Дело № 2-1457/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» о возмещении убытков, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Жилстроймонтаж» о возмещении убытков, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Жилстроймонтаж» был заключен договор подряда № № со сроком выполнения работ 2 месяца – по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательства по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>. Стоимость работ по договору составила 4 019 000 рублей. В дальнейшем, в связи с нарушением сроков сдачи работ, между сторонами было заключено дополнительное соглашение об уменьшении стоимости работ до 3 658 403 рублей. При осмотре объекта строительства истцом были обнаружены недостатки строительства, что явилось основанием полагать о некачественно проведенном строительстве по заключенному между сторонами договору подряда. Для проведения обследования объекта истец обратился в специализированную экспертную организацию, где в результате натурного обследования с выездом на местность и использованием специализированных приборов установлено существенное нарушение СНИПов и норм, в результате чего объект строительства не пригоден для использования – проживания в нем. Натурные исследования фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ производилось ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 12.00 в присутствии представителей ответчика (ФИО1 и прораба ФИО2). На разрешение специалиста были поставлены следующие вопросы: определить виды, объёмы и стоимость фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ в рамках договора строительного подряд № №; определить соответствие (несоответствие) фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ в рамках договора строительного подряд № № требованиям действующих нормативных стандартов и технических регламентов; в случае наличия несоответствий определить стоимость ремонтно-строительных работ необходимых для их устранения. В результате исследования специалистами было установлено, что объём фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ и использованных материалов в рамках договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения №), не соответствует объёмам, установленным в договоре, а именно: не выполнялись следующие работы по возведению здания и не использованы следующие материалы: велотерм O30мм; cмесь строительная MasterEmaco Т 1200 PG; герметик полиуретановый для наружных работ; нанесение гидро/теплоизоляции на металлические закладные элементы после монтажа ЖБИ; сурик; краска теплоизоляционная; подоконник ПВХ (белый); заглушка подоконника торцевая (белая); установка отливов на окна. Работы, не выполненные на основании приложения № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, не указаны как нарушение договора подряда. Стоимость фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ и использованных материалов в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 730 676,10 рублей. В результате проведения визуально-инструментального исследования фактически выполненных работ в рамках договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами были выявлены множественные дефекты и несоответствия фактически выполненных работ требованиям действующих нормативных стандартов и проектной (рабочей) документации на объект исследования, а именно: несоответствие конструкции железобетонных колонн каркаса проектным решениям на объект исследования. Нарушение требований проектной документации на объект; просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элементов пола (стяжки) величиной до 14 мм в уровне пола первого и второго этажа. Нерасшитые трещины в конструкции стяжки. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; отсутствие противокоррозийной обработки, коррозия металлических элементов (полок) колонн каркаса здания оголовков свай, а также закладных элементов в местах примыкания к железобетонным конструкциям. Нарушение требований СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»; отсутствие конструкционных мер защиты от биологической коррозии деревянных элементов конструкций террасы и балкона исследуемого здания. Нарушение требований СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»; несоответствие фактически использованных пиломатериалов требованиям действующих нормативных стандартов и сметной документации на объект. Нарушение требований ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и сметной документации на объект; трещины различной ширины раскрытия и направленности, сколы бетона в конструкции стеновых панелей первого и второго этажа; отсутствует исполнительная документация на объект исследования (акты освидетельствования скрытых работ, текущий журнал работ, и т.д). Нарушение требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №, 3). Фактически использование объекта исследования по прямому назначению невозможно. Для устранения выявленных несоответствий требуется проведение работ по полной смене поврежденных конструктивных элементов и конструкций, о есть. фактически требуется демонтаж с повторным монтажом надземной части здания с частичной сменой материалов конструктивных элементов. Устранение выявленных дефектов и повреждений путем проведения ремонтно-восстановительных работ, связанных с усилением конструктивных элементов, является фактически невозможным по причине снижения долговечности, степени эксплуатационной пригодности и невозможности повторного проведения усиления конструктивных элементов в ходе дальнейшей эксплуатации объекта исследования по назначению. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных ООО «Жилстроймонтаж» в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет (с учетом НДС и непредвиденных расходов) 3 322 908 рублей. Моральный вред, который выразился в невозможности проживать в своем жилье, истец оценивает в 100 000 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» 3 322 908 рублей, составляющие стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по заключению специалиста в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, обеспечил явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал; дополнительно просил взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признал, сославшись в обоснование возражений на то, что размер убытков подлежит снижению до суммы 366 561 рубль, установленной заключением судебной экспертизы и необходимой для устранения выявленных недостатков. В соответствии с п. 4.2.8 Договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ истец вправе потребовать от ответчика устранения недостатков в разумный срок. Договор в настоящее время не расторгнут и продолжает действовать. Судебным экспертом установлено, что на объекте имеются недостатки, которые могут быть устранены. Истец вправе заявить требование ответчику о безвозмездном устранении данных недостатков. Ответчик не отказывается данные недостатки устранить. Таким образом, убытки, заявленные истцом к взысканию, отсутствуют, поскольку имеют место устранимые недостатки, которые ответчик не отказывается устранить безвозмездно. С учетом того, что судебной экспертизой было установлено несоответствие заключения специалиста ООО «Строительная помощь» действительности, такое заключение не может быть признано надлежащим доказательством. Следовательно, во взыскании судебных расходов на его составление должно быть отказано. В то же время, судебные расходы следует рассчитывать пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Размер морального вреда подлежит значительному снижению, поскольку фактически моральный вред ответчиком истцу не причинялся. На основании изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор, как это предусмотрено положениями п. 1 ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В свою очередь, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

