РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6809/23 по иску ООО «Подолье-Строй» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные услуги – неосновательное обогащение за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2019 по 31.12.2019 и за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, микрорайон адрес. ООО «Подолье - Строй» оказывает услуги, выполняет работы для комфортных и безопасных условий проживания, согласно перечню. Однако ответчики оказанные истцом услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, микрорайон адрес.

ООО «Подолье - Строй» оказывает услуги, выполняет работы для комфортных и безопасных условий проживания, согласно перечню.

Ежемесячный тариф составляет сумма. Платеж не меняется на протяжении нескольких лет. Является одинаковым, как для собственников, заключивших договор, так и для уклоняющихся от его заключения.

Микрорайон адрес представляющего собой совокупность объектов, объединенных единым функциональным предназначением, и включающего в себя жилые дома, а также объекты недвижимости нежилого назначения и объекты инфраструктуры, предназначенные для обслуживания жилых домов и удовлетворения потребностей жителей жилого комплекса: общие инженерные коммуникации, общие тротуары и дороги, общие детские и спортивные площадки, общие въезд и ограждение территории жилого комплекса.

Истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и квартир на территории коттеджного поселка, необходимый для эксплуатации поселка в целом; указанные расходы распределяются между всеми собственниками.

Отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка между истцом и ответчиками не освобождает от обязанности нести расходы по оказываемым услугам, которым ответчики фактически пользуются.

ООО «Строитель плюс» (застройщик) как единоличным собственником всех домовладений в поселке был заключен с ООО «Подолье строй» договор оказания услуг по содержанию территории, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условии проживания граждан и надлежащего содержания общей территории микрорайона адрес, а также в целях организации предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам и пользователей помещений в поселке (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 указанного договора условия договора оказания услуг в поселке устанавливаются одинаковыми для всех собственников и определены в соответствии с п. п. 1.1, 2.1 настоящего договора.

Согласно п. 2.1 договора застройщик передает, а сервисная организация принимает и осуществляет функции по оказанию услуг в поселке, а именно: занимается содержанием общей территории поселка; организует охрану и ограниченный доступ (контрольно- пропускной режим) на территории поселка; поддерживает санитарное состояние на территории общего пользования, организовывает централизованный сбор и вывоз мусора (снега); обеспечивает наружное освещение территории общего пользования; обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры (водопровод, канализация, слаботочные и электросети); осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей и оборудования на территории поселка; оказывает прочие необходимые услуги.

С момента сдачи домов в эксплуатацию до настоящего времени в поселке не было создано иной организации (ТСЖ, ТСН и пр.), собственниками не был выбран иной способ управления.

ООО «Подолье - Строй», действуя на основании полномочий, переданных застройщиком ООО «Строитель - плюс», оказывает комплекс услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации внутриквартальных наружных инженерных сетей, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории коттеджного адрес, где находится и жилое помещение ответчика, обеспечиваемое водоснабжением, водоотведением и электроэнергией.

Должники отказываются от заключения соответствующего, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Подолье - Строй» организованы: доступ на территорию поселка, организацией централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечением содержания и уборки мест общего пользования, включая дороги общего пользования, пешеходные дорожки, детские площадки и прочие зоны отдыха, организацией благоустройства и озеленения территории общего пользования, организацией видеонаблюдения и освещения общественных зон и территорий.

Микрорайон адрес представляет собой совокупность объектов, объединенных единым функциональным предназначением, и включающего в себя жилые дома, а также объекты недвижимости нежилого назначения и объекты инфраструктуры, предназначенные для обслуживания жилых домов и удовлетворения потребностей жителей жилого комплекса: общие инженерные коммуникации, общие тротуары и дороги, общие детские и спортивные площадки, общие въезд и ограждение территории жилого комплекса.

Собственники жилых домов и сблокированных жилых домов при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, а отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, и собственником жилого дома в данном коттеджном поселке, а также тот факт, что последний нс использует указанное имущество, не освобождает последнего от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для нормального функционирования коттеджного поселка.

Ответчики/должники пользуются объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, но не производит оплат.

За оказанные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.05.2022 года у ответчиков имеется задолженность в размере сумма

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенных выше норм следует, что собственники квартир, расположенных на огороженной территории коттеджных комплексов, таунхаусов, при наличии контрольно-пропускного пункта, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны уплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности истцу ответчиками суду не представлено, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги – неосновательное обогащение за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2019 по 31.12.2019 и за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 составляет в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Подолье-Строй» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) задолженность за оказанные услуги – неосновательное обогащение за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2019 по 31.12.2019 и за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья