адрес ФИО2 была направлена претензия № 26-04/4735 о необходимости погашения задолженности в размере 195375,95 рубля и пени в размере 0,033% от месячного размера арендной штаты за каждый день просрочки, что составляет 1933,94 рубля.

Однако ФИО2 задолженность по арендной плате не погашена.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 195375,95 рубля и пеню в размере 1933,94 рубля.

Истец - ТУ Росимущества, надлежаще извещено судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. О времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 неоднократно извещался по известному суду адресу: .............., что соответствует сообщению Управления миграции ГУ МВД России по .............., согласно которому ФИО2, .............. года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с .............. по настоящее время, а также другим документам, имеющимся в материалах дела. Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой "истек срок хранения".

Исходя из положений ст.ст. 35, 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик ФИО2 считается надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, а его неявка в судебное заседание согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В ст. 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что объект недвижимого имущества, с реестровым номером федерального имущества РНФИ: П12280003508, расположенный по адресу: .............., административное здание, общей площадью 184,6 кв.м, с кадастровым номером 26:33:130510:77, входит в состав государственной казны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дата и номер государственной регистрации: .............. ...............

Между ТУ Росимущества и ФИО2 по результатам аукциона и в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от .............. по извещению .............. от .............. заключен договор аренды федерального имущества, составляющего казну РФ от .............. № ДА-04/03-2019. Настоящий договор заключен на срок 49 лет, а именно до .............. включительно. Право аренды за ответчиком зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. .............. .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН. .............. ТУ Росимущества и ФИО2 был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

По правилам статьи 655 Гражданского кодекса передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п 6.2 договора аренды ежегодовой размер арендной платы составляет 98704 рубля.

В соответствии с пунктом 7.2.1 договора в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующий на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, начисленной за период с .............. по .............. составляет 1933,94 рубля. Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

.............. Территориальным управлением в адрес ФИО2 была направлена претензия № 26-04/4735 о необходимости погашения задолженности в размере 195375,95 рубля и пени в размере 1933,94 рубля. Однако ФИО2 задолженность по арендной плате не погашена.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком нарушены обязательства по уплате арендной платы по договору аренды, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в общем размере 5146,20 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............., зарегистрированного по адресу: .............., паспорт <...> выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в .............., в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............., ОГРН <***>, дата регистрации .............., адрес: Ставрополь, .............., задолженность по арендной плате в размере 195375 рублей 95 копеек и пеню в размере 1933 рубля 94 копейки.

Взыскать с ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............., зарегистрированного по адресу: .............., паспорт <...> выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в .............. в доход бюджета Минераловодского городского округа .............. государственную пошлину в сумме 5146 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Минераловодский городской суд .............. заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через в Минераловодский городской суд ...............

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в ..............вой суд через Минераловодский городской суд ...............

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Председательствующий ФИО4