В случае, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

Так, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Также в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ).

При этом, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п.п. 1, 2 ст. 711 ГК РФ).

Судом в ходе разбирательства дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава (подрядчик), и ФИО5 (заказчик) заключен Договор строительного подряда № №.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (коттеджа) и подключению сетей инженерных, в соответствии с условиями Договора, согласно типовому проекту (Приложение № 1) и локально-сметному расчету (Приложение № 2), которые являются неотъемлемой частью Договора, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их.

Общая площадь объекта определяется на основании проектной документации (Приложение № 1) и составляет 147,03 кв.м., исходя из стоимости квадратного метра на дату заключения. Указанная площадь является суммой площадей всех помещений индивидуального жилого дома, включая, балконы, санузлы, кладовые, вспомогательные помещения с учетом коэффициентов, применяемых в соответствии со СНиП. Общая площадь объекта подлежит уточнению после ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по фактическим обмерам (п.п. 1.2., 1.4. Договора).

Строительство объекта и подключение сетей инженерных коммуникаций осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, примерно в 33 м по направлению на северо-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 1281 +/- 13 кв.м., кадастровый № (п. 1.3.).

На основании п. 10.2. настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

В пункте 7.1. Договора строительного подряда стороны согласовали, что подрядчик самостоятельно, своими силами и/ или привлечением субподрядчиков и средствами организует производство работ на объекте, в соответствии с базовым перечнем работ и сроками, предусмотренными настоящим Договором.

Срок строительства индивидуального жилого дома по настоящему договору составляет 2 месяца (60 рабочих дней) и устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок подключения к дому сетей инженерных коммуникаций по настоящему договору составляет 14 рабочих дней со дня окончания строительства индивидуального жилого дома и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 3.1., 3.2.).

Срок передачи индивидуального жилого дома (коттеджа) заказчику для ввода объекта в эксплуатацию – в течение 10 дней со дня окончания строительства (п. 3.3. Договора).

Как определено в п. 2.1. названного Договора, сметная стоимость работ согласно настоящего договора, составляет 4 019 000 рублей.

Оплата работ производится заказчиком несколькими суммами согласно установленного настоящим договором графика платежей (Приложение № 4) (п. 2.2.).

Согласно п. 2.3. Договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик оплачивает строительство индивидуального жилого дома (коттеджа) за счет собственных средств в размере 3 752 110,40 рублей.

При заключении Договора строительного подряда № КПД-19/05 подрядчик принял на себя обязательства, в том числе: выполнить своими и/ или привлеченными силами все работы в объеме и сроки, предусмотренные типовым проектом (Приложение № 1) и настоящим договором и сдать работы по акту выполненных работ, руководствуясь при этом строительными нормами и правилами, с учетом требований правил техники безопасности (п. 4.1.1.); передать объект строительства по акту выполненных работ, предварительно уведомив заказчика в письменном виде о готовности объекта строительства (п. 4.1.9.).

В свою очередь, заказчик по Договору строительного подряда обязан, в частности: произвести оплату выполненных подрядчиком работ в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями данного договора (п. 4.2.5.); принять объект строительства по акту выполненных работ в течение 3 дней со дня получения от подрядчика письменного уведомления о готовности объекта строительства и подписать передаточный акт на объект строительства. В случае обнаружения недостатков в работе, заказчик обязан указать о них в документе, подтверждающем приемку работ (п. 4.2.7.).

Качество выполненной подрядчиком работы, в силу п. 1 ст. 721 ГК РФ, должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721) (п. 1 ст. 722 ГК РФ).

