копия

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-242\2026

УИД 43RS0034-01-2026-000006-80

27 января 2026 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Слободского Кировской области о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации города Слободского Кировской области. В обоснование иска указала, что её отец ФИО5 06.09.1998 приобрел по расписке у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С момента приобретения гаража он находился в пользовании её отца, которым право собственности на гараж при жизни не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти отца она является единственным наследником, открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания, осуществляла его ремонт, оплачивала электроэнергию. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО3.

Как следует из объяснений истицы, её отец ФИО5 приобрел гараж у ФИО4 и с момента его приобретения гараж находился в его пользовании. Однако, право собственности на гараж ФИО3 не было оформлено.

Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, <данные изъяты> года рождения, являлся владельцем гаража, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>) <адрес>, инвентарный номер №. С 06.09.1998 владельцем гаража указан ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Истцом суду представлена расписка от 06.09.1998, согласно которой, ФИО4 получил от ФИО3 50 000 руб. за проданный ему гараж, находящийся в районе ТУСМа.

Согласно ведомостям по сбору денежных средств по гаражам за период с 2010 года по 2016 год владелец гаража № ФИО5 производил оплату электроэнергии.

Таким образом, между ФИО4 и ФИО3 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного гаража. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; гараж передан во владение покупателя. Указанная сделка никем не оспорена, в установленном законом порядке недействительной не признана.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не может являться основанием для признания недействительной сделки купли-продажи недвижимости, заключенной между этим покупателем и продавцом.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после его смерти не заводилось.Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.10.2025, составленному филиалом КОГУП «БТИ» «Слободское БТИ» гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный №/Г, площадь <данные изъяты>.м.

В соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером КОГБУ «БТИ», здание гаража 1977 года постройки расположено в кадастровом квартале № по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м со средней квадратической погрешностью 0,2 кв.м, этажей один. Рыночная стоимость гаражного бокса согласно заключению частнопрактикующего оценщика ФИО7 составляет 105 000 рублей.

С учетом изложенного, поскольку сам ФИО5 являлся собственником гаража, его отчуждение кому-либо не производил, суд приходит к выводу, что данный гараж подлежал включению в состав наследственной массы умершего на основании положений статей 1112, 1181 ГК РФ.

Право собственности ФИО3 на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений истца ФИО2, свидетеля Свидетель №1, истица после смерти отца ФИО3 пользовалась гаражом, осуществляла его обслуживание, оплачивала электроэнергию.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на здание гаража в порядке наследования после смерти ФИО3, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>», <адрес> <адрес>., инвентарный №\Г, площадью <данные изъяты>.м в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И. Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин