77RS0015-02-2024-020907-17
Дело 2-1840/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1840/2025 по иску ФИО1 к адрес, ООО «ГПСК ЛАНД» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам адрес, ООО «ГПСК ЛАНД», в котором просила признать за ФИО1 право собственности на машино-место № II-15, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
В обоснование иска истец указала, что «06» ноября 2023 года между ФИО1 и адрес был заключен Договор № 51 о приеме ФИО1 в число пайщиков адрес, в соответствии с которым адрес обязалось передать, а ФИО1 принять в пользование машиноместо № 51 размером 2,6*5,5 метров в построенном гаражном комплексе по строительному адресу: адрес. Вступительный взнос пайщика в размере сумма, что на дату заключения Договора составляло сумма был оплачен фио при заключении указанного Договора. После ввода в 2003 году гаражного комплекса в эксплуатацию комплексу присвоен адрес: адрес. ФИО1 была оформлена членская книжка, в которой отмечалась оплата ежемесячных сборов на содержание и обеспечение охраны членами ГСК гаражного комплекса. Впоследствии между ФИО1 и управляющей гаражным комплексов организацией - ООО «ГПСК ЛАНД» был заключен договор на выполнение услуг, в соответствии с которым ФИО1 (Автовладелец) обязалась оплачивать ООО «ГПСК ЛАНД» услуги по обеспечению эксплуатации и содержанию имущества гаражной комплекса, расположенного по адресу: адрес.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра адрес, Правительства адрес, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Судом установлено, что 06 ноября 2023 года между ФИО1 и адрес был заключен Договор № 51 о приеме ФИО1 в число пайщиков адрес, в соответствии с которым адрес обязалось передать, а ФИО1 принять в пользование машино-место № 51 размером 2,6*5,5 метров в построенном гаражном комплексе по строительному адресу: адрес.
Вступительный взнос пайщика в размере сумма, что на дату заключения Договора составляло сумма был оплачен фио при заключении указанного Договора.
Вышеназванный гаражный комплекс был построен и введен в эксплуатацию распоряжением Префекта адрес N 2761 от 17.10.2003 года.
После ввода в 2003 году гаражного комплекса в эксплуатацию комплексу присвоен адрес: адрес.
ФИО1 была оформлена членская книжка, в которой отмечалась оплата ежемесячных сборов на содержание и обеспечение охраны членами ГСК гаражного комплекса.
ФИО1 свои обязательства по оплате паевого взноса исполнила в полном объеме, фактически названное машино-место ей передано. Истец указанным машино-местом пользуется, несет расходы по его эксплуатации. Истец приобрела названное машиноместо в личных целях.
Отсутствие оформленного права собственности ответчиков на машиноместо не может служить основанием к ущемлению права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.
Впоследствии между ФИО1 и управляющей гаражным комплексом организацией - ООО «ГПСК ЛАНД» был заключен договор на выполнение услуг, в соответствии с которым ФИО1 (Автовладелец) обязалась оплачивать ООО «ГПСК ЛАНД» услуги по обеспечению эксплуатации и содержанию имущества гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.
В настоящее время, согласно выписке из БТИ МосгорБТИ, следует, что спорному объекту недвижимости присвоен номер II-15.
Указанное нежилое помещение - машиноместо площадью 14,3 м2, расположенное на третьем этаже по адресу: адрес, учтено, как самостоятельный объект недвижимости, прошло технический учет в БТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией.
Ввиду того, что до настоящего времени ответчики не оформили право собственности на объект недвижимого имущества, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машиноместо, что не может являться основанием для отказа в признании за ней права судом. При таких обстоятельствах, право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.
Каких-либо правопритязаний на спорное машиноместо иными участниками инвестиционных отношений, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к адрес, ООО «ГПСК ЛАНД» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН ...) право собственности на машино-место II-15, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1 (ИНН ...) на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2026 года.
Судья Е.Н. Стратонова