Исходя из п. 6.1. Договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, гарантийный срок на несущие конструкции (колонно-ригельная система, перекрытия пола первого этажа, межэтажного перекрытия), с момента получения подрядчиком разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (коттеджа), составляет 50 лет.

Гарантийный срок на инженерные коммуникации, входящие в состав объекта строительства индивидуального жилого дома (коттеджа) устанавливается на один год Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта строительства (п. 6.2. Договора).

В соответствии с п. 6.3. названного Договора, заказчик вправе предъявить подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта строительства индивидуального жилого дома (коттеджа) с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Подрядчик в течение 10 рабочих дней с момента получения такого требования составляет акт, в котором перечисляются недостатки и устанавливаются сроки их устранения.

На основании пункта 4.2.8. Договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик вправе требовать от подрядчика в случае, если объект строительства построен с отступлениями от условий настоящего договора, приведшими к ухудшению качества объекта строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Из имеющихся в материалах дела актов сдачи-приемки выполненных работ усматривается, что ФИО5 при осмотре объекта строительства был выявлен ряд недостатков в результате работ, до устранения которых заказчик отказывался от подписания передаточного акта, а именно: наблюдаются промерзания сопряжения свай и колонн; промерзание узлов, сопряжения колонн и плит перекрытия; наблюдаются промерзания по углам, выход теплого воздуха; сломана 1 ручка на окне.

Поскольку имеющиеся недостатки в результате работ подрядчиком в разумный срок устранены не были, ФИО6 обратился в ООО «Строительная помощь» в целях определения видов, объемов и стоимости фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ в рамках договора строительного подряда № КПД-19/05, а также определения соответствия (несоответствия) фактически выполненных работ требованиям действующих нормативных стандартов и технических регламентов и стоимости ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения выявленных несоответствий.

Как следует из заключения специалиста ООО «Строительная помощь» № от ДД.ММ.ГГГГ, объём фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ и использованных материалов в рамках договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения №), не соответствует объёмам, установленным в договоре, а именно, не выполнялись следующие работы по возведению здания и не использованы следующие материалы: велотерм O30мм; смесь строительная MasterEmaco Т 1200 PG; герметик полиуретановый для наружных работ; нанесение гидро/теплоизоляции на металлические закладные элементы после монтажа ЖБИ; сурик; краска теплоизоляционная; подоконник ПВХ (белый); заглушка подоконника торцевая (белая); установка отливов на окна. Работы, не выполненные на основании приложения № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, не указаны как нарушение договора подряда. Стоимость фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ и использованных материалов в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3730676,10 рублей.

В результате проведения визуально-инструментального исследования фактически выполненных работ в рамках договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами были выявлены множественные дефекты и несоответствия фактически выполненных работ требованиям действующих нормативных стандартов и проектной (рабочей) документации на объект исследования, а именно: несоответствие конструкции железобетонных колонн каркаса проектным решениям на объект исследования. Нарушение требований проектной документации на объект; просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элементов пола (стяжки) величиной до 14 мм в уровне пола первого и второго этажа. Нерасшитые трещины в конструкции стяжки. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; отсутствие противокоррозийной обработки, коррозия металлических элементов (полок) колонн каркаса здания оголовков свай, а также закладных элементов в местах примыкания к железобетонным конструкциям. Нарушение требований СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»; отсутствие конструкционных мер защиты от биологической коррозии деревянных элементов конструкций террасы и балкона исследуемого здания. Нарушение требований СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»; несоответствие фактически использованных пиломатериалов требованиям действующих нормативных стандартов и сметной документации на объект. Нарушение требований ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и сметной документации на объект; трещины различной ширины раскрытия и направленности, сколы бетона в конструкции стеновых панелей первого и второго этажа; отсутствует исполнительная документация на объект исследования (акты освидетельствования скрытых работ, текущий журнал работ, и т.д). Нарушение требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями № 1, 3).

Большинство выявленных дефектов в соответствии с классификацией ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» являются критическими и значительными, так как оказывают влияние на несущую способность, жесткость и эксплуатационные характеристики (безопасность, долговечность) объекта исследования и неустранимыми. Фактически использование объекта исследования по прямому назначению невозможно. Для устранения выявленных несоответствий требуется проведение работ по полной смене поврежденных конструктивных элементов и конструкций, то есть фактически требуется демонтаж с повторным монтажом надземной части здания с частичной сменой материалов конструктивных элементов. Устранение выявленных дефектов и повреждений путем проведения ремонтно-восстановительных работ, связанных с усилением конструктивных элементов является фактически невозможным по причине снижения долговечности, степени эксплуатационной пригодности и невозможности повторного проведения усиления конструктивных элементов в ходе дальнейшей эксплуатации объекта исследования по назначению.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных ООО «Жилстроймонтаж» в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет (с учетом НДС и непредвиденных расходов) 3 322 908 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице своего представителя обратился в ООО «Жилстроймонтаж» с претензионным письмом, в котором просил возместить ему 3 322 908 рублей, составляющие стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных в рамках договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением заключения специалиста №.

