Решение по делу № 2-5165/2023 от 28.11.2023

55RS0026-01-2023-005734-02

Дело №2-5165/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С., Алексеевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указало, что 05.07.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 160 000 рублей сроком на 156 месяцев под 9,89 % годовых. В соответствии с пунктом 12 кредитного договора, кредит оформлен с целью приобретения в собственность ФИО1 недвижимого имущества. В обеспечение исполнения кредитных обязательств заемщик передал банку в залог квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Заемщик за период пользования кредитом произвела выплаты в размере 269 374,43 рублей. Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, у нее образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 06.10.2023 составил 1 138 706,92 рублей, из которых: 1 080 255,51 рублей - ссудная задолженность; 56 531,8 рублей - просроченные проценты; 1 901,08 - просроченные проценты на просроченную ссуду; 8,18 рублей - неустойка; 10,34 рублей - неустойка на просроченные проценты. Банком установлено, что 19.04.2023 ФИО1 умерла. Просит взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 1 138 706,92 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 07.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки начиная с 07.10.2023 по дату фактического вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога-квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 450 000 рублей; расторгнуть кредитный договор № от 05.07.2021, а также взыскать государственную пошлину в размере 19 893,53 рублей.

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятии предложения) другой стороной.

В соответствии с ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (о займе) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

В п. 1 ст. 809 ГК РФ закреплено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 05.07.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 для приобретения в собственность недвижимого имущества в сумме 1 160 000 рублей, сроком действия на 156 месяцев (до 05.07.2034) под 9,89% годовых (л.д. 7-9).

Из кредитного договора усматривается, что в рамках договора ФИО2 указана в качестве солидарного заемщика, имеющая солидарные права, обязанности и ответственность.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры <адрес>, приобретенного ФИО1 (пункт 11, 18 индивидуальных условий договора).

Проставлением своей подписи, заемщик подтвердила, что ей до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что она согласна со всеми положениями договора и обязуется их выполнять.

Кредитный договор считается заключенным с момента подписания Банком и заемщиком условий договора и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

Во исполнение обязательств по договору Банк открыл на имя ФИО1 текущий банковский счет, после предоставления договора (ипотеки) № с отметкой о регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заключая договор кредитования, заемщик обязалась возвращать денежные средства в соответствии с графиком оплаты аннуитетными платежами, погашать ежемесячно часть кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом, что указано в условиях кредитования.

Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств исполнил в полном объеме, денежные средства были получены ФИО1, что подтверждается выпиской по счету и заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных денежных средств ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с пунктом 6 Условий кредитования Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми доходами и всем принадлежащим Заемщику имуществу.

Исходя из выписки по счету ФИО3 ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по договору и несвоевременно, не в полном объеме вносила на счет платежи в счет погашения задолженности, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Согласно расчету банка по состоянию на 06.10.2023 задолженность по кредитному договору составила 1 138 706,92 рублей, из которых: 1 080 255,51 рублей - ссудная задолженность; 56 531,8 рублей - просроченные проценты; 1 901,08 - просроченные проценты на просроченную ссуду; 8,18 рублей - неустойка; 10,34 рублей - неустойка на просроченные проценты.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

19.04.2023 заемщик ФИО1 умерла, не исполнив перед кредитной организацией своих обязательств по возврату суммы кредита.

В соответствии с положениями ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

По сведениям Нотариальной палаты по Омской области в Единой информационной системе нотариата после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом ФИО4 ВДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №

Из наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти ФИО1, являются: сын - ФИО5 и дочь - ФИО6.

Из заявления наследника ФИО5 следует, что 02.08.2023 он принял наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1.

Вместе с тем из заявления наследника ФИО5 от 21.08.2023 следует, что он отказался от доли на наследство, причитающейся по всем основаниям наследодателя ФИО1

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется завещание, составленное ФИО1 07.02.2017, согласно которому принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> она завещала в следующем порядке: 4/5 доли ФИО6, 1/5 долю ФИО2.

Квартира <адрес> в г. Омске, продана ФИО1 еще при жизни, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 несет ответственность и отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть договор № заключенный 05.07.2021 со ФИО1

Статьями 450, 451 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (ч.2 ст.451 ГК РФ).

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что лицо, требующее расторжения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, при этом наступившие обстоятельства должны являться на момент заключения сделки заведомо непредвидимыми.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательства по возврату кредита перестали исполняться ФИО1 в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от 05.07.2021, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Как усматривается из представленного истцом расчета, а также выписки по счету по состоянию на 06.10.2023 задолженность по кредитному договору составила 1 138 706,92 рублей, из которых: 1 080 255,51 рублей - ссудная задолженность; 56 531,8 рублей - просроченные проценты; 1 901,08 - просроченные проценты на просроченную ссуду; 8,18 рублей - неустойка; 10,34 рублей - неустойка на просроченные проценты.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности по кредитному договору № от 05.07.2021 по состоянию на 06.10.2023 составит 1 138 706,92 рублей, из которых: 1 080 255,51 рублей - ссудная задолженность; 56 531,8 рублей - просроченные проценты; 1 901,08 - просроченные проценты на просроченную ссуду; 8,18 рублей - неустойка; 10,34 рублей - неустойка на просроченные проценты.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку пунктом 4 индивидуальных условий, банком установлена процентная ставка по договору 9,89% годовых, суд полагает возможным, взыскать с ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 9,89 % годовых с 07.10.2023 и до вступления решения суда в законную силу.

Согласно условиям кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере % годовых на сумму просроченной задолженности с ежедневным начислением неустойки до пологого погашения просроченной задолженности, которая соответствует ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора.

Учитывая, что по условиям кредитного договора, которые в этой части не противоречат приведенным нормам права, истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств за каждый день просрочки, суд полагает возможным взыскать ответчика неустойку от суммы просроченной задолженности в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора за каждый день просрочки с 07.10.2023 и до вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По условиям договора на получение ипотечного кредита обеспечением исполнения обязательств Заемщика является квартира, жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер: №, место нахождения: <адрес>

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по кредитному договору № от 05.07.2021, обеспеченного залогом (ипотекой), а также наличия между истцом и ответчиком залоговых правоотношений, взысканием задолженности по договору, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца и считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер№, место нахождения: <адрес> принадлежащую ФИО1

Пунктом 19 условий кредитного договора соглашением сторон определена начальная продажная цена объекта недвижимости, что составляет 1 450 000 рублей.

В силу п.п. 1, 2 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

По смыслу п. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на жилое помещение должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Обращаясь в суд, истец просил определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 450 000 рублей, что соответствует начальной продажной стоимости недвижимого имущества, согласованной сторонами в договоре. Сведений об иной стоимости предмета залога в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 450 000 рублей.

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 19 893,53 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 893,53 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 05.07.2021 № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк», ФИО1, ФИО2

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору № в размере 1 138 706 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 893 рубля 53 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 9,89 % годовых с 07.10.2023 и до вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку от суммы просроченной задолженности в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора за каждый день просрочки с 07.10.2023 и до вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 1 450 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения изготовлен 5 декабря 2023 года