дело №2-1160/2025

24RS0040-02-2025-001148-43

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

16 октября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Иорга М.Н.,

при секретаре судебного заседания Чарыевой А.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Талнахбыт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО«Талнахбыт» обратилось в суд сиском о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Норильск, район <адрес>., начисленные в рамках исполнения судебных актов, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес>. В квартире также был зарегистрирован член собственника – сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до 18.03.2025. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчики в период не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с этим с данных лиц производилось взыскание по решениям суда.Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением по внесению платы, истцом были начислены пени, общий долг пени составил 601794,59 рублей.

Представитель истца ООО«Талнахбыт», ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на постановление заочного решения (л.д. 4).

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования не признал в полном объеме, указав, что спорное жилье принадлежит его матери, которая была лишена родительских прав; в данной квартире он не проживал, сохранялась лишь регистрация, сначала находился в детском доме, затем проживал у сестры. Задолженность в настоящий момент погашена; к заявленным требованиям необходимо применить срок исковой давности; в случае взыскания с него пени необходимо исключить периоды моратория, просил снизить ее размер до разумных пределов, поскольку его доход составляет около 200000 рублей, иных доходов не имеет. Просил принять во внимание, что нести солидарную ответственность он не обязан, поскольку не проживал в данном жилом помещении, и свою часть коммунальных услуг им погашена, этим летом внес в кассу управляющей компании более 100000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д. 65,66). В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, а не обязанностью.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд полагает, что участвующие по делу лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок реализации и защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела,ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес>

Ранее в квартире зарегистрированы были члены собственника – дочь <данные изъяты> года рождения и сын Громов (ранее <данные изъяты>) Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 18.03.2025 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д. 21-22), копией поквартирной карточки (л.д.20), справкой Ф-4, выданной ООО «Талнахбыт» (л.д. 17), выписками из домовой книги (л.д. 18-19).

ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, ив том числе многоквартирный дом <адрес> г. Норильска.

Ответчикиобязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, данный факт ими не отрицался, в связи с этим образовалась задолженность, которая была взыскана в принудительном порядке.

Согласно расчету исковых требований задолженность до начисленной пени ответчиков составила за период с 21.03.2018 по 31.03.2025 в размере 297916,57 руб. (судебный приказ по делу №№ от 04.04.2018); за период с 23.10.2019 по 31.03.2025 в размере 155730,08 руб. (судебный приказ №2-№ от 01.11.2019); за период с 05.05.2021 по 31.03.2025 в размере 78025,14 руб. (судебный приказ по делу;№ от 19.05.2021); за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 в размере 47550,57 руб. (судебный приказ № от 20.12.2022); за период с 17.01.2024 по 03.04.2025 в размере 22572,23 руб. (судебный приказ № от 01.02.2024); общий размер пени составил 601794,59 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные платежи – не представлено.

04 апреля 2018 года мировым судьей судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска по делу № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.03.2016 по 28.02.2018 в размере 177404,40 рублей, пени в сумме 36215,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2668,10 рублей, всего 216287,90 рублей.

01 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска по делу № № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 124114,34 рублей, пени в сумме 16531,61 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2006,46 рублей, всего 142652,41 рублей.

19.05.2021 года мировым судьей судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска по делу № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в размере 74882,18 рублей, пени в сумме 1626,95 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1248 рублей, всего 77757,13 рублей.

20.12.2022 года мировым судьей судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска по делу № № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 74026,39 рублей, пени в сумме 10583 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1369 рублей, всего 85978,39 рублей.

01.02.2024 года мировым судьей судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска по делу № № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. Норильск, <адрес> за период с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 69725,30 рублей, пени в сумме 7959,37 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1265 рублей, всего 78949,67 рублей.

Данные судебные приказы не отменялись, вступили в законную силу.

Истец 27.06.2025 обратился в мировой суд за выдачей судебных приказов, о взыскании с должников пени за период с 21.03.2018 по 31.03.2025 в размере 297916,57 руб., до начисленной по решению суда по гражданскому делу №№ от 04.04.2018); за период с 23.10.2019 по 31.03.2025 в размере 155730,08 руб. (судебный приказ №№ от 01.11.2019);за период с 05.05.2021 по 31.03.2025 в размере 78025,14 руб. (судебный приказ по делу №№ от 19.05.2021); за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 в размере 47550,57 руб. (судебный приказ №№ от 20.12.2022); за период с 17.01.2024 по 03.04.2025 в размере 22572,23 руб. (судебный приказ №2-№ от 01.02.2024); общий размер пени составил 601794,59 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 27 июня 2025 года (дело №) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 21.03.2018 по 31.03.2025 в размере 297916,57 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4969 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей, всего 303067,97 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 27 июня 2025 года (дело №№) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г<адрес> за период с 23.10.2019 по 31.03.2025 в размере 155730,08 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2836 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей, всего 158748,48 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 27 июня 2025 года (дело №№) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> за период с 05.05.2021 по 31.03.2025 в размере 78025,14 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей, всего 80207,54 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 27 июня 2025 года (дело №) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> за период с 01.11.2022 по 28.03.2025 в размере 44300,94 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей, всего 46483,34 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 27 июня 2025 года (дело №) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г<адрес> за период с 17.01.2024 по 03.04.2025 в размере 22572,23 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей, всего 24754,63рублей.

Должник ФИО1 17.07.2025 обратился к мировому судье с возражениями и определениями от 21.07.2025 вышеуказанные судебные приказы были отменены.

Истец ООО «Талнахбыт» обратился в Норильский городской суд Красноярского края с настоящим иском 04.09.2025 г. (л.д. 9).

