Дело № 2-70/2023
УИД: 59RS0043-01-2023-000001-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чердынь 2 марта 2023 г.
Чердынский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Хорошевой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мисюревой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 января 2023 г.,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании посредством систем видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении жилого помещения из совместно нажитого имущества, признании права собственности, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, уточненным по правилам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об исключении жилого помещения из совместно нажитого имущества, признании права собственности, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в период с 30 декабря 2012 г. по 3 сентября 2021 г. она состояла в браке с ответчиком. Фактически перестали проживать совместно и вести общее хозяйство с ФИО3 с марта 2021 года. С ответчиком они имеют совместного ребенка - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака лично ею без участия ответчика приобретена квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 950 000 руб., из которых 285 000 руб. ей были переданы в дар матерью ФИО8, остальное - за счет кредитных средств, которые в сумме 483 388, 83 руб. погашены путем распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, кредит она выплатила самостоятельно, ответчик платежи в счет оплаты кредита не вносил, коммунальные услуги не оплачивал, участия в содержании и ремонте жилого помещения не принимал. В ноябре 2022 года она решила улучшить жилищные условия, намеревалась продать приобретенную квартиру, однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ей сообщили, что квартира была приобретена в браке с привлечением средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем необходимо в нотариальном порядке произвести выделение долей. Нотариусом ФИО3 выделено 5/12 долей в праве собственности на квартиру, ей также авделено 5/12 долей в праве собственности, ФИО5 - 1/6 доли. Определение долей произведено с целью проведения сделки купли-продажи квартиры, для этого ответчиком ей выдана доверенность от 6 декабря 2022 г., которая в последующем 8 декабря 2022 г. отменена. Стоимость доли ФИО3 составляет 90 559, 09 руб., поскольку с марта 2021 года они совместное хозяйство не вели, ответчик обязательств с приобретением квартиры не нес, в сделке купли-продажи участия не принимал, выделение долей нотариусом произведено с намерением отчуждения квартиры, просила признать право собственности на 5/12 долей в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО3, исключить из совместно нажитого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы.
Определением Чердынского районного суда пермского края от 21 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, являющаяся финансовым управляющим ФИО3
Истец ФИО1, принимавшая участие в судебном заседании посредством систем видеоконференцсвязи, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Указала, что квартиру приобрела 30 августа 2021 г., через два дня после совершения сделки вступило в законную силу решение суда о расторжении брака с ответчиком. Договор об оформлении квартиры в долевую собственность удостоверен нотариально, является действующим.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, принимавшая участие в судебном заседании посредством систем видеоконференцсвязи, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, указав, что истец с 30 декабря по 3 сентября 2021 г. состояла в браке с ответчиком, с которым с марта 2021 г. совместно не проживала, общее хозяйство не вела. В период брака истец с привлечением кредитных средств приобрела квартиру, первоначальный взнос ей был передан в дар ее матерью ФИО11 в сумме 285 000 руб., в последующем часть кредита была погашена средствами материнского (семейного) капитала.
В судебном заседании истец ФИО3 указал, что он не имеет права распоряжаться этой квартирой, за него все решает финансовый управляющий. Если бы в отношении него не проводилась процедура банкротства, он бы подписал все договоры в пользу дочери.
Третье лицо - финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, с исковыми требования не согласилась по доводам отзыва, приобщенного к материалам дела.
Суд, исследовав представленные материалы, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
На основании ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст.551 ГК РФ).
Положениями пп. 1, 2, 3 ст.256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
Согласно ст.ст.36, 37 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 03 марта 2015 г. № 431-О, правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны, по смыслу оспариваемых норм, обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
В пунктах 10 - 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 года, указано, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
В силу п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 состояли в браке.
Решением <данные изъяты> от 2 августа 2021 г. расторгнут брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 (до брака ФИО12).
Свидетельством о расторжении брака подтверждается прекращение брака 3 сентября 2021 г. между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 7).
