Решение по делу № 2-1521/2025 от 09.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 62RS0001-01-2025-000145-48

дело №2-1521/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 12.01.2024 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты №. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 689 496,37 руб. с возможностью увеличения лимита под 16,99 % годовых сроком на 180 месяцев, под залог квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью. 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, а ответчик принял на себя обязательство возвращать кредит, уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в порядке, предусмотренном условиями Кредитного договора. Обязательства по Кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом и сумм основного долга, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 14.05.2024 г., на 06.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 108 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 195 268,17 руб.

По состоянию на 06.01.2025 года задолженность ответчика составляет 1 791 045 руб. 68 коп., из которых: 1 180 рублей 00 копеек – иные комиссии, 596 рублей 00 копеек – комиссия за смс-информирование, 89 684 рубля 21 копейка – просроченные проценты, 1 675 805 рублей 03 копейки – просроченная ссудная задолженность, 11 085 рублей 57 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 19 рублей 25 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 10 447 рублей 65 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 2 227 рублей 97 копеек – неустойка на просроченные проценты.

На основании указанного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности с 14.05.2024 года по 06.01.2025 года в размере 1 791 045 руб. 68 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 16,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.01.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 910 руб. 46 коп.; обратить взыскание на предмет залога – помещение общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 100 000 руб. 00 коп., принадлежащее на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Извещение, направленное посредством почтовой связи по зарегистрированному месту жительства возвращено по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

П. 67 данного постановления установлено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В п. 68 того же постановления указано, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что 12.01.2024 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 689 496 рублей 37 копеек из которых: 1 200 000 рублей 00 копеек зачисляются на счет; 489 496 рублей 37 копеек перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае, если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг (п.1 Договора).

Договор заключен на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита – 12.01.2039 г. (п. 2 Индивидуальных условий). Пунктом 7 индивидуальных условий было установлено количество платежей по договору – 180. Размер платежа: с 1 по 179 платеж – 25 981 рублей 51 копейка. Последний платеж: 25 977 рублей 99 копеек.

Пунктом 4 индивидуальных условий договора потребительского кредита было установлено, что процентная ставка составляет 16,99 % годовых.

Пунктом 13 Индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения Просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является предмет залога (ипотеки), имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор, личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Пунктом 17 индивидуальных условий установлен предмет залога (ипотеки) – залог недвижимого имущества, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, заключаемый в целях исполнения обязательств заемщика по договору – договор залога (ипотеки) № от 12.01.2024 года (п. 18 Договора).

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО1 о предоставлении ипотечного кредита от 12.01.2024 года; индивидуальными условиями кредитного договора № от 12.01.2024 года, договором залога № от 12.01.2024 года, информационным графиком платежей 19.02.2024 года, общими условиями предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк».

Из выписки по счету ФИО1 № следует, что 12.01.2024 года банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, на счет поступили денежные средства в размере 1 689 496 рублей 37 копеек.

Ответчик же ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что также подтверждается указанной выше выпиской по счету. ФИО1 в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 195 268 руб. 17 коп. Последний платеж по кредиту в счет погашения процентов по кредитному договору, ответчиком внесен ответчиком 23.09.2024 г. в размере 5 041 рубль 51 копейка.

Согласно сведениям, предоставленным истцом по состоянию на 06.01.2025 г. суммарная продолжительность просрочки составила 108 дней.

Из материалов дела следует, что 22.11.2024 г. ПАО «Совкомбанк» направило в адрес ФИО1 досудебную претензию № 45 от 19.11.2024 г. о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в котором указало, что задолженность по кредитному договору № от 12.01.2024 года составляет 1 740 941 рубль 29 копеек, которую потребовал вернуть в течение 30 дней с момента направления данного требования. Указанное подтверждается копией досудебной претензии и реестром почтовых отправлений за 22.11.2024 г.

Сведений об исполнении требования стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по договору № от 12.01.2024 года по состоянию на 06.01.2025 года составляет в размере 1 791 045 рублей 68 копеек, из которых: 1 180 рублей 00 копеек – иные комиссии, 596 рублей 00 копеек – комиссия за смс-информирование, 89 684 рубля 21 копейка – просроченные проценты, 1 675 805 рублей 03 копейки – просроченная ссудная задолженность, 11 085 рублей 57 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 19 рублей 25 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 10 447 рублей 65 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 2 227 рублей 97 копеек – неустойка на просроченные проценты.

Судом принимается как верный расчет задолженности по кредитному договору. Представленный истцом расчёт соответствует условиям заключенного сторонами договора, арифметически верен, доказательств, оспаривающих произведенный истцом расчет по кредитному договору, ответчик не представил.

Согласно ст. 450 ГПК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договорами.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договорами.

Существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишена того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая изложенное, судом установлено, что между сторонами спора сложились договорные отношения, обязательства по которым ответчиками не исполняются надлежащим образом, условия кредитного договора № от 12.01.2024 года нарушены заемщиком, и имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в части расторжения кредитного договора и взыскания задолженности с ответчика по договору № от 12.01.2024 года по состоянию на 06.01.2025 года в размере 1 791 045 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления (ч. 2 ст. 14 ФЗ № 353-ФЗ).

Положениями ч. 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка, предусмотренная договором, установлена в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 13 Индивидуальных условий и п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПРАО «Совкомбанк»).

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании процентов за пользование кредитом по обусловленной договором ставке 16,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу и неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора о суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.01.2025 г. по дату вступления в законную силу, также подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога – помещение общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 100 000 рублей 00 копеек, принадлежащее на праве собственности ФИО1, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

П. 1 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

П. 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном кодексом и процессуальным законодательством.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как следует из п.п. 3-4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Залог помещения общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возник на основании условий договора залога № от 12.01.2024 года, заключенного между истцом и заемщиком в качестве способа обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору № от 12.01.2024 года.

В настоящее время собственником помещения общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1, от 17.01.2024 г. за № зарегистрировано обременение права собственности ФИО1 в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025 г. № №.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 100 000 рублей 00 копеек (п. 1.6 Договора залога № от 12.01.2024 года).

В соответствии с п. 2.3.2 Договора залога, зало держатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении заемщиком любой обязанности (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим Договором, а также получить удовлетворение своих требований (включая требование по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласно п. 1.6 настоящего договора Сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Предмета залога при обращении на него взыскания (п. 4.10 Договора залога).

Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена.

Таким образом, в соответствии с условиями договора начальная продажная цена заложенного имущества составляет 3 100 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – указанное недвижимое имущество суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате госпошлины составили 32 910 руб. 46 коп. за требование имущественного характера и 40 000 руб. 00 коп. за требования неимущественного характера, а всего 72 910 руб. 46 коп. что подтверждается платежным поручением № 373 от 09.01.2025 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 910 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.01.2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН <***>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 6105 №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 791 045 (Один миллион семьсот девяносто одна тысяча сорок пять) руб. 68 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 72 910 (Семьдесят две тысячи девятьсот десять) руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 16,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора № от 12.01.2024 года, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – помещение общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Копия верна. Судья И.Н. Новичкова