Дело № 2-254/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000320-84

категория: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвокат Мандзюк Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома кадастровый №, площадью 76,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. Ранее ответчик ФИО3 был вселен в указанный жилой дом, как член семьи – супруг. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи. Как указывает истец, ответчик фактически с 2019 года не проживает по указанному адресу. В июне 2021 года ответчик прибыл в пгт. Раздольное, забрал все свои оставшиеся вещи и уехал в не известном направлении. Место фактического проживания ответчика на сегодняшний день истцу не известно. Ответчик не принимает участие в содержании жилого дома, не несет расходы на оплату коммунальных платежей. На его имя постоянно приходят какие-то письма от судебных приставов, МВД с требованиями различного характера. Истец указывает, что регистрация ответчика, не проживающего в ее жилом доме, препятствует ей, как собственнику, распоряжаться ее имуществом, требует от нее дополнительных затрат на услуги, содержание имущества, является потенциальной угрозой для нее в части владения ее собственностью. В связи с чем, истец, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному заявлению истца, заявленные требования поддержали в полном объеме. При этом пояснили, что указанный жилой дом был приобретен истцом в период нахождения в браке с ответчиком. Брак не сегодняшний день между сторонами расторгнут. Регистрация ответчика в указанном доме, собственником которого является истец, нарушает ее права как собственника, на распоряжение, пользование указанным жилым домом. Представитель ФИО2 пояснила, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением не лишает его права собственности на имущество, и не является препятствием для защиты своего права собственности, как супруга.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мандзюк Д.Ю., назначенный ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, был приобретен истцом в период нахождения сторон по рассматриваемому делу в зарегистрированном браке, а потому является общим имуществом супругов, независимо на кого из супругов оно зарегистрировано. В связи с чем, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В связи с чем, с учетом изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Кроме того, информация о движении по рассматриваемому делу была своевременно размещена на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, иные письменные доказательства, приходит к нижеследующему.

Согласно ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информационным учетам МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> СССР, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Согласно копии Решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №, за ФИО1 признано право собственности на дом, расположенный в <адрес>, в целом по фактической застройке.

Как следует из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивных материалов инвентаризационного дела № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрирован за ФИО1, в целом, на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело № о признании права собственности.

Также в указанном инвентарном деле № имеется Выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником дома, расположенного по адресу: Автономная <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, является ФИО1, форма собственности: частная, доля: 1/1, основания возникновения права собственности: решение Раздольненского местного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №.Дата принятия решения о регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Свидетельства о расторжении брака серия I-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано расторжение брака между ФИО3 и ФИО1, о чем составлена запись о расторжении брака №. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Судебный участок № Раздольненского судебного района Республики Крым.

Согласно ответа Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживал по адресу: пгт. Раздольное, <адрес>, с 2005 года. Основанием для вселения и регистрации ФИО3 было приобретение жилого дома по вышеуказанному адресу. Правоустанавливающие документы были оформлены на жену ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (решение суда о приобретении дома от ДД.ММ.ГГГГ дело №). Регистрация договоров аренды, найма, поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, заключенных с ФИО3 не осуществлялась.

Как следует из копии Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома кадастровый №, площадь 167,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, является ФИО1, собственность 1/1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка кадастровый №, площадь 887+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО1, собственность, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно копии решения собственников о разделе на два отдельных здания и снятии с кадастрового учета исходного здания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла решение о разделе исходного здания (жилой дом блокированной застройки) с кадастровым номером 90:10:010115:424, адрес: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 167,7 кв.м., на два образуемых здания (жилой дом) 1 – общей площадью 90,9 кв.м. и 2 – общей площадью 76,8 кв.м., расположенных <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Разделить исходный земельный участок с кадастровым номером 90:10:010114:15, адрес: Республики Крым, <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 887 кв.м., на два образуемых земельных участков (участок 1) – общей площадью 470 кв.м., и (участок 3) – общей площадью 417 кв.м., расположенных по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

После раздела собственность на исходное здание и земельный участок прекращается.

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на образованное здание 1 – общей площадью 90,9 кв.м., и образованное здание 2 – общей площадью 76,8 кв.м.

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок 1 – общей площадью 470 кв.м., и образованный земельный участок 2 – общей площадью 417 кв.м.

Согласно копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Администрацией Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, пунктом 1 которого, объекту адресации жилому дому (кадастровый №) площадью 76,8 квадратных метров, образованного путем раздела жилого дома (кадастровый №), площадью 167,7 кв.м., присвоить следующий адрес: 296200, Российская Федерация, <адрес>, Раздольненский муниципальный район, Раздольненское сельское поселение, поселок городского типа Раздольное, <адрес>.