Ответ на претензию от ООО «Жилстроймонтаж» получен не был; денежные средства не возмещены.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО5 просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» убытки, причиненные некачественным проведением работ по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что фактически использование объекта строительства по прямому назначению невозможно.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующим.

Как провозглашено в ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Одним из таких способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, является возмещение убытков.

Согласно положениям статей 15 и 393 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, одновременно, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер таких убытков.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Следовательно, убытки – это вызываемые неправомерными действиями должника отрицательные последствия в имущественной сфере кредитора, нарушение его имущественного интереса.

Таким образом, поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, лицо, требующее возмещения таких убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Так, согласно п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2 ст. 4).

Поскольку в ходе судебного разбирательства между ФИО5 и ООО «Жилстроймонтаж» возник спор относительно объема и качества выполненных по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к нему) работ, их соответствия строительным нормам и правилам, и как следствие, возможности осуществления эксплуатации объекта строительства по его прямому назначению, по ходатайству представителя ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту (ам) ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР».

Как следует из заключения экспертов ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» № от ДД.ММ.ГГГГ, объемы выполненных по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к договору) работ соответствуют условиям договора, за исключением следующих работ, материалов (изделий): затирка (оштукатуривание) межпанельных швов и швов примыкания стеновых панелей к колоннам изнутри помещений (в том числе мест стыковки закладных элементов); пароизоляция по периметру оконных проёмов; установка отливов на окна; утепление полов 2-го этажа; монтаж винтовых свай; устройство террасы; нанесение пропитывающих и лакокрасочных составов по дереву; устройство отверстий прохода вентиляции; монтаж воздуховодов; установка и разборка строительных лесов. Качество выполненных по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к договору) работ соответствуют условиям договора, за исключением следующих работ: монтаж колонн ж/б одно- и двухконсольных; монтаж панелей стеновых 3х-слойных;пароизоляция по периметру оконных проемов; устройство армированной цементной стяжки 70 мм для полов 1-го и 2-го этажей; устройство террасы; устройство балкона на стойках террасы.

В выполненных по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к договору) работах имеются нарушения строительных норм и правил, не препятствующие эксплуатации объекта по его прямому назначению.

Стоимость устранения недостатков в выполненных по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к договору) работах на объекте: индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по пер. Хехцирский в <адрес>, с кадастровым номером №, составляет (с НДС) 366 561 рубль 50 копеек.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создает все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Как следует из заключения экспертов ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» № от ДД.ММ.ГГГГ, исследование проведено экспертами ФИО9 и ФИО10, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключении и обладающими соответствующей квалификацией, в соответствии с нормативными и другими документами, утвержденными в установленном порядке; выводы экспертов обоснованы и мотивированы, основаны на исследовании представленных материалов гражданского дела, дополнительных материалов, предоставленных участниками процесса, а также на натурном исследовании объекта строительства; расчеты стоимости устранения недостатков в выполненных работах по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ приведены в заключении.

