Дело №
50RS0№-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г.о. Люберцы Московской области
Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2022 Г.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ Г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В. при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении заключить договор об ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГ Г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 3 914 119,03 рублей, срок кредита – 326 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка на дату заключения Договора – 10,80 % годовых, размер ежемесячного платежа – 37 271,83 рубль, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга/процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, целевое назначение – погашение рефинансируемого кредита. В соответствии с п. 4.11. кредитного договора кредит предоставляется заемщику К. по схеме сделки с использованием Договора об ипотеке.
Предметом ипотеки является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ Г. между Банком и ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства №-п01 и №-п02 на срок до ДД.ММ.ГГ Г..
Обеспечение кредита – залог (ипотека) Квартиры с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу К. до полного исполнения обязательств по Договору; солидарное поручительство ФИО2, ФИО3. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности заемщику и поручителям, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По условиям кредитного договора (п. 10.6.) ответчики обязаны совершить действия, направленные на заключение договора об ипотеке с целью регистрации залога К. в отношении жилого помещения. Однако заемщик и поручители надлежащим образом принятое в рамках кредитного договора обязательство по заключению договора об ипотеке не исполняют, досрочно кредитные обязательства ответчиками также не исполнены. До настоящего времени договор об ипотеке не заключен, ипотека не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ Г. Банк обращался к ответчикам с требованием о заключении договора об ипотеке, однако, до настоящего времени указанные обязательства ответчиками не исполнены, ипотека в пользу К. не зарегистрирована.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и по месту нахождения спорного имущества, позицию по иску не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические Л. свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или И. договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
В соответствии со ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном федеральным законом и федеральным законом от ДД.ММ.ГГ Г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления З. и залогодержателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 3 914 119,03 рублей, срок кредита – 326 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка на дату заключения Договора – 10,80 % годовых, размер ежемесячного платежа – 37 271,83 рубль, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга/процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, целевое назначение – погашение рефинансируемого кредита. В соответствии с п. 4.11. кредитного договора кредит предоставляется заемщику К. по схеме сделки с использованием Договора об ипотеке. Предметом ипотеки является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ Г. между Банком и ФИО4, ФИО3 заключены договоры поручительства №-п01 и №-п02 на срок до ДД.ММ.ГГ Г.. Обеспечение кредита – залог (ипотека) Квартиры с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу К. до полного исполнения обязательств по Договору; солидарное поручительство ФИО2, ФИО3 Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности заемщику и поручителям, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По условиям кредитного договора (п. 10.6.) ответчики обязаны совершить действия, направленные на заключение договора об ипотеке с целью регистрации залога К. в отношении жилого помещения. Однако заемщик и поручители надлежащим образом принятое в рамках кредитного договора обязательство по заключению договора об ипотеке не исполняют, досрочно кредитные обязательства ответчиками также не исполнены. До настоящего времени договор об ипотеке не заключен, ипотека не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ Г. Банк обращался к ответчикам с требованием о заключении договора об ипотеке, однако, до настоящего времени указанные обязательства ответчиками не исполнены, ипотека в пользу К. не зарегистрирована.
Таким образом, кредит был предоставлен Заемщику на погашение рефинансируемого кредита под условием заключения договора об ипотеке и оформления закладной. Однако Ответчики свое обязательство по заключению договора об ипотеке и оформления закладной не исполнили.
Как указано в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
В связи с тем, что истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, указанные расходы надлежит взыскать с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении заключить договор об ипотеке - удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) заключить с Банком ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) договор об ипотеке на следующих условиях:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Договор состоит из Индивидуальных условий Договора об ипотеке (далее – Индивидуальные условия, сокращенно ИУ) и П. предоставления ипотеки (далее – П.), которые являются Приложением № к Договору. LISTNUM LegalDefault \l 2 В рамках Индивидуальных условий Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) применяются термины и определения, предусмотренные Разделом 2 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 Во всем, что не предусмотрено Индивидуальными условиями, Стороны руководствуются положениями П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПЕРСОНАЛЬНЫЕ Д.З. LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 ФИО З. 1 LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО1
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата рождения LISTNUM LegalDefault \l 3
«19» ноября 1992Г..
