УИД 77RS0034-02-2025-010528-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2025 года адрес
Судья Щербинского районного суда адрес фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11830/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Фу ИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Фу А.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с 01.07.2015 по 30.09.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 51,20 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адресадрес, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.09.2024 составляет сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, судебный приказ отменен.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Ф А.Ю. в судебное заседание явился, частично возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик оспаривает расчет задолженности.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяются на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что с 10.06.2011 Ффио является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 51,2 кв.м, находящегося по адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Московский, адрес. адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Согласно ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.07.2015.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес». Данным Постановлением установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленный законом срок собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора, которым в данном случае является истец.
Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как указано в исковом заявлении, ответчик Ф А.Ю. как собственник жилого помещения свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Из ответа на судебный запрос следует, что по данным фио начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, принадлежащему истцу, производились/производятся следующим образом: с июля 2015 года по февраль 2024 года по коду плательщика 4160002687, с марта 2024 года по настоящее время по коду плательщика 4160778303. В марте 2024 года задолженность с кода плательщика 4160002687 перенесена на код плательщика 4160778303. Код плательщика 4160002687 закрыт.
В материалы дела представлены акты выверки и таблица расчетов задолженности.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.09.2024 составляет сумма
У суда нет оснований не доверять указанному расчету, так как он учитывает установленные постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества, размер принадлежащего ответчику помещения и не противоречит требованиям действующего законодательства.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств отсутствия задолженности или меньшего размера задолженности не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела.
Расчет ответчика противоречит материалам дела и установленным фактическим обстоятельствам дела.
Судебный приказ о взыскании задолженности отменен на основании поступивших возражений ответчика.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными, поскольку ответчик не исполняет обязанности по их оплате.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствия истечения срока исковой давности.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из искового заявления, сумма задолженности у ответчика образовалась в период с 01.07.2015 по 30.09.2024.
Согласно материалам дела 20.11.2023 мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Фа А.Ю. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.07.2023 в размере сумма, который был отменен 27.12.2023 по заявлению должника.
17.02.2025 мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес вынесен судебный приказ, которым с должника Фа А.Ю. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 по 30.09.2024 в размере сумма, который 28.02.2025 определением мирового судьи того же судебного участка был отменен по заявлению должника (л.д. 29).
Согласно абзацу шестому п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается со времени первоначального обращения в суд, в частности, в случае отмены определения судьи об отказе в выдаче судебного приказа. Изложенное свидетельствует о том, что в случае отказа в выдаче судебного приказа исковая давность не может считаться прерванной.
Поскольку поступление от должника возражений рассматривается как обстоятельство, исключающее выдачу судебного приказа, то есть препятствующее защите прав взыскателя в данном судебном порядке, то при отмене судебного приказа на основании ст. 129 ГПК РФ исковая давность также не может считаться прерванной и исчисляться заново. Более того, в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Таким образом, в случае отмены судебного приказа для взыскателя становится очевидным, что его право осталось незащищенным и для такой защиты необходимо обращение в суд в порядке искового производства. С учетом этого не имеется оснований для исчисления заново срока исковой давности в случае отмены судебного приказа, то есть для вывода о наличии у взыскателя в этом случае нового трехлетнего срока для предъявления иска.
Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу заявленных требований, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
С исковым заявлением истец обратился 20.05.2025.
Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа от 20.11.2023, после отмены судебного приказа 27.12.2023, а также судебного приказа от 17.02.2025, после его отмены 28.02.2025, продолжилось в общем порядке, а истец обратился в суд с данным иском 20.05.2025, трехлетний срок исковой давности за период с 01.07.2015 по апрель 2022 истцом пропущен.
Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с мая 2022 года по 30.09.2024 в размере сумма
Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере сумма обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика против заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – удовлетворить частично.
Взыскать с Фа ИО (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2022 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года.
Судья А.С. Пучкова