Заключение экспертов ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, согласуется с другими доказательствами по делу.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» ФИО9 также подтвердила выводы, изложенные в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив что при производстве экспертизы учитывалась стоимость работ и материалов, это видно по смете. Что касается колонн, проблема возникает от того, что металлические элементы не были покрыты антикоррозийными средствами. Чтобы добраться до колонны, которая уходит в чердак, к которой нет доступа, так как нет чердачного отверстия, было принято решение разобрать частично кровлю и обрешётку. Обрешётка прикреплена к стропильной системе саморезами, что позволяет ее снять и вернуть назад. Когда делали восстановительные работы в части покрытия антикоррозийными составами, предусматривалось, что имеется утепление чердачного перекрытия пенопластом. Пенопласт вырезался и добавлялась монтажная пена. Имеется оконная трещина стеновой панели. Панели в данных домах не являются несущими конструкциями, дом каркасный, соответственно несущими конструкциями являются колонны, но не панели. Истец должен укреплять несущие конструкции, на которые гарантия 50 лет. Это не несущая конструкция, поэтому на счет гарантийного срока эксперт пояснения дать не может. Возможность устранения данного дефекта существует. Терраса и балкон, деревянные конструкции, здесь основная проблема в том, что отсутствуют прокладки между бетонными конструкциями, металлическими и деревянными, что противоречит требованиям действующего законодательства в сфере строительства. Потому что дерево как более пористый материал будет воспринимать влагу от металла, бетона и будет гнить. Из-за этого полностью разбирается терраса. К пиломатериалу претензий нет, т.к. он соответствует ГОСТу. Есть эксплуатационные трещины, которые могут быть заделаны с минимальными расходами. Трещины в древесине вызваны тем, что после строительства собственник не озаботился тем, чтобы покрыть её специальными составами, которые предохраняют древесину от атмосферных воздействий, поэтому материал используется повторно, добавляется мастика, которой покрываются места стыков панелей и дерева. Внутренняя отделка полов. Есть перепады от 13 мм, есть 15мм, есть 1 мм, есть вообще без перепадов, поэтому говорить, что это должно быть залито ровным слоем в 2 см, недопустимо. Именно поэтому при расчете стоимости был использован такой материал как самовыравнивающаяся смесь. Акты скрытых работ отсутствуют, на объекте окна стоят, причем стоят дороже, нежели были запланированы по договору. По поводу того, что смета у специалиста больше, чем у судебной экспертизы, специалист по неизвестным причинам решил разобрать террасу и веранду, разобрать весь материал на дрова, купить новый и построить новую террасу и веранду без оснований. Стоимость самовыравнивающейся смеси отражена в смете, она подтверждена и расценками и прайсами. По технологии строительства, строительным СНИПам, норам возможно повторное использование демонтированных материалов. Если возвращать на то же место, то это частичный демонтаж с последующим устройством. В случае если снять с одного объекта на другой, то можно использовать только частично, за исключением перфорированной части, ее снимают и ставят.

Анализ заключения экспертов, с учетом данных экспертом пояснений, позволяет суду прийти к выводу о допустимости и достоверности данного доказательства, в связи с чем, суд принимает заключение экспертов ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве доказательства, обосновывающего, в том числе и стоимость устранения недостатков в выполненных по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ работах; оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Представленное истцом заключение специалиста ООО «Строительная помощь» № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, требованиям допустимости не отвечает по смыслу положений ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку составлено специалистами, не предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 в результате некачественно выполненных работ по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений к договору) на объекте: индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по пер. Хехцирский в <адрес>, с кадастровым номером №, причинены убытки, размер которых составляет 366 561 рубль 50 копеек.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (п. 1 ст. 724 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1 ст. 737 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 723 ГК РФ определено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В то же время, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям, как одну из целей договора подряда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012, необходимо иметь в виду, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Поскольку право выбора способа восстановления права при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) на основании ст.ст. 723, 737 ГК РФ, ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предоставлено потребителю, принимая во внимание, что указанные заказчиком в актах сдачи-приемки выполненных работ недостатки подрядчиком безвозмездно в разумный срок устранены не были, доказательств обратного в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о взыскании с ответчика убытков, причиненных некачественным проведением работ по Договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, частично, определив подлежащую взысканию в пользу ФИО5 с общества с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» сумму убытков в размере 366 561,50 рубль.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, в связи с чем, потребитель освобождается от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт 45).

В силу положений п. 1 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При этом размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2 ст. 1101 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд признает требование о компенсации причиненного ему морального вреда обоснованным.

Исходя из принципа разумности и справедливости, и, принимая во внимание характер нарушений прав истца, допущенных ответчиком, суд считает, что исковые требования в этой части следует удовлетворить частично и взыскать в пользу ФИО5 в счет компенсации причиненного ему действиями ответчика морального вреда 5 000 рублей. Данную денежную сумму суд считает соразмерной причиненным истцу нравственным страданиям.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом и договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 Постановления от 28.06.2012 № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в силу которого при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ООО «Жилстроймонтаж» штраф в размере 185 780,75 рублей (366 561,50 + 3000)/2).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Поскольку истцом были понесены расходы на оплату производства обследования фактически выполненных ООО «Жилстроймонтаж» работ в рамках Договора строительного подряда № № в размере 45 000 рублей, на основании заключенного с ООО «Строительная помощь» договора от ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ФИО5 с ООО «Жилстроймонтаж» подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 4 950 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (цена иска 3 322 909, удовлетворенная часть требований – 366 561,40, что составляет 11 %).

Тот факт, что данное заключение не принято судом в качестве допустимого доказательства, не лишает истца права на возмещение ему судебных расходов в указанной части пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поскольку они понесены в связи с необходимостью обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» (ИНН №) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) убытки в размере 366 561 рубль 50 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 185 780 рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг специалиста в размере 4950 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2023 года.

Судья И.А. Прокопчик