Из свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ее родителями являются отец ФИО3 и мать ФИО1, (л.д. 8).
Между ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор от 30 августа 2021 г. №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 665 000 руб. (л.д. 14-20).
30 августа 2021 г. между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по цене 950 000 руб. Сумма, равная 285 000 руб., выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств (п. 2.1.1), перечисление денежных средств в размере 665 000 руб. осуществляется ООО «Жилищная экосистема ВТБ» (п. 2.1.2) (л.д. 11-13).
Согласно справке ВТБ (ПАО) от 17 декабря 2022 г. задолженность клиента ФИО1 полностью погашена 14 ноября 2022 г. (л.д. 21).
Из расписки от 30 августа 2021 г. следует, что ФИО8 передает в дар ФИО1 285 000 руб. в счет первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Выпиской из ЕГРН от 6 сентября 2021 г. подтверждается регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> и внесении записи об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона (л.д. 23-24).
Выписками из ЕГРН от 2 декабря 2022 г. и 2 марта 2023 г. подтверждается
право собственности ФИО3 на 5/12 долей, ФИО1 - 5/12 долей, ФИО5 - 1/6 доли на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).
Уведомлением государственного учреждения - Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чусовом Пермского края (межрайонное) подтверждается вынесение решения от 23 сентября 2021 г. № по заявлению ФИО1 о направлении средств материнского (семейного) капитала в размере 483881, 83 руб. на улучшение жилищных условий (л.д. 30).
6 декабря 2022 г. между бывшими супругами ФИО3 и ФИО1 заключен договор об оформлении в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 которого стороны определяют, что объем средств материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение жилого помещения, соразмерен 1/2 доли в праве на квартиру. В соответствии со ст. 38 СК РФ бывшие супруги производят раздел оставшейся 1/2 доли в праве на квартиру, приобретенную ими в период брака, и определят в раздельную собственность ФИО3 1/4 доли в праве на квартиру, раздельную собственность ФИО1 - 1/4 доли. В результате заключения настоящего договора квартира по адресу: <адрес>, становится общей долевой собственностью со следующим распределением долей: ФИО3 - 5/12 доли, ФИО1 - 5/12 доли, ФИО5 - 1/6 доли. Стороны подтверждают, что условия, на которых заключается сделка, соответствует их истинному волеизъявлению.
Договор удостоверен нотариусом Лысьвенского нотариального округа.
Свидетель ФИО13 суду показала, что она 285 000 руб. передала в дар, безвозмездно дочери ФИО1 для приобретения квартиры. Данная сумма находилась на хранении дома, 100 000 руб. было от продажи дома, остальную сумму она накопила.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Из содержания п.1 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (статья 421 ГК РФ).
Как установлено судом, стороны, заключив договор о разделении долей, добровольно приняли на себя определенные обязательства и были согласны выполнять условия такого соглашения, более того, условия достигнутого соглашения фактически исполнили, оснований полагать, что оспариваемое соглашение не породило для сторон каких-либо прав и обязанностей, у суда не имеется.
В материалах дела нет сведений о том, что подписывая договор, истец действовала несамостоятельно, недобровольно, не в собственном интересе, заблуждалась относительно предмета либо природы сделки, а также в отношении лица, с которым она вступает в сделку (ст. 178 ГК РФ), оспариваемая сделка совершена под влиянием насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ), либо лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ), либо с целью прикрыть другую сделку (п. 1 ст. 170 ГК РФ), а также не имеется информации об оспаривании договора о разделении долей.
Также нет сведений о том, что истец не имела возможности сослаться на необходимость отступления от равенства долей в общем имуществе супругов (ст. 39 СК РФ), не представлено.
С учетом действующего договора разделения долей у суда нет оснований полагать, что спорная квартира приобретена не в период брака ФИО3 и ФИО1, равно как и для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) об исключении жилого помещения из совместно нажитого имущества, признании права собственности, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Хорошева
Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2023 г.