LISTNUM LegalDefault \l 3 Документ, удостоверяющий личность LISTNUM LegalDefault \l 3
Паспорт гражданина РФ, серия 46 13, №, дата выдачи «22» января 2013 Г., выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес>в городском поселении Люберцы, код подразделения 500-075.
LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес регистрации LISTNUM LegalDefault \l 3
РОССИЯ, 140010, <...> <адрес>, к 1, <адрес>
LISTNUM LegalDefault \l 3 СНИЛС/ИНН LISTNUM LegalDefault \l 3
СНИЛС: <***>
LISTNUM LegalDefault \l 2 ФИО З. 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО3
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата рождения LISTNUM LegalDefault \l 3
«04» сентября 1963Г..
LISTNUM LegalDefault \l 3 Документ, удостоверяющий личность LISTNUM LegalDefault \l 3
Паспорт гражданина РФ, серия 82 08, №, дата выдачи «30» октября 2008 Г., выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 050-040.
LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес регистрации LISTNUM LegalDefault \l 3
РОССИЯ, 140010, <...> <адрес>, к 1, <адрес>
LISTNUM LegalDefault \l 3 СНИЛС/ИНН LISTNUM LegalDefault \l 3
СНИЛС: <***>
LISTNUM LegalDefault \l 2 ФИО З. 3 LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО2
2.3.1. Дата рождения
«07» июля 1996 Г.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Документ, удостоверяющий личность LISTNUM LegalDefault \l 2
Паспорт гражданина РФ, серия 28 17, №, дата выдачи «28» сентября 2017 Г., выдан Отделением УФМС России по Тверской обл в <адрес>е, код подразделения 690-017.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Адрес регистрации LISTNUM LegalDefault \l 2
РОССИЯ, 140010, <...> <адрес>, к 1, <адрес>
LISTNUM LegalDefault \l 2 СНИЛС/ИНН LISTNUM LegalDefault \l 2
СНИЛС: <***>
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 З. и Залогодержатель заключают Договор об ипотеке Предмета ипотеки в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, указанному в Разделе 4 ИУ. LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки на дату подписания Договора находится в собственности Л.(-а), указанных(-ого) в Разделе 2 ИУ, и остается в их владении и пользовании. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ НАСТОЯЩИМ ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Заемщик LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО1, «19» ноября ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Документ, удостоверяющий личность Заемщика LISTNUM LegalDefault \l 2
Паспорт гражданина РФ, серия 46 13, №, дата выдачи «22» января 2013 Г., выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес>в городском поселении Люберцы, код подразделения 500-075.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Адрес регистрации Заемщика LISTNUM LegalDefault \l 2
РОССИЯ, 140010, <...> <адрес>, к 1, <адрес>.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Кредитный договор LISTNUM LegalDefault \l 2
№, заключенный «31» января 2020 Г. между Залогодержателем и Заемщиком в городе Москва.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Целевое назначение Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
На полное погашение Рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по Рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. LISTNUM LegalDefault \l 3 Договор Рефинансируемого кредита – договор № от 06.11.2018г. LISTNUM LegalDefault \l 3 Целевое назначение Рефинансируемого кредита – Приобретение строящегося объекта недвижимости. LISTNUM LegalDefault \l 3 Текущий К.: ПАО Совкомбанк. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Сумма Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
3 914 119.03 (Три миллиона девятьсот четырнадцать тысяч сто девятнадцать и 03/100) рублей Российской Федерации.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Срок Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
326 (Триста двадцать шесть) месяцев с даты предоставления Кредита.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Период рефинансирования LISTNUM LegalDefault \l 2
45 (Сорок пять) рабочих дней с даты предоставления Кредита.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Процентная ставка на дату заключения Кредитного договора(рассчитана с учетом указанных в Разделе 8 Индивидуальных условий намерений Заемщика застраховать риски) LISTNUM LegalDefault \l 2
10.80 (Десять целых восемь десятых) процентов годовых.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер аннуитетного Платежа на дату заключения Кредитного договора LISTNUM LegalDefault \l 2
37 271.83 (Тридцать семь тысяч двести семьдесят один и 83/100) рубль Российской Федерации, рассчитанный в соответствии с Процентной ставкой на дату заключения Кредитного договора.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Процентный период LISTNUM LegalDefault \l 2
с 16 числа каждого предыдущего календарного месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно).Особенности определения продолжительности первого и последнего Процентных периодов указаны в п.2.20 П..