Пунктом 2 указанного Постановления, объекту адресации жилому дому (кадастровый №) площадью 90,9 квадратных метров, образованного путем раздела жилого дома (кадастровый №), площадью 167,7 кв.м., присвоить следующий адрес: 296200, Российская Федерация, <адрес>, Раздольненский муниципальный район, Раздольненское сельское поселение, поселок городского типа Раздольное, <адрес>Б.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-82868499 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания, вид разрешенного использования: жилой дом, кадастровый №, является ФИО1, на основании Решения собственника о разделе здания, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, муниципальный район Раздольненский, сельское поселение Раздольненское, поселок городского типа Раздольное, <адрес>, площадью 76,8 кв.м, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:010114:251.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-84679105 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, является ФИО1, на основании: Государственного акта о праве собственности на земельный участок серия ЯЛ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Решения собственника о разделе, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Раздольненский, сельское поселение Раздольненское, пгт. Раздольное, <адрес>, з/у 70, площадью 417+/-7 кв.м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:10:010114:249.

В судебном заседании при рассмотрении дела была допрошена в качестве свидетеля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что ей известно, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являлись супругами, проживали с ней по соседству в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное. Брак между ними был расторгнут. Приблизительно с 2019 года ответчик ФИО3 в жилом доме, расположенном с ней по соседству не проживает, она его не видела.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в силу которого общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, из содержания приведенных выше указанных норм следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период брака с ответчиком истцом был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, кадастровый №, площадью 167,7 кв.м., который был оформлен на истца.

После расторжения брака с ответчиком ФИО3 истцом ФИО1, как собственником объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разделе исходного здания (жилой дом блокированной застройки) с кадастровым номером 90:10:010115:424, адрес: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 167,7 кв.м., на два образуемых здания (жилой дом) 1 – общей площадью 90,9 кв.м. и 2 – общей площадью 76,8 кв.м., расположенных <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

А также о разделе исходного земельного участка с кадастровым номером 90:10:010114:15, адрес: Республики Крым, <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 887 кв.м., на два образуемых земельных участков (участок 1) – общей площадью 470 кв.м., и (участок 3) – общей площадью 417 кв.м., расположенных по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Оба образуемых в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 90:10:010115:424 жилых домов (с кадастровыми номерами 90:10:010114:249 и 90:10:010114:248) были оформлены на истца ФИО1

Впоследствии Постановлением Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ образованным путем раздела жилого дома (кадастровый №), площадью 167,7 кв.м., присвоены следующие адреса: жилому дому кадастровый №, площадью 76,8 кв.м. присвоен адрес – Российская Федерация, <адрес>, Раздольненский муниципальный район, Раздольненское сельское поселение, поселок городского типа Раздольное, <адрес>; жилому дому кадастровый №, площадью 90,9 кв.м. присвоен адрес – Российская Федерация, <адрес>, Раздольненский муниципальный район, Раздольненское сельское поселение, поселок городского типа Раздольное, <адрес>Б.

Истец ФИО1 распорядилась жилым домом с кадастровым номером 90:10:010114:248, площадью 90,9 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Раздольненский муниципальный район, Раздольненское сельское поселение, поселок городского типа Раздольное, <адрес>Б, по своему усмотрению, подарив данный жилой дом матери ФИО5.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, кадастровый №, площадью 76,8 кв.м., образованный путем раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, кадастровый №, площадью 167,7 кв.м., который был приобретен истцом ФИО1 в 2005 году в период брака с ответчиком ФИО3, о чем свидетельствует решение суда по гражданскому делу №, а в связи с чем, является совместной собственностью бывших супругов.

Каких-либо доказательств приобретения исходного объекта недвижимости с кадастровым номером 90:10:010115:424, площадью 167,7 кв.м. за счет личных средств истца ФИО1 стороной истца не предоставлено.

Договорной режим исходного объекта недвижимости с кадастровым номером 90:10:010115:424, в результате раздела которого образован жилой дом с кадастровым номером 90:10:010114:249, не установлен, брачный договор не заключался.

При расторжении брака требование о разделе имущества, нажитого во время брака, не заявлялось. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела сторонами не производился.

При таких обстоятельствах спорный жилой дом с кадастровым номером 90:10:010114:249, образованным в результате раздела исходного совместно нажитого супругами в период брака объекта недвижимости с кадастровым номером 90:10:010115:424, в силу ч. 1 ст. 33 СК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ, является общим совместным имуществом истца ФИО1 и ответчика ФИО3, как бывших супругов, приобретенный в период брака.

Таким образом, ответчик ФИО3, являющийся участником совместной собственности на спорное жилое помещение, в силу ст. 35 СК РФ, имеет право в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, на владение и пользование им совместно с истцом спорным жилым домом с кадастровым номером 90:10:010114:249, образованным в результате раздела исходного совместно нажитого супругами в период брака объекта недвижимости с кадастровым номером 90:10:010115:424.

Таким образом, ответчик ФИО3, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В связи с чем, требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –