Решение по делу № 2-456/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-456/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-000483-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 22 июня 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» (ООО «ЖС») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис (ООО «ЖС»), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение – <адрес>, состоящую из: оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по январь 2023 года в размере 16 399 рублей 80 копеек; взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по январь 2023 года в размере 80 829 рублей 85 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 116 рублей 89 копеек.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Истец по делу ООО «ЖС», с 01 апреля 2016 года и по настоящее время является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников МКД о выборе управляющей организации от 03 марта 2016 года). Одновременно, с сентября 2019 года ООО «ЖС» является владельцем специального счета на котором аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме (письмо ФКР Москвы от 10 сентября 2019 года, протокол общего собрания собственников МКД от 29 декабря 2017 года, извещение об открытии счета от 23 декабря 2019 года). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание о ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД был утвержден решениями общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>: от 10 мая 2018 года (Протокол от 16 мая 2018 года, № б/н, вопрос № 3); от 30 апреля 2019 года (Протокол от 07 мая 2019 года, № б/н, вопрос № 4); от 30 октября 2020 года (Протокол от 06 ноября 2020 года, № б/н, вопрос № 4); от 22 ноября 2021 года (Протокол от 29 ноября 2021 года, № 3, вопрос № 4). Указанные решения собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке не оспорены, не отменены, недействительными не признаны. Собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывался исходя из размера минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города. В силу универсального правопреемства, по смыслу положений ст. 173 ЖК РФ, ООО «ЖС» как владелец специального счета, вправе взыскивать с собственника помещения задолженность по взносам за капитальный ремонт за весь период образования задолженности. Ответчику предоставлены коммунальные услуги надлежащего и в необходимом объеме, надлежащим образом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ответчик, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. За <адрес> ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по январь 2023 года в размере 16 399 рублей 80 копеек, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по января 2023 года в размере 80 829 рублей 85 копеек. В добровольном порядке погашать образовавшуюся задолженность ответчик отказывается.

В судебное заседание представитель истца не явился. С учетом возражений ответчика представитель истца представил в суд заявление об уменьшении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по январь 2023 года в размере 80 829 85 копеек и возражения на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в которых просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с июля 2019 года по январь 2023 года в размере 12 079 рублей 30 копеек, исходя из расчета: 1056 рублей 16 копеек (101 кв.м. *18,19 руб. (тариф))*6 мес. (период с июля 2019 года по декабрь 2019 года) +1056 рублей 16 копеек за январь 2020 года ( с учетом предоставленной ответчику льготы с января 2020 года, которая учитывалась в расчетах истца за капремонт), так как ответчик оплачивать за капитальный ремонт начал с февраля 2020 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил возражение, в котором просил применить срок исковой давности в части требований истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по декабрь 2019 года. В остальной части, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по январь 2023 года, и уплаты взносов на капитальный ремонт, просил отказать, поскольку указанные платежи им вовремя оплачивались. В подтверждение представил квитанции об оплате указанных платежей.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ООО «ЖС» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет Устав.

С 01 апреля 2016 года и по настоящее время ООО «ЖС», на основании протокола общего собрания собственников МКД о выборе управляющей организации от 03 марта 2016 года, является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также владельцем специального счета на котором аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме (письмо ФКР Москвы от 10 сентября 2019 года, протокол общего собрания собственников МКД от 29 декабря 2017 года, извещение об открытии счета от 23 декабря 2019 года).

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Представитель истца, в своих возражениях на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по январь 2023 года в размере 12 079 рублей 30копеек.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как следует из возражений представителя истца на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности – истец вправе претендовать, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, на взыскание взносов на капитальный ремонт с июля 2019 года по январь 2020 года в размере 12 079 рублей 30 копеек, поскольку истец 14 июля 2022 года обратился в мировой судебный участок № 162 района Южное Тушино г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт, требования по которому предьявлены к взысканию в рамках настоящего дела.

Определением мирового судьи судебного участка № 162 района Южное Тушино г. Москвы от 25 июля 2022 года заявление истца о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 было возвращено по основанию неподсудности заявления судебному участку № 162 района Южное Тушино г. Москвы, так как должник зарегистрирован по адресу: <адрес>, что относится к подсудности мирового судьи судебного участка № 266 Тбилдисского района Краснодарского края.

Определением мирового судьи судебного участка № 162 района Южное Тушино г. Москвы от 25 июля 2022 года было получено истцом 01 августа 2022 года.

16 августа 2022 года истцом было подано в судебный участок № 266 Тбилисского района Краснодарского края заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1.

Определением мирового судьи судебного участка № 266 Тбилисского района Краснодарского края от 05 сентября 2022 года судебный приказ от 29 августа 2022 года по делу № 2-1183/2022 в отношении ФИО1, отменен.

06 марта 2023 года истцом было подано исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО1, в Тушинский районный суд г. Москвы определяя подсудность как указано в Договоре управления МКД по месту нахождения МКД.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 15 марта 2023 года исковое заявление было возвращено истцу в виду его неподсудности данному суду.

12 апреля 2023 года определение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 марта 2023 года было получено истцом.

17 апреля 2023 года истец обратился с исковым заявлением в Тбилисский районный суд Краснодарского края.

03 мая 2023 года исковое заявление ООО «ЖС» поступило в Тбилисский районный суд.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений). Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 4, 7, 8 ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, с учетом даты обращения истца в суд (17 апреля 2023 года ) и поступления его в Тбилисский районный суд (03 мая 2023 года), а также отсутствия уважительных причин пропуска срока исковой давности со стороны ООО «ЖС» требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оплате взносов на капитальный ремонт с июля 2019 года по январь 2020 года в размере 12079 рублей 30 копеек не могут быть удовлетворены по мотиву пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 116 рублей 89 копеек, согласно платежного поручения №1212 от 07 июля 2022 года и платежного поручения №355 от 02 марта 2023 года.

С учетом того, что суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований, вопрос о зачете уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа и о взыскании государственной пошлины уплаченной по настоящему иску судом не рассматривается.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» (ООО «ЖС») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, отказать, в виду пропуска срока исковой давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения Тбилисского районного суда находится в материалах гражданского дела № 2-456/2023.