Решение по делу № 2-267/2025 от 16.06.2025 | Североуральский городской суд (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Североуральский городской суд Свердловской области к <ФИО>, действующей за себя и в интересах <ФИО>, <ФИО> с гражданским иском об определении порядка участия в расходах по внесению платы

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Таким образом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, каждое из указанных выше лиц имеет обязанность по содержанию принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, внося

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> , действующей за себя и в интересах <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО> об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Дело № 2-267/2025

66RS0050-01-2025-000433-76

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 30 мая 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Североуральский городской суд Свердловской области к ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 с гражданским иском об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в обосновании указав, что он, его бывшая супруга ФИО4, их совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО4 – ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками по ? в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> после расторжения в 2022 году брака с ФИО4 порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг ими не определялся, соглашения достигнуть не удалось. Исполняя обязанности собственника жилого помещения, а так же родительские обязанности по отношению к несовершеннолетнему сыну ФИО2, просит суд определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения по адресу<адрес>

возложить на ФИО3 обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере ? части начисляемых платежей;

возложить на ФИО4 обязанность производить оплату за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 3/8 частей от начисленных платежей;

возложить на ФИО1 обязанность производить оплату за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 3/8 частей от начисленных платежей.

В судебное заседание ФИО5 не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен в надлежащем порядке, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

В судебное заседаний ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания пред судом не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Североуральский Водоканал» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, представило письменный отзыв на иск, указав, что с 01.01.2023 предприятие на территории Североуральского городского округа осуществляет поставку коммунальных услуг (холодное (питьевое)) водоснабжение и водоотведение), напрямую начисляет и предъявляет собственниками жилого <адрес> плату за поставляемые коммунальные услуги на основании размещенной в 25.01.2023 года в газете «Наше слово» № 3. На основании агентского договора № 597 ЭПС от 10.01.2023 АО «ЭнергосбытПлюс» составляет и доставляет расчетные документы (счета, квитанции), а так же получает от потребителей денежные средства. В <адрес> индивидуальные приборы учета потребления ГВС и ХВС не установлены, в связи с чем, расчет платы за услуги холодного/горячего водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг в расчете на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц. Для внесения платы за предоставляемые МУП «Североуральский Водоканал» услуги по адресу: <адрес> на имя ФИО8 открыт лицевой счет №. По которому по состоянию на 01.05.2025 имеется задолженность в размере 3166 руб. 79 коп. (л.д. 81-82).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газэкс» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, представило суду отбыв, согласно которому решение вопроса об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда, а так же принять во внимание порядок начисления платы за пользование поставляемым природным газом - на каждого зарегистрированного либо, в случае отсутствия таковых, на каждого собственника. Приборами учета спорная квартира не оборудована, за разделом лицевых счетов стороны не обращались, начисления за поставку природного газа осуществляются пользователю ФИО8 ( л.д. 104-106).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовало, представило суду письменные пояснения, указав, что по жилому помещению: <адрес> начисления по взносам на капитальный ремонт осуществляются АО «РЦ Урала» на ФИО5, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерна своей доле в праве общей собственности на это имущество, в адрес фонда обращений по открытию и ведению отдельных лицевых счетов от сторон не поступало, но АО «РЦ Урала» дано указание об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам доли в жилом помещении. Суммы поступивших выплат будут распределены согласно принятому судом решению. Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможности и обязанности по заключению фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо соглашений или договоров, следовательно, указание в решении на обязанность фонда о заключении с собственниками спорного помещения отдельных соглашений возложит на фонд дополнительную, не предусмотренную обязанность, на основании агентского договора в АО (л.д. 101-102)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора; ООО «Управление ЖКХ», МУП «Комэнергоресурс», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, о причинах неявки суд не известило, представило суду письменный отзыв, указав, что лицевой счет по внесению платежей за услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО8, в жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, о причинах неявки суд не известило, представило суду письменный отзыв, указав, что в целях начисления платы и учета поступивших платежей за предоставляемую услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, 01.01.2019 года открыл лицевой счет № <***>, по которому по состоянию на 13.05.2025 перед региональным оператором имеется задолженность на общую сумму 28 976 руб. 61 коп. (л.д. 68).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Тепломагистраль» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя и письменные пояснения, согласно которым на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО5 (л.д. 93-94), а так же отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, ООО «Тепломагистраль» возражает против удовлетворения иска, предприятие приступило к оказанию услуг по теплоснабжению с01.10.2024, самостоятельно начисляя и предъявляя оплату за оказываемые услуги по отоплению и горячему водоснабжению, на основании агентского договора № 2051 АГ от 20.09.2024 прибегнув к услугам агента АО «РЦ Урала», составляющего расчетные документы (счета, квитанции) и осуществляющего их доставку, а так же получение от потребителей денежных средств в счет оплаты поставленных ресурсов. Жилое помещение по адресу: <адрес> не оборудовано индивидуальными приборами учета на коммунальные услуги, по лицевому счету № за период с 01.10.1.2024 по 30.04.2024 по оплате коммунальных услуг имеется задолженность в размере 25 362 руб. 19 коп. (л.д. 96-97)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилпроект» в судебно заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено в установленном порядке, о причинах неявки суд не известило, представило суду письменные пояснения, указав, что в <адрес> зарегистрированы 3 человека, по состоянию на 19.05.2025 задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 834 руб. 27 коп. (л.д. 100)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Расчетный центр Урала» о месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не известило, представило выписку по открытому на имя ФИО9 лицевому счету №, по начислениям, производимым в пользу Регионального фонда капитального ремонта МКД и МУП «Комэнергоресурс» (л.д. 75-80)

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно положениям части 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 1 и 3 которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам и организациям вменена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 5 части 1 указанной нормы установлен порядок возникновения у собственника помещения такой обязанности с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу частей 1, 2 и 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 28 данных Правил на собственников помещений возложена обязанность внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из справки, выданной паспортистом ООО «Жилпроект» 17.01.2025, в <адрес> с 27.01.2025 года зарегистрированы ФИО4 (ранее - ФИО11) А.А. и ФИО3, с 24.01.2015 – ФИО5 и совместный с ФИО4 сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Аналогичные сидения о регистрации ФИО4 содержатся в регистрационном досье, выданном МВД России по запросу от 06.05.2025 (л.д. 61).

Согласно регистрационному досье на ФИО3, выданному МВД России по запросу от 06.05.2025, с 12.03.2025 последняя имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 62)

Указанные лица являются так же собственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности по ? каждый (л.д. 15-29).

Несовершеннолетний собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не достиг возраста 14 лет и является малолетним.

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как следует из письменных пояснений третьих лиц - поставщиков коммунальных ресурсов и их агентов, а так же пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг за <адрес> не разделены, между сособственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, если соглашение между сособственниками не достигнуто, любой из них вправе обратиться в суд с иском к другим сособственникам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание правовое положение малолетнего собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность внесения платы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес> начисляемые в связи с наличием права собственности несовершеннолетнего на долю в указанной квартире и регистрацией в ней, подлежит возложению на родителей несовершеннолетнего путем распределения между ФИО4 и ФИО5 в равном соотношении.

Таким образом, пределы участия во внесении внесения платы оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес> для ФИО3 составят ? от начисляемых сумм; для ФИО4 и ФИО5, каждого, по 3/8 от начисляемых сумм (1/4 - обязанность каждого из собственников и по 1/8 каждому из родителей за сына ФИО2).

Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в их оплате за жилое помещение №, находящейся по адресу: <адрес>.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> к ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты>), действующей за себя и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>:

ФИО3 ? (одну четвертую) от начисляемых сумм;

ФИО4 и ФИО5, каждому, по 3/8 (Три восьмых) от начисляемых сумм.

Вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером их участия в оплате за жилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Североуральский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись Башкова С.А.

Копия верна.