LISTNUM LegalDefault \l 2 Платежный период LISTNUM LegalDefault \l 2
c 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга LISTNUM LegalDefault \l 2
0.06 (Ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер неустойки за просрочку уплаты Процентов LISTNUM LegalDefault \l 2
0.06 (Ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Погашение Кредита осуществляется Платежами на условиях, указанных в Разделе 3 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 БАЗОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Базовая процентная ставка на дату заключения Кредитного договора LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 На Период рефинансирования: 11.80 (Одиннадцать целых восемь десятых) процентов годовых. LISTNUM LegalDefault \l 3 На Титульный период: 9.80 (Девять целых восемь десятых) процентов годовых. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 1 П. ПРИМЕНЕНИЯ ДИСКОНТА К БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Дисконт при расчете Процентной ставки учитывается в следующих случаях (условие о полном страховании рисков считается выполненным) LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Наличие Полного страхования рисков, указанных в пп.8.1 и 8.2 ИУ и предоставление Залогодержателю Заемщиком доказательств его исполнения в соответствии с Разделом 5 П.. LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер Дисконта LISTNUM LegalDefault \l 2
1.00 (Один) процент годовых.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Даты периодической проверки выполнения условия о полном страховании рисков LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата фактической выдачи Кредита. LISTNUM LegalDefault \l 3 «01» апреля каждого календарного Г.. LISTNUM LegalDefault \l 3 «01» октября каждого календарного Г.. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Идентификация Предмета ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Вид объекта недвижимости: Квартира. LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес (местоположение): <адрес>, городской округ Люберцы, Люберцы г., ФИО5 ул., <адрес>. LISTNUM LegalDefault \l 3 Описание: количество комнат 2 (Две), общая площадь 55.8 (Пятьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., этаж 2 LISTNUM LegalDefault \l 3 Кадастровый №. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки на дату подписания Договора оценивается Сторонами в сумме LISTNUM LegalDefault \l 2
6 498 000.00 (Шесть миллионов четыреста девяносто восемь тысяч и 00/100) рублей Российской Федерации.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки находится в собственности З. на основании LISTNUM LegalDefault \l 2
____________________________________________________________Вид права собственности: Общая долевая собственность (по 1/3 доли каждому)З. 1 на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ Г. №ЛЮБ-4/39/1-2536И, Акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГ №/ЛЮБ4/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ Г. сделана запись регистрации №. З. 2 на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ Г. №ЛЮБ-4/39/1-2536И, Акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГ №/ЛЮБ4/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ Г. сделана запись регистрации №. З. 3 на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ Г. №ЛЮБ-4/39/1-2536И, Акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГ №/ЛЮБ4/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ Г. сделана запись регистрации №.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Регистрирующий орган LISTNUM LegalDefault \l 2
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
LISTNUM LegalDefault \l 2 На дату подписания Договора по адресу Предмета ипотеки зарегистрированы по месту жительства (пребывания) следующие Л.: LISTNUM LegalDefault \l 3 ФИО1. LISTNUM LegalDefault \l 3 ФИО3.7.5.3. ФИО2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 1 УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ РИСКОВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ВЕЛИЧИНУ ДИСКОНТА LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Риски, страхование которых является обязательным условием Кредитного договора: LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Страховая сумма, если Договор страхования заключается: LISTNUM LegalDefault \l 5 До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.6 ИУ, увеличенная на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 5 После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхованияОСЗ, увеличенный на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 4 Указанный риск должен быть застрахован не позднее даты регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя. LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 2 Риски, которые могут быть застрахованы Заемщиком в целях получения Дисконта, предусмотренного п.6.2 ИУ: LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Отсутствуют LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщиком LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Страховая сумма. если Договор страхования заключается: LISTNUM LegalDefault \l 5 До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.6 ИУ, увеличенная на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 5 После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхования, увеличенный на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 4 Намерение застраховать риски на дату выдачи Кредита: Да. LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 2 Порядок подтверждения страхования рисков и выполнения условия о полном страховании рисков (в целях получения Дисконта), сроки страхования и П. расчета страховой суммы определены в Разделе 5 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЯЗАННОСТИ З. (ПОДЛЕЖАТ ИСПОЛНЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ОБЯЗАННОСТЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ П.