РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7512/2025 по иску СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец СНТ «Березка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов в размере сумма, расходов на уплату госпошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 37/1 с кадастровым номером 50:11:0040103:309, общей площадью 800 кв.м., расположенного на адрес «Березка». Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов СНТ смете расходов, на основании которой производится расчет членского взносам для членов СНТ и обязательного платежа не для членов СНТ. На момент подачи искового заявления у ответчика образовалась задолженность по внесению обязательных платежей, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца СНТ «Березка» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО1 по ордеру адвокат фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.
Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»).
В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» (далее- ФЗ № 217) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего ФЗ № 217.
Согласно ст. 14 ФЗ № 217, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, и вносятся они в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, обязаны вносить и лица, не являющимися членами товарищества, но являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (п. 3 ст. 5 ФЗ № 217).
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества (п.4 ст.5).Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 ФЗ № 217 входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу ст. 17 ФЗ № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских и целевых взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.
Согласно п. ч ст. 5 ФЗ № 217, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ N 217 и уставом товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу законодательства, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 37/1 с кадастровым номером 50:11:0040103:309, общей площадью 800 кв.м., расположенного на адрес «Березка».
П. 7 Устава СНТ предусмотрено обязательство каждого члена СНТ и лица, не являющегося членом СНТ, по ежегодному внесению членских взносов в следующих размерах:
-согласно решению общего собрания от 15.12.2018, оформленного протоколом № 292, членские взносы с 01.01.2019 составляют сумма за 1 кв.м. в год, за водоотведение канализационных стоков сумма в месяц;
-согласно решению общего собрания, проведенного в форме заочного голосования с 07.09.2020 по 10.10.2020, оформленного протоколом № 301 от 11.10.2020, членские взносы с 01.01.2021 составляют сумма с одного квадратного метра в год, за водоотведение канализационных стоков с 01.01.2021 составляют сумма в месяц;
-согласно решению общего собрания, проведенного в форме заочного голосования с 11.10.2023 по 11.11.2023, оформленного протоколом № 313 от 12.11.2023, членские взносы с 01.01.2024 составляют сумма с одного квадратного метра в год, за водоотведение канализационных стоков с 01.01.2024 составляют сумма в месяц.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества, соответственно, она обязана своевременно производить уплату членских и целевых взносов.
Исходя из разъяснений, которые изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Поскольку со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, то в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что СНТ «Березка» несло бремя содержания объектов инфраструктуры, в связи с чем имеет право получения платы за использование этих объектов собственниками жилых домов и земельных участков в составе СНТ, в том числе ответчиком.
Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства фактического оказания услуг. При отсутствии договора, невнесение гражданами, проживающими и владеющими имуществом на территории соответствующего поселка, обслуживание территории и инфраструктуры которого осуществляется истцом, платы за предоставленные услуги, является неосновательным обогащением.
При этом суд находит заслуживающим внимания довод представителя ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно расчету истца, у ответчика за период с 2019 по 31.12.2024 образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Из разъяснений, изложенных в п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст.148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № 173 адрес от 31.07.2025 отменен судебный приказ мирового судьи того же судебного участка от 10.07.2025 о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Березка» задолженности по взносам в размере сумма
С настоящим иском в суд истец обратился 17.09.2025, т.е. до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
Между тем на момент обращения истца к мировому судье срок исковой давности за период взыскания задолженности до 10.07.2022 истек.
Соответственно, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за период с 11.07.2022 по 10.07.2025. Истец просит взыскать задолженность по состоянию на 31.12.2024.
За 175 дней 2022 года задолженность составляет сумма (сумма в год: 365=68 руб. в день) х 175).
За 2023 год задолженность составляет сумма, за 2024 год - сумма
Всего задолженность составляет сумма (11 900+24 800+28 000).
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, иск на указанную сумму подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины пропорционально удовлетворенным на 43 % исковым требованиями - в размере сумма
Оснований для взыскания с ответчика расходов на представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств затрат на юридические услуги в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 фио (ИНН <***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2026 г.
Судья Р.Б. Куличев