Сведений о том, что ответчики оплатили указанную задолженность пени, не имеется.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не отрицалось ответчиками, что в вышеуказанные периоды за помещение, расположенное по адресу<адрес> ответчиками обязательства по оплате жилищных и коммунальных не исполнялись.

Как указано выше общая задолженность пени, рассчитанная истцом составила -601794,59 рублей.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.

В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, задолженность определена за период с 21.03.2018 по 31.03.2025.

27 июня 2025 года по заявлениям истца, были вынесены судебные приказы.

Определениями мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах города Норильска Красноярского края от 21.07.2025. судебные приказы отменены в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями.

Принимая во внимание приведенные нормы, срок исковой давности следует считать за пределами трех лет от даты подачи заявления о выдаче судебного приказ, то есть 27 июня 2025 года - 3 года: 27 июня 2022 года, в связи с чем срок пропущен по периоду до 27 июня 2022 года.

Учитывая вышеназванные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации на момент первичного обращения в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов за период с 21.03.2018 по 27.06.2022 срок исковой давности истцом пропущен, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении указанной части исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд, истцом не представлено, о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась несвоевременно, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию пеня.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из положений статьи 330 ГК РФ необходимым условием взыскания пени также является наличие вины должника в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.

Статьей 18 Федерального закона от 01.08.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.06.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020 г.

Согласно пункту 5 Постановления N взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт также приостанавливается до 01.01.2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством (установлен мораторий) в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020 г., названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу Постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Таким образом, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Также Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г.N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно преамбуле Постановления N 497, введение моратория мотивировано ссылкой на пункт 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Указанная норма закона направлена на обеспечение таких элементов публичного порядка Российской Федерации как стабильность экономики (экономическая безопасность государства).

Мораторием, в том числе, предусмотрен запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пункт 1 статьи 9.1, пункт 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, которым был введен мораторий, вступило в силу со дня его официального опубликования с 1 апреля 2022 года (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.02.2022), в силу пункта 3 постановления Правительства N 497 действовало в течение 6 месяцев, то есть до 1 октября 2022 г.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № № от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности с 16 июля 2022 года.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчика ФИО1 с учетом заявленного срока исковой давности пени, начисленные за период с 16.10.2022 по 31.03.2025г., (с учетом исключения периода моратория 184 дня с 01.04.2022 по 01.10.2022), которая составляет в общем размере <данные изъяты> руб.

При подсчете пени судам следует учесть пункт 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, положения Постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", устанавливающего мораторий за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, а также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 (ред. от 29 декабря 2023 года) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681, с 28.02.2022 по 31.07.2022, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РоссийскойФедерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть 9,5% годовых, а с 01.08.2022 до 01.01.2023 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Долг 177040,40 руб. х 897х1/130х7,5%=91806,78 руб.

Долг 124114,34 х897х1/130х7,5%=64229,17руб.

Долг 74882,18 х897х1/130х7,5%=38751,53руб.

Долг 74026,39 х897х1/130х7,5%=38308,66руб.

Долг 69725,30 х897х1/130х7,5%=36082,84руб.

Всего 269178,98 руб.

ФИО2 являясь собственником жилого помещения обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги не исполняет длительное время, в связи с чем требования заявленные к ФИО2 в части взыскания пени в общей сумме 601794,59 руб., подлежат удовлетворению, вместе с тем, учитывая не верный расчет истца, суд полагает необходимым произвести расчет с учетом исключения периодов моратория, в том числе и снизить ее размер.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из того, что в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, суд в части взыскания пени и судебных расходов в солидарном порядке не согласился.

В соответствии с положениями части 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что не несет ответственности за плату по жилищным платежам ввиду его отсутствия и не проживания в спорном жилом помещении, суд признает несостоятельными, поскольку никто из ответчиков не обращался к истцу в порядке и в сроки, предусмотренные пунктами 86 - 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в установленный период времени с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные, жилищные услуги в связи с временным отсутствием в квартире, более того, ранее выданные судебные приказы не были отменены должниками, а напротив исполнялись в принудительном порядке, и исходя из расчета истца погашена задолженность была 31.03.2025г., что при рассмотрении настоящего спора не имеет никакого значения о правомерности начислений по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 171 000 рублей и взыскания пени с ответчиков по 85500 рублей с каждого, поскольку в солидарном порядке взыскание невозможно ввиду заявленного должником ФИО1 ходатайства о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Платежными поручениями ООО «Талнхбыт» за подачу искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 17 036 руб., которая подлежит взысканию с пропорционально удовлетворенным требованиям (269178,98 руб. х 100 : 601794,59 руб. = 44,72%) в размере 7618,49 руб. (17036 руб. х 44,72%)

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, поскольку в настоящее время ответчик ФИО1 снялся с регистрационного учета из спорного жилья 18.03.2025 г., собственником его не является, членом семьи ответчика ФИО3 не является, суд считает необходимым исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1, ФИО2 пени в сумме 171000 рублей в долевом порядке, т.е. по 85500 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в сумме 7618,49 руб., т.е. по 3809,24 рублей, почтовые расходы в сумме 1094,40 рублей, т.е. по 547,2 рублей с каждого, в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 85 500 рублей копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3809 рублей 24 копейки, почтовые расходы в размере 547 рублей 20 копеек, всего 89 856 рублей44 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 85 500 рублей копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3809 рублей 24 копейки, почтовые расходы в размере 547 рублей 20 копеек, всего 89 856 рублей44 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: судья Иорга М.Н.

Решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2025г.