МИ) LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Не позднее 45 (Сорока пяти) Рабочих дней с даты заключения Договора предоставить Залогодержателю документы, выданные Текущим К., подтверждающие полное погашение Рефинансируемого кредита. LISTNUM LegalDefault \l 2 Не позднее 5 (пяти) Рабочих дней с даты заключения Договора в документарной форме З. обязан обеспечить его подачу на государственную регистрацию ипотеки одновременно с заявлением о государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу договора. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ЗАВЕРЕНИЯ И У.З. LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 З. гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет ипотеки никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, в отношении Предмета ипотеки отсутствуют правопритязания и отметки о возражении Л., права которого на Предмет ипотеки были зарегистрированы ранее, а также Л., обладающих правом пользования Предметом ипотеки, не имеется. LISTNUM LegalDefault \l 2 Настоящим З. подтверждает, что: LISTNUM LegalDefault \l 3 Он понимает и согласен с тем, что Договор состоит из Индивидуальных условий и П., которые являются Приложением № к Договору и его неотъемлемой частью. LISTNUM LegalDefault \l 3 Ему разъяснено и понятно содержание Договора. LISTNUM LegalDefault \l 3 Ему разъяснены и известны все условия Кредитного договора, в том числе, не указанные в Договоре. LISTNUM LegalDefault \l 2 З. считается надлежащим образом извещенным при направлении ему Залогодержателем корреспонденции в адрес и способом, указанным в соответствии с п.9.12 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Стороны пришли к соглашению, что Договор заключается в простой письменной форме. LISTNUM LegalDefault \l 2 При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. LISTNUM LegalDefault \l 2 Споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Залогодержателя разрешаются Мещанский районный суд <адрес>.Если Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации рассмотрение дела отнесено к подсудности мирового судьи, то оно подлежит рассмотрению мировым судьей Судебный участок № <адрес>.Споры и разногласия по искам и заявлениям З. разрешаются по правилам подсудности, установленным Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 С момента регистрации залога (ипотеки) Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Залогодержателя будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения Предмета ипотеки в соответствии с Законодательством. Споры и разногласия по искам и заявлениям З. будут разрешаться по правилам подсудности, установленным Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 Залогодержатель вправе взыскать задолженность по Кредитному договору и/или обратить взыскание на Предмет ипотеки и И. обеспечение по исполнительной надписи нотариуса в случаях и в порядке, установленных Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 При наличии З.(-ей), не являющегося(-ихся) должником(-ами) по Кредитному договору, к отношениям такого(-их) З.(-ей) с Заемщиком и Залогодержателем не применяются п. 1, 2, 5 ст. 364, п. 3, 5, 6 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации. LISTNUM LegalDefault \l 2 Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание ст. 209, 279, 339, 339.1, 343, 348, 349, 433, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50, 55, 74, 75, 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам известно и понятно. LISTNUM LegalDefault \l 2 Договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из Сторон и Регистрирующему органу. LISTNUM LegalDefault \l 2 Права Залогодержателя по Договору Закладной не удостоверяются, Закладная не оформляется. Положения П., касающиеся Закладной, применению в рамках настоящего Договора не подлежат. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
12. СПОСОБ У.К. З. О ПРИВЛЕЧЕНИИ И.Л. ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С З., НАПРАВЛЕННОГО НА ВОЗВРАТ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
12.1. В случае привлечения К.И. Л. для осуществления взаимодействия с З., направленного на возврат просроченной задолженности, К. обязан уведомить З. путем направления соответствующего У. любым из следующих способов: по почте заказным письмом с У. о вручении/без У. о вручении; вручением У. под расписку; телеграфным сообщением; сообщением по электронной почте; СМС сообщением.
Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН об обременении в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек в солидарном порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными Л., участвующими в деле, а также Л., которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Голочанова И.В.